Решение № 2-242/2026 2-242/2026(2-2991/2025;)~М-2787/2025 2-245/2026 2-2991/2025 М-2787/2025 от 3 февраля 2026 г. по делу № 2-242/2026

Дело № 2-245/2026 (2-2991/2025)

УИД 34RS0001-01-2025-005836-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гринцевич Е.И.,

с участием истца ФИО1 ФИО9

21 января 2026 года в гор. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 ФИО9 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает и зарегистрирована в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает по указанному адресу совместно с братом ФИО2 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ и своим сыном ФИО1 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру по адресу <адрес>, истец была вселена и зарегистрирована по договору социального найма, предоставленного её семье, первоначальным нанимателем указанной квартиры являлась мать истца. В связи со смертью первоначального нанимателя и ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для вселения в указанную квартиру первоначального нанимателя, ФИО1 ФИО9 обратилась в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» по вопросу изменения и заключения с ней договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, однако ввиду отсутствия первоначальных документов, послуживших основанием для вселения по договору социального найма, был получен ответ о необходимости обращения в суд за признанием права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В свою очередь истец продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец – ФИО1 ФИО9 заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик- МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», третье лицо Департамент муниципального имущества г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, для участия в судебном заседании уполномоченных представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, возражений на исковое заявление не представлено.

Третьи лица ФИО2 ФИО12., ФИО1 ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, представили в суд заявления, в котором поддерживают исковые требования ФИО1 ФИО9 в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.49 ЖК РФ жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

В силу части 4 названной статьи, категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с приведенной нормой право на получение жилого помещения по договору социального найма закреплено за категориями граждан, указанных не только в Жилищном кодексе Российской Федерации, но и в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, указах Президента Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 26.12.2017 N 1978 (ред. от 21.10.2021), муниципальному казенному учреждению "Служба по обеспечению реализации жилищной политики", в том числе, делегированы функции наймодателя при заключении, изменении, расторжении договоров социального найма жилых помещений от имени администрации Волгограда; функции по рассмотрению заявления члена семьи нанимателя о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, в том числе в случае смерти нанимателя.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из представленных копий паспортов данных лиц.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, ФИО1 ФИО9 ФИО2 ФИО12 ФИО1 ФИО13 зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истец вселена в данное жилое помещение как член семьи первоначального нанимателя – ФИО2 ФИО25 которая приходится ей матерью, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО2 ФИО9 изменена на ФИО1 ФИО9

Согласно предоставленному свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО12 является сыном ФИО2 ФИО25

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО13 является сыном ФИО1 ФИО9

Таким образом, факт родства между ФИО1 ФИО9 ФИО2 ФИО12 ФИО1 ФИО13 подтвержден.

Согласно ответу МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес>, в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» оформлен финансовый лицевой счет по начислению платы за наем жилого помещения на состав семьи из 4 человек. Документы, послужившие основанием для вселения первоначального нанимателя в указанное жилое помещение в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» отсутствуют (л.д.9).

Согласно ответу ГУ МВД России по Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО12 (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 ФИО25 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца ФИО1 ФИО9 следует, что после смерти ФИО2 ФИО25 продолжила проживать в спорном жилом помещении, несет затраты на его содержание. Исходя из представленных платежных документов, плательщиком являются лица, признанные наследовать, по квитанции ПАО «Волгоградэнергосбыт» по лицевому счету № плательщиком является ФИО1 ФИО9 Ранее плата за наем жилого помещения начислялась на имя матери истца ФИО2 ФИО25

По сообщению МКУ «Служба по реализации жилищной политики» у них отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения семьи истца в спорное помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры по адресу <адрес>, является городской округ город-герой Волгоград (л.д. 17-20).

Доказательств тому, что спорное жилое помещение отнесено к служебным помещениям, материалы дела не содержат, и стороной ответчика не представлено.

Как указано в ч.2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В этой связи жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие между сторонами подписанного договора социального найма не препятствует осуществлению истцу прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

Таким образом суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО9 о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению, поскольку данное жилье фактически предоставлено семье истца, она постоянно проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически пользуется помещением на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги, квартира не является служебной, находится в муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право пользования жилым помещением– квартирой №, расположенной в <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 04 февраля 2026 года.

Судья Юрченко Д.А.