Решение № 2-273/2017 2-273/2017(2-5305/2016;)~М-4671/2016 2-5305/2016 М-4671/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-273/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2017 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куреновой А.В., при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием представителей истца А.С.В., К.С.А., действующих на основании нотариальной доверенности от **/**/****, сроком действия один год, представителя ответчика П.Г.А. П.О.М., действующего на основании нотариальной доверенности от **/**/****, сроком действия два года, представителя ответчика Министерства имущественных отношений Р.А.В., действующей на основании доверенности от **/**/****, действительной один год,

в отсутствие представителя ДНТ «.....»,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 273/2017 по иску П.Е.С. к П.Г.А., Министерству имущественных отношений ...., ДНТ «.....» о признании права пользования земельным участком, признании не приобретшей право пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указала, что **/**/**** ей и ее мужу был предоставлен земельный участок, площадью 10 соток, в ДНТ «.....». Ими был оплачен вступительный взнос в сумме ~~~ рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Истец является членом ДНТ «.....» с **/**/****, что подтверждается членской книжкой, оформленной на ее имя. В **/**/**** году в процессе уточнения границ ДНТ «.....» часть земельных участков в состав которых входил предоставленный им земельный участок не вошли в границы ранее утвержденные за ДНТ «.....», в связи с чем были расширены границы ДНТ «.....» дополнительным отводом земельного участка. **/**/**** постановлением администрации .... № дополнительный участок площадью 131 кв.м. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет. Однако **/**/**** за № в ее адрес было направлено письмо Министерства имущественных отношений, из содержания которого следует, что в министерство поступило заявление от иного лица – П.Г.А., с приложением документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов - выписка из протокола общего собрания ДНТ «.....» от **/**/**** № о распределении земельного участка по ...., а также к заявлению приложен документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации. Ответчик П.Г.А. постоянно проживает в ...., в .... не приезжала, земельным участком никогда не пользовалась, участок не осваивала. Каких-либо решений об исключении истца из членов ДНТ «.....» не принималось. На спорном земельном участке истцом и ее мужем построен дом. Истца, как члена ДНТ, никто не поставил в известность о том, что земельный участок, которым он пользовался на законных основаниях, передан другому. Просит признать за собой право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., участок №, кадастровый №, признать П.Г.А. не приобретшей право пользования данным земельным участком.

В судебное заседание истец П.Е.С. не явилась. Согласно заявлению просила рассматривать гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представители истца А.С.В., К.С.А. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика, одновременно третье лицо П.О.М., с исковыми требованиями не согласился, считая их необоснованными, поскольку фактическим пользователем земельного участка является его мать П.Г.А., помимо этого решением Куйбышевского районного суда .... от **/**/**** в удовлетворении исковых требований П.Е.С. о признании спорного земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на ? доли в его отношении отказано.

Согласно письменным пояснениям председателя ДНТ «.....» от **/**/****, членом ДНТ являлась и является в настоящее время П.Г.А., о чем ей выдана членская книжка. Вступительные, членские и иные целевые взносы за П.Г.А. ( в т.ч. вступительный взнос) уплачивались за нее ее сыном П.О.М., который действовал по нотариальной доверенности, о чем ему выдавались квитанции. Решением общего собрания участников ДНТ «.....» (протокол № от **/**/****) ей как члену ДНТ был предоставлен (распределен) земельный участок за № с кадастровым номером №. Выданные П.Е.С. и П.О.М. документы (в т.ч. членская книжка П.Е.С.), справки о членстве указанных лиц в ДНТ «.....» являются недействительными, выданы ошибочно, тк.к решение о предоставлении земельного участка П.О.М. и П.Е.С. общим собранием членов ДНТ «.....» не принималось. П.О.М. и П.Е.С. не вносили вступительные и иные членские взносы в ДНТ «.....», в отношении них не принимались в ДНТ «.....» решения о распределении им земельных участков.

Согласно отзыву на исковое заявление Министерство имущественных отношений .... указало, что **/**/**** в министерство имущественных отношений .... поступило заявление от П.Г.А. о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., участок ...., кадастровый №. Заявителем была предоставлена выписка из протокола общего собрания ДНТ «.....», в которой указывается, что за П.Г.А. закреплен в результате распределения спорный земельный участок. Вместе с тем, **/**/**** в министерство имущественных отношений .... поступило определение Иркутского районного суда от **/**/**** о запрете совершать министерству имущественных отношений .... любые действия по предоставлению в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ...., р....., ДНТ «.....», ...., участок ...., кадастровый №. Таким образом, **/**/**** П.Г.А. был направлен отказ в предоставлении земельного участка в собственность. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу. Просит в иске П.Е.С. к министерству имущественных отношений .... отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела Куйбышевского районного суда .... № по иску П.Е.С. к П.О.М. о разделе совместно нажитого имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Федеральный закон № 66-ФЗ) настоящий Федеральный закон применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим огородническим и дачным кооперативам.

Согласно части 1 статьи 2 настоящий Федеральный закон № 66-ФЗ использует нормы других отраслей права, комплексно регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливает правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности его членов.

Дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля) (ст. 1 данного ФЗ).

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.03.1990 № 5 «О применении судами законодательства при рассмотрении судами споров, связанных с деятельностью садоводческих товариществ» (не применяется лишь в части разъяснения гражданского процессуального законодательства) усматривается, что судебном урассмотрению подлежат в частности, по спорам разведенных супругов о праве пользования земельным участком и праве собственности на садовый дом; наследников умершего члена садоводческого товарищества и членов его семьи, имеющих право в соответствии с законодательством и уставом на дальнейшее пользование земельным участком, о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество; об обмене членом товарищества земельного участка на участок в другом садоводческом товариществе.

Из анализа положений статей 18 и 19 Федерального закона № 66-ФЗ следует, что лицо, вступающее в садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество должно быть принято в члены такого объединения общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Членом объединения могут быть граждане, имеющие земельные участки в границах такого товарищества. При этом член СНТ обязан, в том числе, нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе в иных предусмотренных федеральными законами случаях (пп. 3 п 1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Из материалов дела судом установлено, что П.Г.А. в лице П.О.М., действующего по доверенности, обратилась **/**/**** в Министерство имущественных отношений Иркутской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., участок ...., кадастровый №, площадью 991 кв.м. К заявлению предоставлена выписка из протокола общего собрания ДНТ «.....» от **/**/**** №, согласно которой П.Г.А. распределен земельный участок по ...., № .....

Согласно выписке из протокола общего собрания ДНТ «.....» от **/**/**** №, представленного П.Г.А. к заявлению, П.Г.А. распределен земельный участок по ..... Данная выписка подписана председателем ДНТ Т.А.В.

Решением Министерства имущественных отношений .... от **/**/**** П.Е.С. отказано в удовлетворении заявления от **/**/**** в предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., уч. ...., кадастровый №, в связи с обращением иного лица с приложением документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка в собственность без проведения торгов – выписка из протокола общего собрания ДНТ «.....» от **/**/**** № о распределении земельного участка по ...., а также к заявлению приложен документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации.

Согласно заявлению от **/**/**** П.Е.С. просила принять ее в члены ДНТ «.....», внести ее вторым собственником в членскую книжку по участку № на основании свидетельства о браке. Согласно резолюции председателя Т.А.В., возражений не имеется.

Из выписки из протокола общего собрания ДНТ «.....» от **/**/**** №, подписанной Т.А.В., следует о распределении земельного участка по ...., П.Е.С.

Согласно заявлению от **/**/**** в Министерство имущественных отношений, председатель ДНТ «.....» Т.А.В. известил о недействительности выписки из протокола общего собрания от **/**/**** на имя П.Е.С.

Таким образом, из приведенных выписок общего собрания ДНТ «.....» следует, что как истец, так и ответчик были приняты в члены ДНТ «.....» одним решением, им был распределен один земельный участок, являющийся спорным. Само решение общего собрания от **/**/**** №, из которого можно было бы выяснить волеизъявление общего собрания по предоставлению спорного земельного участка, а также решение общего собрания об исключении П.Е.С. из членов ДНТ «.....», сторонами суду не представлено.

Вместе с тем, исходя из следующего, суд приходит к выводу о признании за П.Е.С. права пользования спорным земельным участком.

Из материалов Куйбышевского районного суда .... № следует, что П.Е.С. обратилась к П.О.М. о разделе совместно нажитого в период брака имущества, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: ...., ДНТ «....», ...., общей площадью 10 соток, указывая в обоснование на его приобретение в период брака сторон за ~~~ рублей.

Куйбышевским районным судом .... установлено, что П.О.М., сын П.Г.А., и П. (до брака .....) Е.С. состояли в зарегистрированном браке с **/**/****. Брак между сторонами расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 9 Куйбышевского района г. Иркутска **/**/****. В браке рожден ребенок П.Е.О., **/**/**** года рождения.

Вместе с тем, решением Куйбышевского районного суда .... от **/**/**** в удовлетворении исковых требований П.Е.С. в части признания права собственности на земельный участок отказано в связи с отсутствием характеристик, позволяющих определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от **/**/**** данное решение оставлено без изменения.

Согласно справке председателя ДНТ «.....» Т.А.В. от **/**/****, адресованной в Куйбышевский районный суд ...., П.О.М. с **/**/**** года является членом ДНТ «.....», имеет на руках членскую книжку садовода, ему выделен земельный участок по ...., на выделенной ему территории построен двухэтажный благоустроенный дом из газобетона, где он и проживает.

Из членской книжки, выданной **/**/****, П.О.М. имеет земельный участок в ДНТ «.....» по ...., площадью 10 соток (л.д. 50).

Из справки ДНТ «.....» от **/**/****, подписанной председателем Т.А.В., следует, что П.О.М. действительно является членом ДНТ «.....» с **/**/****.

Из квитанции к приходно-кассовому ордеру от **/**/**** П.О.М. оплатил вступительный взнос за земельный участок по ...., в размере ~~~ рублей, заверена печатью ДНТ.

Согласно письменным пояснениям председателя ДНТ «.....» Т.А.В. от **/**/****, земельный участок, расположенный по адресу ...., ДНТ ....» ...., действительно приобретался семьей П. за ~~~ рублей.

В судебном заседании П.О.М. не оспаривал отсутствие иного земельного участка в ДНТ «.....».

Согласно членской книжке от **/**/****, П.Г.А. имеет земельный участок в ДНТ «....», по ...., площадью 990 кв.м.

Из квитанций от **/**/****, выданных ДНТ «.....», П.Г.А. оплатила за воду ~~~ рубля, за электроэнергию ~~~ рубля, за аренду ~~~ .... рублей.

Согласно квитанциям от **/**/****, П.Г.А. оплатила ДНТ «.....» за схему ~~~ рублей, за аренду ~~~ рублей.

Из справки заключения правления от **/**/**** следует, что ДНТ «.....» подтверждает, что в соответствии с проведенными работами по межеванию земельных участков и упорядочиванию местоположения границ земельных участков произошло смещение адресного положения участков, в связи с чем земельный участок с ранее присвоенным адресом: ДНТ «....», ...., соответствует местоположению земельного участка с адресом ДНТ «....», ...., фактически занимаемого П.Е.С., являющейся членом ДНТ «....», по ...., площадью 990 кв.м. Правление подтверждает, что на момент выдачи настоящей справки имеется спор о порядке пользования между П.Е.С. и П.О.М., споров по размеру земельного участка или по его использованию со смежными землепользователями не имеется.

Оценивая приведенные обстоятельства, суд критически относится к членской книжке П.Г.А. от **/**/****, поскольку приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что на **/**/**** год отсутствуют сведения о присвоении спорному земельному участку конкретного номера. В последующем спорный участок был обозначен № и лишь заключением правления ДНТ от **/**/**** подтверждено присвоение спорному участку №. В связи с чем в **/**/**** году П.Г.А. не могла иметь в пользовании земельный участок №. Помимо этого П.Г.А. не представлено суду доказательств уплаты вступительного взноса за спорный земельный участок. При отсутствии правовых оснований пользования спорным земельным участком, суд также критически относится к представленным квитанциям за **/**/**** год об уплате П.Г.А. целевых взносов. Помимо этого в них не указано, за какой земельный участок произведена оплата.

Суду не представлено надлежащих доказательств того, что членом ДНТ «.....» с правом пользования земельным участком № (ранее 157) является П.Г.А.

Помимо этого суду не представлено сведений о том, что П.О.М. выбыл из членов ДНТ, прекратил право пользования спорным земельным участком.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о признании за П.Е.С. права пользования спорным земельным участком в связи с приобретением его в пользование в период брака с П.О.М., в связи с чем расторжение брака между П.О.М. и П.Е.С. не должно влиять на право пользование последней спорным земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил

Исковые требования удовлетворить.

Признать за П.Е.С. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., участок ...., общей площадью 991 кв.м., кадастровый номер №.

Признать П.Г.А. не приобретшей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ...., р....., ДНТ «....», ...., участок ...., общей площадью 991 кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова