Решение № 2-67/2019 2-67/2019~М-46/2019 М-46/2019 от 22 апреля 2019 г. по делу № 2-67/2019

Дело № 2-67/2019 Резолютивная часть решения оглашена 23 апреля 2019 года.

В окончательной форме
решение изготовлено 23 апреля 2019 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 23 апреля 2019 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием заместителя прокурора района Жаравиной Г.П.,

ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО2, представителя администрации Кичменгско-Городецкого района ФИО3, законного представителя несовершеннолетних ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области в интересах несовершеннолетних П.А.Д., П.К.Д. к ФИО1 о понуждении совершения действий по регистрации права общей собственности на жилое помещение,

установил:

заместитель прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области Жаравина Г.П. в интересах несовершеннолетних П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении совершения действий по регистрации права общей собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указала, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о соблюдении прав несовершеннолетних и исполнения ФИО1 обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Проверкой установлено, что ФИО1 является матерью двоих несовершеннолетних детей: П.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.К.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5 и ФИО2 зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> районного суда от 23.01.2019 ФИО1 и ФИО2 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетних детей П.А.Д. и П,К.Д.. В связи с рождением П.К.Д. ГУ – Управлением Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе Вологодской области (далее ГУ – УПФ РФ в Кичм-Городецком районе) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрели у Б.С.А. на своё имя жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По условиям договора жилой дом приобретен покупателем по цене <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей – за счет личных средств, <данные изъяты> рублей – за счет заемных средств - кредита, предоставленного покупателю КПК «<данные изъяты>» на основании договора займа на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского кредита (покупка жилья) № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 11 договора займа на улучшение жилищных условий с использованием средств материнского капитала (покупка жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СПК «<данные изъяты>», с одной стороны, и ФИО1, с другой, заем предоставляется на покупку дома, находящегося по адресу: <адрес>, сумма – <данные изъяты> рублей, срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ.

Переход права собственности на жилой дом к ФИО1 зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, одновременно установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу <данные изъяты> район <данные изъяты> области К.А.В. удостоверено обязательство ФИО1, зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым ФИО1 обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность свою, своего супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению. Решением ГУ – УПФ РФ в Кичм-Городецком районе от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления ФИО1 денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей направлены на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья. Указанные денежные средства перечислены на счет КПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ограничение (обременение) права в виде залога на жилой дом по адресу: <адрес>, прекращено <данные изъяты>. С момента снятия обременения с жилого помещения прошло более 6 месяцев, однако в общую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в нарушение требований федерального законодательства ответчик приобретенное жилое помещение до настоящего времени не выделила, собственником жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Бездействие ФИО1 по исполнению обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность нарушает права несовершеннолетних, в том числе право на жилище, так как позволяет распоряжаться жилым помещением без учета их интересов. Прокурор просит обязать ФИО1 в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей П.А.Д. и П.К.Д., на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

Прокурор Жаравина Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск прокурора признала, обязалась в течение трех месяцев переоформить долю в жилом доме на детей. В настоящее время ею приняты меры к оформлению документов.

Законный представитель несовершеннолетних П.А.Д., П.К.Д.. – опекун П.М.М. иск прокурора поддержала, ссылаясь на то, что она заинтересована в том, чтобы доля в жилом доме имелась у внуков. Она, в свою очередь, согласна оказать материальную помощь при переоформлении документов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, ФИО2 в судебном заседании с иском прокурора согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, исполняющего отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с иском прокурора согласна, поскольку иск заявлен в защиту жилищных прав несовершеннолетних.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представитель ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Никольском районе Вологодской области (межрайонное), в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление указал, что ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал. Далее ответчиком приобретено жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с использованием заемных средств, с целью улучшения жилищных условий. ФИО1 приняла на себя обязательство оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей, с определением размера долей по соглашению, приобретенный жилой дом в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Однако в настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано только за ФИО1 Переход права собственности на жилой дом к ФИО1 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, одновременно установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. Считает, что в случае снятия обременения с жилого помещения требования прокурора подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и направить им копию судебного акта, указал, что на дату составления настоящего отзыва в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности от Б.С.А. к ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись о залоге в силу закона в пользу Б.С.А.; ДД.ММ.ГГГГ запись о залоге в силу закона прекращена.

Исковые требования прокурора в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрены в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, заслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации установлено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок направления средств материнского капитала для улучшения жилищных условий установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее Правила).

Согласно п.п. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является биологической матерью несовершеннолетних: П.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Отцом в записях актов о рождении указан ФИО2, являющийся, согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), мужем ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе Вологодской области ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка в размере <данные изъяты> рублей.

Из договора займа с поручительством №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КПК «<данные изъяты>» и ФИО1, следует, что заёмщику ФИО1 на срок 3 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в заём денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на цели приобретения индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей с использованием личных средств в размере <данные изъяты> рубля, а также заёмных денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, предоставленных КПК «<данные изъяты>» на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, а также ограничение (обременение) права: ипотека (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформлено нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому она обязалась оформить указанный выше жилой дом в общую собственность её, её супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья (<данные изъяты>).

Решением ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено; средства материнского капитала решено направить на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному на приобретение жилья в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>). Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были выплачены КПК «<данные изъяты>» (<данные изъяты>).

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ограничение (обременение) права ФИО1 в виде ипотеки в силу закона на жилой дом прекращено ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; ограничение (обременение) права собственности не зарегистрировано (<данные изъяты>).

Таким образом, ФИО1 в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не оформила жилой дом в общую собственность её, супруга и несовершеннолетних детей П.А.Д., П.К.Д. Её бездействие, связанное с невыполнением принятого обязательства, нарушает права несовершеннолетнего на жилище, поэтому иск прокурора подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 307-309 ГК РФ, статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора района удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей П.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина.