Решение № 2-141/2021 2-141/2021(2-20/2020;2-2153/2019;)~М-14181/2018 2-20/2020 2-2153/2019 М-14181/2018 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-141/2021

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.,

при секретаре ФИО94,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО80 о демонтаже кирпичной перегородки; встречному иску ФИО80 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО20, У пит Анне ФИО15, ФИО21, ФИО22,ФИО23, ФИО24, ФИО86 ТамареСагидовне, ФИО25, ФИО85, ФИО84, ФИО82, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29. ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО83, ФИО20, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48 ФИО87" ФИО91, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО81, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО76 Роману- ФИО92, ФИО77, ФИО78, ФИО79 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, встречному иску ФИО47 к ФИО80 о признании дополнительных помещений в <адрес> в г. Краснодаре, построенных в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой, приведении квартиры в исходное состояние,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО80 о демонтаже кирпичной перегородки.

В обоснование указывая, что многоквартирный жилой дом по ул. <адрес>, 81 находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Должностными лицами управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что в чердачном пространстве над квартирой № установлена бетонная стена, разделяющая чердачное помещение на две части и ограничивающая доступ к использованию общедомового имущества многоквартирного дома. Указанные изменения произведены собственником <адрес> ФИО80 без согласия собственников помещений многоквартирного дома, нарушают архитектурный облик дома, вследствие произведенный изменений участок крыши над квартирой не соответствует проектной документации.

В адрес ответчика направлено требование о добровольном демонтаже возведенной перегородки, которое осталось без удовлетворения.

ООО «ГУК-Краснодар» просит обязать ФИО80 в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать кирпичную перегородку, возведенную над квартирой № на чердаке многоквартирного дома № 81 по ул. <адрес>, привести конструкцию крыши многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель ООО «ГУК-Краснодар» дополнил в порядке ст. 39 ГПКРФ заявленные исковые требования, просит помимо заявленных требований, обязать ФИО80 восстановить проем в плите перекрытия между квартирой № <адрес> по ул.<адрес> в г. Краснодаре и чердачным помещением.

ФИО80 обратился в суд со встречными исковыми требованиями к собственникам помещений многоквартирного дома по ул. <адрес>, 81 об определении порядка пользования общим имуществом, указывая, что в связи с ненадлежащем техническим состоянием квартиры и кровли над квартирой, произведена перепланировка жилого помещения с выполнением ремонтных работ на стропильной системе и кровле крыши дома, с предварительного согласия Совета дома. Приведение квартиры в прежнее состояние может привести к ухудшению технического состояния строения и создавать угрозу жизни и здоровью граждан. ФИО95 просит определить порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар ул. <адрес>, 81, предоставив ему право пользования помещениями, образованными за счет возведения самонесущих перегородок на чердаке: инвентарный № площадью 44 кв.м., инвентарный № площадью 17,2 кв.м., инвентарный № площадью 7,1 кв.м., инвентарный № площадью 23,5 кв.м., которые присоединены к <адрес>. Проход к местам общего пользования и общедомовой системе отопления, находящихся в помещениях №№, расположенных на чердаке дома определить через <адрес>.

ФИО47 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО80 о признании дополнительных помещений в <адрес> в г. Краснодаре, построенных в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой, приведении квартиры в исходное состояние. В обоснование заявленных требований указывает, что перепланировка квартиры ФИО80 с занятием части чердачного пространства, являющегося общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, произведена без согласия собственников, существенно нарушает их права и интересы, ограничивает доступ к использованию общедомовым имуществом, в связи с чем, предъявлен настоящим иск.

В ходе судебного разбирательства ФИО47 в порядке ст. 39 ГПКРФ уточнил заявленные требования, просит признать помещения с инвентарными номерами 100-103 общей площадью 52,23 кв.м. самовольной постройкой, обязать ФИО80 демонтировать самовольную постройку и закрыть проем в потолочной плите для выхода на чердак.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности требования иска поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, просил удовлетворить встречные исковые требования ФИО47, в удовлетворении иска ФИО80, о сохранении перепланировки квартиры отказать.

Ответчик ФИО80 и его представитель настаивали на удовлетворении заявленных требований об определении порядка пользования общедомовым имуществом, указывая, что будет обеспечен проход к общедомовому имуществу через <адрес>, в иске управляющей компании и ФИО47 просили отказать, ссылаясь, что приведение квартиры в первоначальное состояние затронет конструктивные характеристики жилого дома, создаст угрозы жизни и здоровью граждан, реконструкция помещения не нарушает права и законные интересы жильцов много квартирного жилого дома.

Представитель Государственной жилищной инспекции Краснодарского края по доверенности поддержал исковые требования управляющей компании и ФИО47, в иске ФИО80 просил отказать.

Истец по встречному иску ФИО47 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, поддержал исковые требования ООО «ГУК-Краснодар». В иске ФИО80, просил отказать.

В судебном заседании третьи лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО81, ФИО96, ФИО83, ФИО98 поддержали исковые требования ФИО47, управляющей компании, в иске ФИО80 просили отказать.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар, остальные собственники помещений многоквартирного дома по ул. <адрес>, 81 в г. Краснодаре, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что администрацией муниципального образования город Краснодар на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «ГУК-Краснодар» по вопросу нарушения действующего законодательства Российской Федерации в многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре (далее - МКД), в ходе которой было установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» нарушены требования подпунктов «в» «е» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), а именно: не обеспечена доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования в МКД; архитектурный облик МКД не соответствует проектной документации для строительства или реконструкции многоквартирного дома, о чем составлен акт проверки от 23.10.2018

Главным специалистом отдела жилищного контроля управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар ФИО97 в ходе проведения проверки ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 81 выявлено, что в чердачном помещении над квартирой № установлена бетонная стена, разделяющее чердачное пространство на две части и ограничивающая доступ к использованию общедомового имущества МКД. Указанные изменения произведены без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Также выявлено нарушение архитектурного облика МКД, а именно, участок крыши над квартирой № не соответствует проектной документации МКД.

Собственником квартиры № 60 дома 81 по ул. <адрес>, в г. Краснодаре общей площадью 53,9 кв.м., является ФИО80. В результате проведенной перепланировки за счет возведения самонесущих перегородок в объеме чердачного пространства многоквартирного дома и объединением с квартирой №, ее площадь увеличилась более чем на 50 кв.м., составляет 109,7 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пунктом 2 Правил № собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно части 1.1 статьи 161 ЖК РФ, пункту 10 Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом, обеспечение доступности пользования общим имуществом собственниками помещений в МКД, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в МКД, сохранности общего имущества в МКД относится к компетенции ООО «ГУК-Краснодар» как управляющей организации.

Частью 3 статьи 36 ЖК РФ установлено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, полученного в установленном законом порядке (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В рамках рассмотрения настоящего дела, для разрешения спора по существу, назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Экспертное предприятия «СТРОЙТЭКС».

Согласно заключению эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в чердачном пространстве жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре за счет возведения самонесущих перегородок в объеме чердачного пространства образованы помещения: инвентарный № площадью 4,4 кв.м., инвентарный № площадью 17,2 кв.м.. инвентарный № площадью 7,1 кв.м., инвентарный № площадью 23,5 кв.м. Доступ в помещения жилого дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 81, образованные за счет возведения самонесущих перегородок на чердаке возможен только из <адрес> вышеуказанного жилого дома. Определить порядок пользования общедомовым имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 81 в виде помещений, образованных за счет возведения самонесущих перегородок в объеме чердачного пространства образованы помещения: инвентарный № площадью 4,4 кв.м., инвентарный № площадью 17,2 кв.м.. инвентарный № площадью 7,1 кв.м., инвентарный № площадью 23,5 кв.м., путем предоставления их в пользование ФИО80, технически возможно. Установление самонесущих перегородок изменит технические характеристики многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 81 в части как минимум его площади, исходя из того, что подобное строение возведено в этом доме (мансардное помещение в другой квартире, другом подъезде), этажностью многоквартирного дома не изменится. Эксперт предполагает, что объект строительства, полученный путем возведения самонесущих перегородок в объеме чердачного пространства с образованием помещения: инвентарный № площадью 4,4 кв.м., инвентарный № площадью 17,2 кв.м.. инвентарный № площадью 7,1 кв.м., инвентарный № площадью 23,5 кв.м., возможно является самовольной постройкой. Угроза для жизни и здоровья граждан в результате возведения самонесущих перегородок в объеме чердачного пространства отсутствует. Приведение в первоначальное положение чердачного помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар ул. <адрес>, 81, не затрагивая конструктивные элементы жилого дома технически невозможно. Проводить регламентарные работы и определять техническое состояние общедомового имущества, в том числе, труб, проложенных в чердачном пространстве на месте возведения самонесущих перегородок над квартирой 60 многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар ул. <адрес>,81 технически возможно.

На момент экспертного осмотра установлено, что сквозной проход в месте возведения самонесущих перегородок над квартирой № отсутствует, доступ по всему чердаку обеспечен лазом из 5 подъезда, выходов из помещения №, полученного посредством возведения самонесущих перегородок, лазами из 4 подъезда и остальных подъездов. При проведении работ по возведению самонесущих перегородок заменены металлические трубы на трубы из ПВХ, трубы расположены в каналах возведенных самонесущих перегородок.

Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Статья 222 ГК РФ закрепляя правовой режим самовольной постройки и предоставляя возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот, одновременно регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, как административные (связанные с совершением публичного деликта - строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство), так и частно-правовые.

В силу положений статей 8, 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, выдача которого относится к компетенции органов местного самоуправления.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документы.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 указанного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

При возведении на чердачном пространстве самонесущих перегородок с образованием помещений № увеличивается общая площадь квартиры, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является квартира, включающая самовольно возведенные части.

Действия ответчика по установке перегородки в помещении, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД (на чердаке), а также по изменению высоты чердачного помещения путем поднятия кровли с целью присоединения к жилому помещению части общего имущества собственников помещений в МКД без согласия всех собственников помещений в МКД являются неправомерными.

Действия ответчика ФИО80 влияют на реализацию обязанностей управляющей организации по отношению к собственникам помещений в МКД согласно заключенному договору управления МКД.

В нарушение принципа состязательности сторон, установленного ст. 12 ГПК РФ и положений ст. 56 ГПК РФ ФИО80 не представлено суду документов, подтверждающих выдачу ему разрешения на пристройку к принадлежащей квартире, ее реконструкцию, не представлено согласие собственников помещений

Обстоятельства, установленные в суде, дают основания считать, что произведенная истцом реконструкция (перепланировка) принадлежащей квартиры и возведение дополнительных помещений на чердачном пространстве многоквартирного дома с присоединением к <адрес> осуществлена с нарушением установленных норм и правил, в связи с чем, в удовлетворении заявления ФИО80 об определении порядка пользования общим имуществом многоквартирного дома следует отказать.

Ответчик обязан освободить занимаемую им часть общедомового имущества в многоквартирном доме, чердачное помещение подлежит приведению в соответствие с проектной документацией за счет средств ответчика.

Исковые требования ФИО47 к ФИО80 о признании дополнительных помещений в <адрес> в г. Краснодаре, построенных в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой, приведении квартиры в исходное состояние подлежат удовлетворению. Следует признать дополнительные помещения в <адрес> в г. Краснодаре, построенные в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой, обязать ФИО80 привести <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре в исходное состояние до реконструкции путем демонтажа самовольно возведенных и присоединенных к квартире помещений с номерами литеров 100,101,102 и 103, общей площадью 52,2 кв.м, и закрытия проема в потолочной плите, оборудованного для выхода на чердак, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд считает обоснованным взыскать с ФИО80 расходы ООО «ГУК-Краснодар» по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО80 о демонтаже кирпичной перегородки удовлетворить.

Обязать ФИО80 в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда демонтировать кирпичную перегородку, возведенную над квартирой № на чердаке многоквартирного <адрес> в г. Краснодаре и привести конструкцию крыши многоквартирного дома в соответствие с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

В удовлетворении требований ФИО80 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО20, У пит Анне ФИО15, ФИО21, ФИО22,ФИО23, ФИО24, ФИО86 ТамареСагидовне, ФИО25, ФИО85, ФИО84, ФИО82, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29. ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО83, ФИО20, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО48 ФИО87" ФИО91, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО81, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО76 Роману- ФИО92, ФИО77, ФИО78, ФИО79 об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, - отказать.

Встречные исковые требования ФИО47 к ФИО80 о признании дополнительных помещений в <адрес> в г. Краснодаре, построенных в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой, приведении квартиры в исходное состояние удовлетворить.

Признать дополнительные помещения в <адрес> в г. Краснодаре, построенные в чердачном пространстве многоквартирного жилого дома, самовольной постройкой.

Обязать ФИО80 привести <адрес> многоквартирном <адрес> в г. Краснодаре в исходное состояние до реконструкции путем демонтажа самовольно возведенных и присоединенных к квартире помещений с номерами литеров 100,101,102 и 103, общей площадью 52,2 кв.м, и закрытия проема в потолочной плите, оборудованного для выхода на чердак, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО80 в пользу ООО «ГУК- Краснодар» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: