Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-397/2019 М-397/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-428/2019

Дело № 2-428/2019


Решение

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года с. Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, принадлежит ей на праве аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды земельного участка №.

На данном земельном участке находится деревянный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> Строительство жилого дома было произведено без получения соответствующих разрешений. Построенный жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения Андреевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

На судебное заседание третье лицо ФИО2 не явился, судом определено о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку и снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая исковые требования, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 222 ГК РФ, исходит из того, что жилой дом был построен истцом, расположен в границах предоставленного собственнику домовладения земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанный вывод подтвержден справкой отдела архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Таким образом, судом установлено, что строение – жилой дом, соответствует требованиям, предъявляемым к нему законом.

Отсюда исковые требования истца ФИО1 о признании её права собственности на жилой дом общей площадью 31,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> УЗБ. ССР, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова