Решение № 2-1054/2020 2-1054/2020~М-989/2020 М-989/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-1054/2020

УИД 23RS0033-01-2020-00-1553-67

Дело № 2-1054/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 17 ноября 2020 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в границах, установленных межевым планом,

установил:

ФИО1, в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, указанных в межевом плане от 12.08.2019, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.> а также указать, что принятое решения суда является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в ЕГРН в части границ вышеуказанного земельного участка.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что он пользуюсь земельным участком, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером: <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 659 от 04.09.2019 и справкой администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края от 04.09.2019 № 656.

С 2006 года истец не являясь собственником, однако открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным земельным участком, как своим собственным имуществом более 15 лет.

Для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по просьбе истца кадастровым инженером <К.Е.Ю.> был подготовлен кадастровый план от 04.03.2020, из которого следует, что при проведении кадастровых работ было установлено, что по сведениям ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 2500 кв.м, по материалам межевания площадь равна 2500 кв.м.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 03.10.2019 № 16-717, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.10.2019 № 34-25/1097 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью определения координат 0,1м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н3 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н4 до н1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от н1 до н3 согласовано в индивидуальном порядке. Границы земельного участка согласованы правообладателем.

Так как в данном случае нет документов, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер> при его образовании, для внесения изменений в сведения ЕГРН собственнику необходимо обратиться в суд для установления фактических границ вышеуказанного земельного участка, существующих на местности 15 и более лет.

Учитывая, что выполнены все возможные способы защиты права во внесудебном порядке, реализовать права кроме как в судебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2, не явились. От представителя истца ФИО2 поступило заявление, согласно которому она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований ФИО1. настаивает.

Представитель ответчика – администрации Крансокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве глава администрации ФИО3 просила рассматривать дело в отсутствие представителя администрации, при этом, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 2006 года не являясь собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель: - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 659 от 04.09.2019 и справкой администрацией Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края от 04.09.2019 № 656.

Согласно акту о фактическом проживании/непроживании граждан от 03.09.2019, ФИО1 с 05.05.2000 по настоящее время проживает по адресу: <адрес> и ведет хозяйство вместе с членами своей семьи. ФИО4 постоянно проживает по вышеуказанному адресу, ведет личное подсобное хозяйство и благоустраивает территорию земельного участка, а также регулярно проводит необходимые ремонтные работы жилого дома, по настоящий момент.

Для уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> по просьбе истца ФИО1 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> был подготовлен кадастровый план от 04.03.2020.

Согласно заключению при проведении кадастровых работ установлено, что по сведениям ЕГРН площадь вышеуказанного земельного участка составляет 2500 кв.м, по материалам межевания площадь равна 2500 кв.м.

Согласно справкам архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район от 03.10.2019 № 16-717, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.10.2019 № 34-25/1097 документы о выделении земельного участка и определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют.

В данном случае, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером <номер> граница участка не определена в соответствии с действующим законодательством. Межевание земельного участка проведено методом спутниковых геодезических измерений (определений), с точностью определения координат 0,1м.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> по границе от н3 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н4 до н1 не подлежат согласованию, так как земельный участок граничит с муниципальными землями, по границе от н1 до н3 согласовано в индивидуальном порядке. Границы земельного участка согласованы правообладателем.

Так как в данном случае нет документов, определяющих местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер> при его образовании, для внесения изменений в сведения ЕГРН собственнику необходимо обратиться в суд для установления фактических границ вышеуказанного земельного участка, существующих на местности 15 и более лет.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, таковой стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, его площадь 2500 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 4 статьи 1 вышеназванного закона государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При таких обстоятельствах, анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что поскольку истец ФИО1 в течение более чем 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным земельным участком площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером <номер> расположенным по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от 04.03.2020, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., как своим собственным, то заявленные им исковые требований подлежат удовлетворению. При этом права других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Краснокутского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в границах, установленных межевым планом.

Признать за ФИО1, <персональные данные>, право собственности на земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, существующих на местности 15 и более лет, указанных в межевом плане от 04.03.2020, подготовленным кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

Решения суда является основанием для внесения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сведений в ЕГРН в части границ земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий судья В.В.Ермолов