Решение № 2-1566/2019 2-1566/2019(2-7848/2018;)~М-6650/2018 2-7848/2018 М-6650/2018 от 20 мая 2019 г. по делу № 2-1566/2019

Дело № 2-1566/2019 21 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником квартиры на основании свидетельства о праве собственности на наследство от 15.07.2009 года и договора дарения от 10.09.2018 года. Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.03.2010 года, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в квартире 14.02.2014 года в качестве детей невестки, однако в настоящее время невесткой ФИО2 не является, её дети – ответчики ФИО4, ФИО3 членами семьи также не являются, имеет формальную регистрацию.

На основании ст. 35 ЖК РФ, истец просит ответчиков признать утратившим право пользования квартирой.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание явились возражений не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что истец является собственником квартирой <адрес>.

Согласно справке формы 9 ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 26.03.2010 года, ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в квартире 14.02.2014 года в качестве детей невестки и до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снят.

Из объяснений представителя истца установлено, что фактически ответчики членами семьи собственника не являются, какое либо соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствует, бреемы расходов по коммунальным платежам не несут.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между истцами и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку между истцом - собственником квартиры и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой после ее отчуждения, в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой подлежит прекращению.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что в данном случае произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истицу, каких-либо соглашений между истцом - собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования квартирой не заключалось, ответчики членом семьи истца, как собственника жилого помещения, не являются, в договоре дарения спорной квартиры, заключенном истцом, не оговорено каких-либо прав ответчиков в отношении квартиры после совершения сделки, суд полагает, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019 года