Решение № 2-1153/2019 2-1153/2019~М-1053/2019 М-1053/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1153/2019

61RS0047-01-2019-001537-56 Дело № 2-1153/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» об установлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» об установлении технической ошибки, в иске указала, что Решением Октябрьского районного суда от 22.11.2018г. по делу №2- 1154/18 за нею - ФИО3 признано право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 32,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1306 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1. Для оформления регистрации права собственности в установленном законом порядке, она обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии». Однако, было выявлено что площадь земельного участка с кадастровым номером № под принадлежащем ей жилым домом (1306,0 кв.м) не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН (131 кв.м). Что так же противоречит Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 27.07.2018 (1306 кв.м) и справки Администрации Каменоломненского городского поселения от 01.07.2019 (1306,0 кв.м). В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883 утвержден Порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости. Однако Управлением ФСГР КК по РО, ей было отказано в исправлении технической ошибки, так как наличие противоречия о площади земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, по мнению Росреестра, не выявлено. Более того, Администрацией Каменоломненского городского поселения мне так же было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №. В Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области ей объяснили, что для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с уточненными, в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, мне необходимо в судебном порядке установить наличие технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1306 кв.м, по адресу <адрес>.

На основании изложенного, просит суд: Установить наличие технической ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1306 кв.м, по адресу: <адрес>, считать границы указанного земельного участка неустановленными в соответствии с требованиями земельного законодательства, а площадь декларированной.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила суд: Установить наличие технической ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Снять с государственного кадастрового учета раннее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью 131 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, внесенный в единый государственный реестр недвижимости по материалам инвентаризации, содержащих техническую ошибку.

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Администрация Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, предоставила заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, предоставила отзыв на иск, в котором указали, что исковые требования ФИО3 обоснованы, подтверждены документами и подлежат удовлетворению.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области извещенное надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представило отзыв на иск, решение по иску оставили на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по делу в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 22.11.2018 исковые требования ФИО3 к Администрации Каменоломненского городского поселения удовлетворены частично. Признано наследственным имуществом после смерти ФИО4 жилой дом, литер «А», общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 1306 кв.м.. Установлен факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Признано за ФИО3 право собственности на жилой дом, литер «А», общей площадью 48,3 кв.м., в том числе жилой - 32,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1306 кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1. Решение вступило в законную силу 10.01.2019 (л.д.5-11).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-Ф№ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии выпиской из похозяйственной книги от 27.07.2018, гр. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по состоянию на 24.02.1950 года принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью 1306 м.кв, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12).Согласно выписки из ЕГРН от 01.06.2019 в нем содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> статус – ранее учтенный, дата постановки на государственный учет – 1012.2005, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, с декларированной площадью 131 кв.м, то есть границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из справки №604 от 01.07.2019г. Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области земельный участок площадью 1306,0 кв.м числится за жилым домом, расположенным в <адрес> для ведения индивидуального жилищного строительства. Находится в пользовании у ФИО3, основание решение Октябрьского районного суда Ростовской области от 22.11.2018г. №2-1154/18 (л.д.13).

Как следует из ответа УФСГР Росреестра № 19.15-0453 от 24.06.2019 в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о расположенном на земельном участке с кадастровым №, находящемся по адресу: <адрес>, объекте недвижимого имущества (жилом доме) с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, правообладателем которых является ФИО3. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах (ограничениях прав) на указанный земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок. Информация вышеуказанном земельном участке направлена в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор. Истцу рекомендовано обратиться в орган осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о с государственной регистрации права (ограничения права) на указанный земельный участок, с приложение необходимых документов (л.д.15).

В соответствии с уведомлением от 12.03.2019г. № 61-0-1-286/3103/2019-468 УФГСР по Ростовской области отклонило заявление об исправлении технической ошибки (л.д.16).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом № 218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Часть 1 статьи 8 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Статьей 61 Закона о регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации недвижимости установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Определение местоположения границ земельных участков осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом которых является межевой план, требования к подготовке которого утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика возражений относительно заявленных требований, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Каменоломненского городского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» об установлении технической ошибки, удовлетворить.

Установить наличие технической ошибки в отношении земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета раннее учтенный земельный участок с кадастровым номером № площадью 131 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, внесенный в единый государственный реестр недвижимости по материалам инвентаризации, содержащих техническую ошибку.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированное текста решения 18.11.2019 г.

Судья Е.Г. Сухоносова