Решение № 2-963/2020 2-963/2020~М-375/2020 М-375/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-963/2020

Дело № 2-963/20

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-963/20 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по которому установить размер платежей, подлежащих уплате ФИО1, сходя из приходящейся на него в совокупности № доли в праве общей долевой собственности, размер платежей, подлежащих уплате ФИО2, исходя из приходящейся на него в совокупности № доли в праве общей долевой собственности; обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» открыть отдельный финансово-лицевой счет на ФИО1, исходя из приходящейся на него № доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу, финансово-лицевой счет № оставить открытым на имя ФИО2; обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» учитывать имеющуюся задолженность по оплате за квартиру в размере № рублей № копеек на финансово-лицевом счете, открытом на имя ФИО2; обязать ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» выдавать на ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире, исходя из приходящейся на каждого из собственников долей в праве общей долевой собственности.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются участниками долевой собственности на <адрес>, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности ФИО1 на указанную квартиру составляет №. Доля в праве общей долевой собственности ФИО2 на указанную квартиру составляет № На квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, на имя ответчика открыт финансово-лицевой счет № в ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>». Согласно информации о состоянии лицевого счета на начало ДД.ММ.ГГГГ по квартире имелась задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за квартиру в размере № рубль. № копеек. С начала ДД.ММ.ГГГГ было произведено начисление по квартплате на общую сумму № рублей. Таким образом, общая сумма квартплаты, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ составила № рубль № копеек. Исходя из долевого участия в праве собственности истца и ответчика, истец и ответчик должны нести расходы следующим образом: № от всех платежей должен платить истец, № от всех платежей- ответчик. Истец полностью оплатил свою часть коммунальных услуг и платы за жилое помещение. Задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рубль № копеек, является задолженностью ответчика. Поскольку на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, открыт один лицевой счет, то задолженность отражается в лицевом счете, как общая задолженность всех собственников, в том числе и истца, добросовестно выполняющего свои обязательства по оплате.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕирц», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО5 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления извещения по адресу, указанному, как место ее регистрации.

Извещения были возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Таким образом, судом были предприняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ..

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1- № доли в праве, ФИО2- № доля в праве, что подтверждено выпиской из ЕГРН, свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №., что усматривается из единого платежного документа. Из единого платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ следует, что размер задолженности составляет № рублей № копеек.

По утверждению истца, он оплачивает коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, подтверждение чего представлены квитанции (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» в адрес собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, направлялось уведомление-претензия о погашении задолженности (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращался в ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» с просьбой принять меры к неплательщику коммунальных услуг ФИО2 (л.д. №).

По утверждению истца, стороны совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1- № доли в праве, ФИО2- № доля в праве. Соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто.

Учитывая то, что во внесудебном порядке между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах на оплату жилого помещения, а также коммунальные услуги, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере № доли - за ФИО1, в размере № доли за ФИО2 соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности.

Оснований для удовлетворения требований ФИО6 в части возложения обязанности на ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>» открыть отдельные финансовые счета для оплаты коммунальных услуг и предоставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения не имеется, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении долей по оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных лицевых счетов и платежных документов.

Также не имеется оснований для удовлетворения требований ФИО6 об учете имеющейся задолженности на лицевом счете, открытом на имя ФИО2, поскольку определенный судом порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО1- № долю; ФИО2 -№ долю.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО1 в части возложения обязанности на ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства «<данные изъяты>» открыть отдельный финансовый лицевой счет, выдавать отдельные платежные документы, учета задолженности на лицевом счете ФИО2, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: Бузылева Н.А.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.