Решение № 2-1370/2018 2-1370/2018~М-1447/2018 М-1447/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-1370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Елисеева С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2

представителя ответчика ОАО «Зазерское», по доверенности ФИО3

при секретаре Мензараровой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ОАО "Зазерское", о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права сосбственности на свинарник - маточник, общей площадью 1734,40 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, ссылаясь на то, что истец с марта 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим свинарником - маточником расположенным по вышеуказанному адресу. Указанный объект недвижимости был выделен Ф.И.О. в СХП «Зазерское» в счет стоимости имущественного пая, которая являлась матерью истца.

В судебное заседание истец не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Зазерское» по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что ОАО «Зазерское» является правопреемником СХП «Зазерское», данный объект недвижимости был передан Ф.И.О. в качестве имущественного пая, документов на данный объект недвижимости не имеется.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и Территориальное управление Росимущества в <адрес>, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения исковых требований, явку своих представителей в суд не обеспечили, об отложении не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Установлено, что СХП «Зазерское» Ф.И.О. в 1994 году, в счет имущественного пая было передано здание свинарника - маточника.

ДД.ММ.ГГГГ СХП «Зазерское» было реорганизовано в СПК «Зазерское»,ДД.ММ.ГГГГ создано ОАО «Зазерское». (л.д.17), ФИО1 является наследником умершей Ф.И.О. (л.д.19)

ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости был обследован МП Тацинское БТИ, составлен технический план и технический паспорт. (л.д.9-16).

Переход права собственности в установленном законном порядке, как Ф.И.О. при жизни, так и истцом после смерти наследодателя зарегистрирован не был.

Земельный участок, на котором расположено здание кормоцеха истцу не принадлежит.

Судом установлено, что спорный объект недвижимого имущества – здание свинарника-маточника предоставлялся не в качестве доли в крестьянско-фермерском хозяйстве, а на основании акта передачи имущества в счет имущественного пая.

Кроме того установлено, как следует из искового заявления истец владеет спорным объектом имущества с 2003 года.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как указанно в п.п. 15, 16, 17, 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Как следует из приведенных норм права и разъяснений Постановления Пленума ВС РФ, признание права собственности в силу приобретательной давности возможно, если владение осуществляется не по договору.

Как следует из доводов стороны истца, спорным недвижимым имуществом истец владеет на основании акта о передачи имущества в счет имущественного пая, с 2003 года, то есть в течение 15 лет, то есть в суд обратилась до истечения срока исковой давности, который равен 3 –м годам.

Учитывая вышеизложенное суд полагает, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО "Зазерское", о признании права собственности в силу приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2018 года

Судья С.В. Елисеев