Решение № 2-1610/2018 2-1610/2018 ~ М-972/2018 М-972/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-1610/2018

Дело № 2- 1610/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2018 года. г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего – судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа (далее - Администрация ГО г. Уфы, ответчик) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что земельный участок по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ им был получен договор о предоставлении дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец пристроил к дому деревянную веранду, площадью <данные изъяты> кв.м. на принадлежащем ему земельном участке. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО1 на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с пристроем.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, предварительно предоставлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Росреестр по РБ на судебное заседание не явилось, надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечило.

В соответствии со статьёй 167 и 113 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, как собственник жилого дома, по адресу: <адрес> пристроил к дому деревянную веранду площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от 10 мая 2018 года по гражданскому делу № 2-1610/2018 назначена судебная строительно-техническая экспертиза по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом <адрес>, проведение которой поручено ООО «Ассоциация независимых экспертов».

Из заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обследуемый объект – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, установленных законодательством, в процессе его эксплуатации угроза причинения вреда жизни или здоровью людей исключается.

Суд принимает и считает достоверным заключение эксперта, выполненного ООО «Ассоциация Независимых Экспертов», так как оно соответствует материалам дела и установленным судом обстоятельствам.

Как следует из выписки из ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, арестов и обременений не зарегистрировано.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из вышеизложенного и принимая во внимание, что жилой дом в соответствии заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Ассоциация Независимых Экспертов» соответствует противопожарным, санитарным и техническим нормам, признание права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристроем, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Касимов А.В.