Решение № 2-1610/2018 2-1610/2018 ~ М-1276/2018 М-1276/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1610/2018

Дело № 2-1610/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермолаево 05 июля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитова Ф.Т.,

при секретаре Султангареевой Р.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чернышова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: РБ, Куюргазинский район, д. <...> В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является. Считает, что регистрация ответчика в указанном доме нарушает его права как собственника жилого помещения. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, Куюргазинский район, <...>, и снять его с регистрационного учета.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, суд принял меры к надлежащему ее извещению по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены суду с отметкой об истечении срока хранения.

Представители третьих лиц – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Куюргазинскому району, администрации сельского поселения Илькинеевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ, межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому района и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Начальник межмуниципального отдела по Кугарчинскому, Куюргазинскому района и городу Кумертау Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещения направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, по последнему известному месту жительства.

Определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Истец ФИО1 доводы искового заявления поддержал полностью и пояснил, что ФИО2 является братом бывшего собственника квартиры, которую приобрела ФИО3 и продала ему. При приобретении дома он узнал, что ответчик лишь зарегистрирован в этом доме, но в нем не жил более 20 лет. Дом был пустующим, газ и электричество на момент приобретения жилого помещения отсутствовали, в доме чьих-либо личных вещей не имеется.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чернышов С.А. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в удовлетворении искового заявления отказать.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно договору купли-продажи квартиры и земельного участка от 29 марта 2018 года ФИО3 продала, а ФИО1 купил в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: РБ, Куюргазинский район<...>

В соответствии с выписками Управления Росреестра по РБ собственником земельного участка с кадастровым номером 02:35:091101:67 и жилого помещения с кадастровым номером 02:35:091101, расположенных по адресу: РБ, Куюргазинский район, д<...>, является ФИО1.

В соответствии со справкой, выданной администрацией сельского поселения Илькинеевский сельсовет муниципального района Куюргазинский район РБ 11 апреля 2018 года № 119, следует, что ФИО2 с 17 сентября 1993 года зарегистрирован по адресу: РБ, <...>, но по данному адресу не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника дома ФИО1 не является, в жилом доме по адресу: РБ, <...>, не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, то есть утратил право пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца и исследованными по данному делу доказательствами.

В судебном заседании также установлено, что указанное жилое помещение не является местом жительства ответчика ФИО2

Таким образом, требования истца правомерны и основаны на законе.

Регистрация по месту жительства ответчика ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом доме нарушает вышеуказанные права истца.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <...>

Обязать отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Куюргазинскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <...> 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий Ф.Т. Халитов