Решение № 2-1179/2020 2-1179/2020~М-991/2020 М-991/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1179/2020

К делу №

23RS0№-10


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Ивановой Л.Н.

секретаря Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО5 к Администрации мо <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Для удобства проживания, была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, а именно: произведён демонтаж перегородки между жилыми комнатами № и №, в ходе чего образовалась жилая комната №, произведён демонтаж перегородки между комнатой № и №, а так же между № и коридором №, и монтированы новые перегородки, в следствии чего площадь комнаты № изменилась, далее произведён демонтаж перегородок между коридором № и кухней №, кладовой №, ванной № и туалетом №, и произведён монтаж перегородок, между комнатой № и коридором №, между коридором № и № (произошло переустройство в следствии чего из кладовой №, образовался сан.узел №), между коридором № и шкафом №, в следствии чего образовался шкаф №, изменилась площадь сан.узла №, коридора №, кухни №. <адрес> изменилась с 60.8 кв.м. до 58.1 кв.м.. В феврале 2020 года он обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, но получил отказ.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены без получения предварительного согласования органа местного самоуправления, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления, но согласно части 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушают права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Просит суд, сохранить <адрес>, общей площадью 58, 1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Указать, что решение суда по данному делу является основанием для регистрации права собственности на <адрес>, общей площадью 58.1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> внесения изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости в технические характеристики в части площади <адрес>, общей площадью 58.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ст. 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО7. на праве собственности на основании Соглашения о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

Для удобства проживания, была произведена перепланировка (переустройство) квартиры, а именно: произведён демонтаж перегородки между жилыми комнатами № и №, в ходе чего образовалась жилая комната №, произведён демонтаж перегородки между комнатой № и №, а так же между № и коридором №, и монтированы новые перегородки, в следствии чего площадь комнаты № изменилась, далее произведён демонтаж перегородок между коридором № и кухней №, кладовой №, ванной № и туалетом №, и произведён монтаж перегородок, между комнатой № и коридором №, между коридором № и № (произошло переустройство в следствии чего из кладовой №, образовался сан.узел №), между коридором № и шкафом №, в следствии чего образовался шкаф №, изменилась площадь сан.узла №, коридора №, кухни №. <адрес> изменилась с 60.8 кв.м. до 58.1 кв.м.. В феврале 2020 года он обратился в Администрацию МО <адрес> с заявлением о согласовании выполненной перепланировки <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, но получил отказ.

Из ответа Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ввиду того, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены без получения предварительного согласования органа местного самоуправления, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявления, но согласно части 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушают права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно - техническая экспертиза.

Из экспертного заключения ООО « Земля и право» № Э-01/04-2020 от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что жилое помещение- <адрес> соответствует строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам. И не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Учитывая, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранение спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Сохранить <адрес>, общей площадью 58, 1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Россия, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение суда по данному делу является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО9 права собственности на <адрес>, общей площадью 58.1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> внесения изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости в технические характеристики в части площади <адрес>, общей площадью 58.1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ Иванова Л. Н.