Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-494/2017 М-494/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-745/2017

Дело 2- 745/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд г. Сатки Челябинской области в составе:

Председательствующего Тарасовой Л.Т.,

С участием прокурора Стародубцевой К.А.,

При секретаре Булыгиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения «Центр инвестиционного развития и предпринимательства – проектный офис» Саткинского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Муниципальное автономное учреждение «Центр инвестиционного развития и предпринимательства - проектный офис» Саткинского муниципального района (далее по тексту МАУ «Центр инвестиционного развития и предпринимательства - проектный офис» Саткинского муниципального района обратился в суд с исковыми требованиями с учетом уточнений, о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, о выселении их из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана МО МАУ «Центр развития предпринимательства «Саткинского муниципального района по акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ МО МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района зарегистрировано право оперативного управления в отношении данной квартиры, собственником имущества является Муниципальное образование «Саткинский муниципальный район».

На основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № МО МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района переименовано в МАУ «Центр инвестиционного развития и предпринимательства – проектный офис» Саткинского муниципального района.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики С-вы, что является препятствием для осуществления истцом законных прав самостоятельно распоряжаться квартирой.

В судебном заседании представитель истца МАУ «Центр инвестиционного развития и предпринимательства - проектный офис» Саткинского муниципального района ФИО3, действующая по доверенности на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

Представитель 3-его лица – Управления земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате,месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 299 ГК РФ право оперативного управления имуществом, отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, лицо не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве оперативного управления пользуется теми же правами, что принадлежат и собственнику имущества, вправе защищать свои права связанные с владением имуществом наравне с собственником.Судом установлено, что решением Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО И.П. взыскано в пользу МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 735 587 руб. 88 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 14 556 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установлена начальная продажная стоимость залогового имущества в 1 056 400 руб.

В связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, судебным приставом- исполнителем Саткинского городского отдела судебных приставов на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ передано МО МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района не реализованное в принудительном порядке имущество должника – квартира по адресу: <адрес> по цене на десять процентов ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно за 792 300 руб., разницу стоимости передаваемого имущества перечислить на депозит Саткинского городского отдела судебных приставов.

ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района согласно акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

С ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении МО МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации Саткинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № МО МАУ «Центр развития предпринимательства» Саткинского муниципального района переименовано в МАУ «Центр инвестиционного развития и предпринимательства – проектный офис» Саткинского муниципального района.

Как усматривается из Устава МАУ «Центр инвестиционного развития предпринимательства – проектный офис» Саткинского муниципального района, учредителем и собственником имущества Учреждения является муниципальное образование «Саткинский муниципальный район».(пункт 4 Устава )

Полномочия собственника имущества Учреждения осуществляет Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района. (пункт 5 Устава)

Согласно данным поквартирной карточки, выданной ООО «Жилищный сервис» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчики С-вы являются родителями должника ФИО, в настоящее время проживают в данной квартире, добровольно выселится и сняться с регистрационного учета не желают.

При таких обстоятельствах требование истца о выселении ФИО1, ФИО2 из спорного жилого помещения на основании решения суда является обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу ч.1ст.35 ЖК РФ, пункта 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ.

По требованию истца, ответчики квартиру не освободили, использует ее для проживания и регистрации по месту жительства, в связи с чем, нарушаются права истца, который вправе владеть данной квартирой, распоряжаться ею с согласия собственника.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом были понесены судебные расходы по госпошлине в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб. в долевом отношении - по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, ст.ст. 292, 305 ГК РФ, 30,35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Муниципального автономного учреждения «Центр инвестиционного развития и предпринимательства – проектный офис» Саткинского муниципального района к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Тарасова Л.Т.

Верно:

Судья: Тарасова Л.Т.

Секретарь: Булыгина М.Н.

Решение вступило в законную силу «___»______________2017 года.

Судья: Тарасова Л.Т.