Решение № 2-1349/2018 2-1349/2018~М-1524/2018 М-1524/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года с.Аксарка

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в с.Аксарка Приуральского района Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1349/2018 по исковому заявлению ФИО5, ФИО1, действующей в интересах ФИО2 и ФИО3 к Администрации муниципального образования Белоярское о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Белоярское о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество в виде индивидуального жилого дома из бруса, расположенного по адресу: ЯНАО ... в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД/ММ/ГГ, признании права общей долевой собственности на наследованное имущество по 1/3 доле за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что после смерти ФИО4 открылось наследство, недвижимое имущество: жилой дом из бруса кадастровый №,общей площадью 76,9 кв.м., находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, .... Наследниками по закону являются: мать ФИО7, отец ФИО8, жена ФИО1, несовершеннолетние сыновья ФИО2 ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО3, ДД/ММ/ГГ года рождения. По истечении шестимесячного срока при вступлении в наследство отец ФИО8, в пользу супруги, а ФИО1 отказались от наследства в пользу несовершеннолетних детей. При жизни умерший ФИО4 собственными силами, на основании договора аренды земли от ДД/ММ/ГГ №-Б и разрешения на строительство от ДД/ММ/ГГ №RU89507302-09, выданного Администрацией муниципального образования ... построил индивидуальный жилой дом из бруса, общей площадью 76,9 кв.м, расположенный по адресу: ЯНАО, .... Наследники обратились к нотариусу с заявлению с целью получения свидетельства о праве на наследство, однако им было отказано, по причине отсутствия сведений, о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Протокольным определением суда от ДД/ММ/ГГ, Управление природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ..., привлечено к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО5 и законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 ФИО1, участия в судебном заседании не понимали, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО5 - ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД/ММ/ГГ № ...6, на заявленных требованиях настаивал, по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Белоярское, участия в судебном заседании не принимал, извещен судом надлежащим образом, представил письменную позицию по иску, с указанием на отсутствие возражений по заявленному требованию.

Нотариус нотариального округа ... ФИО10, в судебное заседание не явилась о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ..., участия в судебном заседании не принимал, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, с вынесением решения на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется.

Как следует из свидетельства о смерти серии II-ФР № от ДД/ММ/ГГ, ФИО4 ДД/ММ/ГГ года рождения, умер ДД/ММ/ГГ, о чем ДД/ММ/ГГ составлена запись акта о смерти (л.д. 13).

В соответствии со свидетельством о рождении серии I-ФР № от ДД/ММ/ГГ родителями ФИО4, являются ФИО8 и ФИО5 (л.д. 80).

Согласно свидетельству о рождении от ДД/ММ/ГГ серии I-ПК № отцом ФИО11, является ФИО4 (л.д. 81).

Из свидетельств о рождении серии I-ПК № от ДД/ММ/ГГ и серии I-ПК № от ДД/ММ/ГГ, следует, что отцом ФИО3 и ФИО2, является ФИО4 (л.д. 82, 83).

Как следует из справки Администрации муниципального образования Белоярское от ДД/ММ/ГГ №, на день смерти с ФИО4 проживали сын ФИО11 и дочь ФИО11 (л.д. 84).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД/ММ/ГГ между Администрацией муниципального образования ... и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка №-Б, предметом которого являлся участок из земель поселений с кадастровым номером 89:02:010101:0227 находящийся по адресу: ..., для использования в целях: под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома (л.д. 21-24).

Согласно п.2.1 договора аренды, срок аренды участка устанавливается с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ.

ДД/ММ/ГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № к договору аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ №-Б, по условиям которого арендатор принимает в аренду земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером: 89:02:010101:0227 общей площадью 1 263 кв.м., находящейся по адресу: ЯНАО, ..., в границах указанных в кадастровом паспорте, с разрешенным использованием под размещение домов индивидуальной жилой застройки. Срок договора определен с ДД/ММ/ГГ по ДД/ММ/ГГ (л.д. 25-27).

Согласно сведениям представленным Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды Администрации муниципального образования ... в письменной позиции по делу от ДД/ММ/ГГ, в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды земельного участка от ДД/ММ/ГГ №-Б, являлся действующим до ДД/ММ/ГГ. С целью прекращения договора аренды земельного участка, ДД/ММ/ГГ управлением в адрес уполномоченного органа направлено заявление об аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости государственной записи о государственной регистрации договора аренды. Запись об аннулировании государственной регистрации договора аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД/ММ/ГГ не внесена.

ДД/ММ/ГГ ФИО4 Администрацией муниципального образования ... было выдано разрешение на строительство №RU89507302-09, под строительство индивидуального одноквартирного жилого дома, общей площадью 129,6 кв.м, жилой 73,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый №, со сроком действия до ДД/ММ/ГГ (л.д. 29-30).

Согласно ст.15 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.24 Федерального закона от ДД/ММ/ГГ №218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости (за исключением единого недвижимого комплекса) не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных в частях 8 - 10 настоящей статьи разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а в отношении бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Согласно, технического плана здания № от ДД/ММ/ГГ, датой завершения строительства жилого дома расположенного по адресу: ЯНАО, ..., 60 лет Победы, 7, является 2018 год (л.д. 31-58).

При этом правообладателями объекта недвижимости в данном техническом плане указаны, ФИО5, ФИО2 и ФИО2

Поскольку в материалах дела не представлено доказательств свидетельствующих о том, что ФИО4 или истцы вели строительство спорного объекта недвижимости, после истечения срока действия разрешения на строительство, суд полагает, что изготовление технического плана с указанием даты завершения строительства в 2018 году, является следствием заключения наследниками договора с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ (№ от ДД/ММ/ГГ), после смерти наследодателя, поскольку при жизни, данный документ им изготовлен не был.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истечение срока действия разрешения на строительство не является основанием для отказа как в призвании права собственности на спорный объект недвижимости, так и в последующей регистрации прав на него, поскольку данный дом был возведен в период действия такого разрешения.

Согласно сведениям представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД/ММ/ГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: 629636, ЯНАО, ... (л.д. 68).

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из наследственного дела ФИО4, умершего ДД/ММ/ГГ №, представленного нотариусом по запросу суда, с заявлением о принятии наследства обратились ФИО5 и законный представитель несовершеннолетних ФИО2 и ФИО2 - ФИО1 (л.д. 75, 76).

В соответствии со ст.1158 НК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Иные наследники, отец ФИО8, сын ФИО11 и дочь ФИО11 отказались от наследства в пользу ФИО5 (л.д. 77, 78, 79).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из просительной части искового заявления поданного в суд ФИО5 в своих интересах и представляющей интересы наследников ФИО2 и ФИО2 в рамках выданной ей доверенности, заявлено требование о признании права собственности на спорное жилое помещение – ... ЯНАО, в равных долях по 1/3 доле за каждым из наследников.

На основании изложенного, суд полагает надлежащим разрешить заявленные требований по волеизъявлению истцов.

Принимая во внимание, что в ином порядке истцам не представляется возможным легитимировать своих права в отношении спорного объекта недвижимости, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Таким образом, заявленные требования о включении недвижимого имущества - ... ЯНАО, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД/ММ/ГГ и признания на него права собственности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО5, ФИО1 действующей в интересах ФИО2 и ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД/ММ/ГГ, индивидуальный жилой дом из бруса, расположенный по адресу: ЯНАО ....

Признать за ФИО5, ФИО2 и ФИО3 право собственности на индивидуальный жилой дом из бруса, расположенный по адресу: ЯНАО ..., по 1/3 доле за каждым, в порядке наследования по закону от ФИО4, умершего ДД/ММ/ГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе Аксарка Приуральского района ЯНАО в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 26 ноября 2018 года.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова