Решение № 2-127/2020 2-127/2020~М-1|201086/2020 М-1|201086/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-127/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-127/2020

УИД: 26RS0006-01-2020-000133-57

21 мая 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, признать за ним право собственности на объект недвижимости: литер А, индивидуальный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 63,8 кв. м, расположенный по адресу <адрес>. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, литер А, инвентарный №, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 63,8 кв. м, расположенный по адресу <адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В собственности ФИО2 находится недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 63,8 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное имущество перешло в его владение еще в 1992 году, после того как данный дом он купил у ФИО1 за 15000 рублей. Договор купли-продажи составлен в письменной форме, не оспорен и подписан сторонами, деньги были отданы сразу.

Земельный участок под домом оформлен в его собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-12).

Кроме того, судом установлено, что с 1992 года ФИО2 открыто владеет купленным им имуществом, не от кого не скрывает свои права на него. Владение им осуществляется непрерывно, имущество не перепродавалось и из владения не выбывало. ФИО2 владеет домовладением, расположенным по адресу <адрес> как своим собственным, им там оплачиваются коммунальные платежи и налоги. Также им производился ремонт за счет собственных средств. В течение всего времени, с момента приобретения домовладения права на спорное имущество никто не предъявлял, претензий от администрации села и жителей не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о праве земельный участок с кадастровым номером 26:10:041005, площадью 1295 +/- 14 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес местоположения: край Ставропольский, район Арзгирский, <адрес> принадлежит ФИО2 на праве собственности.

В настоящее время он обратился в Управление федеральной службы регистрации кадастра и картографии, Арзгирский отдел о государственной регистрации права на жилой дом, но зарегистрировать в законном порядке и переоформить на свое имя данные объекты недвижимости невозможно, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов необходимых для регистрации права на его имя, и рекомендовано обратиться в суд, для дальнейшего оформления права собственности на наследуемые объекты по решению суда.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 28 лет постоянно владеет купленным им домовладением как своим собственным недвижимым имуществом, благоустраивает его, ремонтирует, постоянно поддерживает в чистоте и порядке. Но распорядится своим имуществом по своему усмотрению не может, так как оно не прошло перерегистрацию.

За счет собственных средств он оформил все технические документы на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способ защиты гражданских прав. Признание права на земельный участок в судебном порядке как способ защиты прав на землю предусмотрено также в ст. 59 ЗК РФ.

Согласно ст. 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч.2 ст.14 ФЗ-218 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования ФИО2 нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости: литер А, индивидуальный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 63,8 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом, литер А, инвентарный №, общей площадью 56,6 кв. м, жилой площадью 28,0 кв. м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 63,8 кв. м, расположенный по адресу <адрес> в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>