Решение № 2-239/2020 2-239/2020~М-43/2020 М-43/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-239/2020

№ 2-239/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,

при секретаре Дибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что он является собственником 1/2 доли в праве на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на праве долевой собственности на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационным удостоверением на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Давлекановским ГУПУИ и ОН Республики Башкортостан. Другая ? доля в праве на квартиру принадлежала А.Ш., которой он приходился внучатым племянником. ДД.ММ.ГГГГ А.Ш. умерла. На момент её смерти совместно с ней в квартире проживал и был зарегистрирован только он. Наследственных прав на оставшееся имущество после смерти А.Ш. никто не оформлял, так как наследников первой очереди по закону на имущество А.Ш. не имелось, детей и супруга у неё не было, а её родная сестра и племянница умерли раньше неё. Так, З.Ш. (родная сестра А.Ш.) умерла ДД.ММ.ГГГГ – его бабушка, а его мать Х.Х, (родная племянница А.Ш.) умерла ДД.ММ.ГГГГ. Он постоянно проживает в указанной квартире, поддерживает её в технически исправном состоянии, оплачивает текущие коммунальные платежи. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет.. ., приобретает право собственное на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имуществ подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьи правопреемником это лицо является. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). С момента смерти А.Ш. прошло девятнадцать лет, и никто не обращался в соответствующие органы для признания и оформления прав на её 1/2 долю в указанном недвижимом имуществе. Фактически квартирой пользуется и проживает в ней только он и несет бремя содержания. Считает, что он приобрел право собственности на ? долю в праве на жилую квартиру, так как владеет и пользуется ею более пятнадцати лет открыто, непрерывно, добросовестно, как свои собственным имуществом. Согласно выписке из ЕГРН № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГИС ЕГРН, жилая квартира по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: кадастровый №, <данные изъяты>. Таким образом, получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности в силу приобретательной давности на это имущество. Поскольку во внесудебном порядке решить вопрос невозможно, единственным способом признать право собственности на жилой дом возможно лишь в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставил решение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Альшеевскому и Давлекановскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, третье лицо нотариус нотариального округа г. Давлеканово и Давлекановского района РБ ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Давлеканово и Давлекановского района РБ ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума № 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Из материалов дела следует, что на основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> и <адрес> и А.Ш., А.Ш. получила в долевую собственность занимаемую ею и членами ее семьи квартиру, находящуюся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Доли членов семьи распределены между А.Ш. и ФИО1 по ? доле за каждым (л.д. 16).

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в жилом доме <адрес> зарегистрирована за А.Ш. и ФИО1 в Давлекановском бюро технической инвентаризации по реестру № на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти А.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем Отделом ЗАГС <адрес> РБ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ А.Ш., умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно до своей смерти проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней ко дню смерти проживал внучатый племянник ФИО1 (л.д. 14).

Истец ФИО1 с момента смерти - А.Ш. несет расходы по содержанию всей квартиры (л.д. 19-47).

В подтверждение факта родственных отношений предоставлены следующие документы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти З.Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем Имай-Кармалинской сельской администрацией <адрес> РБ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По сведениям, предоставленным нотариусом нотариального округа Давлекановского района и г. Давлеканово РБ ФИО3 после смерти З.Ш., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.

Согласно свидетельству о смерти Х.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем <данные изъяты> сельской администрацией <адрес> РБ составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Таким образом, судом установлено, что сестра - А.Ш. - - З.Ш. и племянница - Х.Х. умерли, иных близких родственников нет.

Ответчик - администрации ГП г. Давлеканово МР Давлекановский район РБ против заявленных требований не возражает, оставил решение данного вопроса на усмотрение суда, то есть законность владения истцом квартирой не оспаривает.

Истец ФИО1 приобрел право долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, длительное время владеет всей квартирой как своей собственной, проживает в ней, принимает меры к сохранению указанного имущества, несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, то есть владеет всей квартирой добросовестно, открыто и непрерывно 19 лет.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского поселения города Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности в размере ? доли в праве на квартиру с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно: Судья: А.А.Конавченко

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-239/2020 Давлекановского районного суда РБ.