Решение № 2-2656/2018 2-2656/2018~М-2192/2018 М-2192/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-2656/2018

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-2656/2018 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности ( 4/18,7/18,1/48 соответственно) земельного участка общей площадью 1792 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что они на основании договора от 17.08.1995г. и решения Арзамасского городского суда от 20.08.2015г. являются участниками долевой собственности (4/18,7/18,1/48 соответственно) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен ими по договору купли-продажи от 17.08.1995г. Решением Арзамасского городского суда от 20.08.2015г. жилой дом был сохранен в реконструированном состоянии. Также по данному решению за ними было признано право собственности на 1/3 долю жилого дома, принадлежащей умершему ФИО4 Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1492 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ), согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 30.08.2018г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется. В настоящее время они намерены оформить в собственность указанный земельный участок. При обращении в Комитет имущественных отношений г. Арзамаса с заявлением об оформлении в собственность земельного участка, им выдали отказ, в связи с тем, что в свидетельствах о государственной регистрации права документом-основанием возникновения права на долю жилого дома указано решение Арзамасского городского суда от 20.08.2015г. и тем самым отсутствуют основания для бесплатной передачи им земельного участка. Считают, что имеют право на передачу в собственность указанного земельного участка безвозмездно, поскольку решение Арзамасского городского суда, на которое ссылается в отказе ответчик, было вынесено в связи с изменениями площади дома из-за произведенной реконструкции, что никак не влияет на основания возникновения у них права собственности на дом. Поскольку право собственности на жилой дом у них на долю жилого дома возникло в 1995г. по договору от 17.08.1995г. и в 2015г.- по решению суда от 20.08.2015г.- на долю по наследству после умершего ФИО4, право собственности которого на 1/3 долю дома было зарегистрировано в 1995г., то есть до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, считают, что указанный земельный участок должен быть передан им в собственность безвозмездно.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель ответчика -администрации г.Арзамаса - по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, пояснив, что право собственности у истцов возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ..

Выслушав объяснения явивших в судебное заседание участвующих в деле лиц, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин,

обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность….

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4, ФИО3 и ФИО2 являлись участниками долевой собственности (по 1/3 доли каждый) жилого дома № по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1296 кв.м., что подтверждается договором от 17.08.1995г.

29.07.2006г. ФИО4 умер, что подтверждается решением Арзамасского городского суда от 20.08.2015г.

Решением Арзамасского городского суда от 20.08.2015г., с учетом определения Арзамасского городского суда от 05.11.2015г. об исправлении описки, постановлено сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право собственности соответственно на 4/18 долей, 7/18 долей, 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 126.5 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

Определяя доли истцов в названном доме, судьей в решении суда указано: Доля умершего ФИО4 в указанном доме составляла 1/3 доли, поскольку дом был построен в период брака, то доля ФИО1, как пережившего супруга, составляет 1/6 часть (1/3:2). Наследство после смерти ФИО4 приняли супруга ФИО1 и дети - ФИО3, ФИО2, их доли в наследстве будут составлять 1/18 доля (1/6 :3). Таким образом, доля ФИО1 будет равна 4/18(1/6 + 1/18), доли ФИО3 и ФИО2 - 7/18 (1/3 + 1/18).

В настоящее время ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности - соответственно 4/18,7/18 и 7/18 долей - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается также свидетельствами о государственной регистрации права от 08.12.2015г. и 22.12.2015г.

К указанному дому прилегает земельный участок площадью 1492 кв.м. (+-14 кв.м.), право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2018г. и межевым планом от 17.08.2018г.

Постановлением администрации г.Арзамаса №287 от 05.03.2018г. «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>», со ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было предварительно согласовано предоставление в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 52:40:0102013:295 общей площадью 1492 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>….

Как следует из писем администрации г.Арзамаса №02-14-1729, 02-14-1730 и 02-14-1731 от 17.09.2018г. «Об отказе в бесплатном предоставлении доли земельного участка», согласно п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если право собственности на жилой дом возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. В данном случае, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, возникло на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 20.08.2015г., о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права….. Также, согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», не были представлены документы о выделении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства, которые также дают право на безвозмездную передачу земельного участка на праве собственности. Таким образом, отсутствуют какие- либо основания для бесплатной передачи этого земельного участка.

Право собственности ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом № по ул.<адрес> возникло на основании договора от 17.08.1995г, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ; право собственности на 1/3 долю, принадлежавшую ФИО4 на праве собственности, у ФИО1, ФИО3, ФИО2 возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ, но в порядке наследования.

Следовательно, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 имеют право на получение соответствующих долей указанного земельного участка в собственность безвозмездно.

Доводы ответчика, изложенные в письмах - отказах от 17.09.2018г., не являются основаниями для отказа в иске, так как сохранение вышеуказанного жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии не имеет юридического значения для приобретения истцами земельного участка в собственность безвозмездно, так как первичными для приобретения в собственность безвозмездно земельного участка, статус которого не изменился, являются договор от 17.08.1995г. и принятие наследства.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании за ними права долевой собственности на указанный земельный участок в размере соответственно 4/18,7/18,7/18 доли удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, женского пола, гражданкой РФ, уроженкой ***, паспорт серии № выдан 06.04.2011г Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас и Арзамасском районе, код подразделения №, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес>,

ФИО2, <дата> года рождения, пол - мужской; гражданство РФ; место рождения: ***., паспорт серии № выдан 04.10.2012г. Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас и Арзамасском р-не, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>,

ФИО3, <дата>.р., пол - мужской; гражданство РФ; место рождения: ***., паспорт серии № выдан 06.06.2007г. Отделом УФМС России по Нижегородской области в гор.Арзамас и Арзамасском р-не, код подразделения №, состоящим на регистрационном учете по адресу: <адрес>,

право долевой собственности - соответственно 4/18, 7/18, 7/18 долей - на земельный участок общей площадью 1492 кв.м. (+-14 кв.м.) с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖЗ, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***