Решение № 2-858/2018 2-858/2018 ~ М-589/2018 М-589/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-858/2018

2-858-2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Безгодкова С.А.

при секретаре Титовой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 04 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом по <...> обосновывает тем, что приобрёл указанный дом на основании договора мены, в настоящее время там состоит на регистрационном учёте. Правоустанавливающие документы утеряны, восстановление их невозможно. Истец просит признать за собой право собственности с целью получения компенсации за снос ветхого жилья.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств не заявили.

Представитель администрации города Прокопьевска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В письменном отзыве просит в иске отказать, так как фактически жилой дом не существует, правоустанавливающие документы отсутствуют, сведений о приобретении права собственности нет.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из кадастрового паспорта (л.д.12) следует, что жилой дом по <...> построен на выделенном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году (введён в эксплуатацию). ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что исключает возможность создания указанного имущества путём добросовестных действий истца (строительство и ввод в эксплуатацию).

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доводы истца о приобретении права собственности на жилой дом на основании заключённого договора мены также не основаны на доказательствах.

В соответствии с п.1 ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена обязательная простая письменная форма – статья 550 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из этого следует, что договор мены от лица продавца может заключить только собственник имущества. В деле отсутствуют как сведения о прежнем собственнике жилого дома по <...>, так и сведения об основаниях перехода права собственности на жилой дом к ФИО1

Ссылка истца на обменный ордер (л.д.13) от ДД.ММ.ГГГГ не является для суда убедительной, так как предметом обмена являлись иные жилые помещения – квартиры по <...> и <...>.

Из заключения НИИ Горной механики и маркшейдерского дела следует, что на момент обследования в ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом по <...> отсутствовал.

Также не являются доказательствами наличие права собственности на объект недвижимости сведения о том, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учёте по <...> по месту жительства является административным актом, самостоятельно не порождающим права, связанные с принадлежностью объекта недвижимости (жилого помещения). Каких-либо иных достоверных сведений и доказательств наличия основания для возникновения у ФИО1 права собственности на жилой дом материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на доказательствах, исследованных с судебном заседании.

Учитывая установленные судом обстоятельства, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <...> о признании права собственности на жилой дом по <...> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.

Судья С.А. Безгодков