Решение № 2-384/2020 2-384/2020~М-276/2020 М-276/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-384/2020

Гр. дело ...

...

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 8 июля 2020 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Озерицкой Е.Н.

с участием представителя истца по доверенности от ... ...5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...10 о признании права собственности и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

...2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа ... о признании права собственности на гараж ..., площадью ...., расположенный по адресу: ..., ГСК ...

В обоснование иска указала то, что является членом ГСК ... и имеет в пользовании вышеуказанный гараж, который был возведен в .... на основании постановления главы администрации ... от ... ... о выделении места под строительство гаража. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., который находится в аренде у ГСК ... на основании договора аренды земельного участка ... от ..., заключенного между муниципальным образованием «...» и ГСК ... ... Срок договора аренды до ... В ... обратившись в регистрирующие органы с устным заявлением о регистрации права, получила отказ, в связи с отсутствием разрешительной документации.

С учётом того, что истец выплатила паевые взносы, открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 15 лет, просит признать за ней право собственности.

Представитель истца ...6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Истец ...2, ответчик – ...11, 3-и лица: ...12, ГСК ... ... в судебное заседание не явились, извещены. Представитель администрации ...7, представитель ...13 ...8 просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ... следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица зарегистрирован ГСК ... ... (л.д.5-6).

Истец ...2 является членом указанного гаражно-строительного кооператива, что подтверждается членской книжкой (л.д.58-59).

... постановлением главы ... ... истцу выделено место под строительство гаража в ... место ... (л.д.8).

Как усматривается из договора аренды земельного участка ... от ..., ГСК ... ... владеет на праве аренды земельным участком, с кадастровым номером ... площадью ... с разрешенным использованием – размещение гаражей. Срок аренды до ... (л.д.9-20).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.11-15).

Согласно техническому плану здания от ... спорный гараж имеет площадь ... и расположен на земельном участке с кадастровым номером ... (л.д.18-25).

Из справки ГСК ... ... от ... следует, что ...2 членские взносы внесены полностью (л.д.24).

Анализируя указанные выше документы, суд приходит к выводу о том, что строительство гаража истцом осуществлялось с разрешения органа местного самоуправления, о чём свидетельствует постановление главы Луховицкого района от ..., то есть не являлось самовольным, истец добросовестно, открыто и непрерывно в период времени с .... по настоящее время владеет спорным гаражом как своим собственным, не скрывала факта нахождения имущества в её владении, владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, производила уплату членских взносов, спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющий вид разрешенного использования – под строительство гаражей, в связи с чем, полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ...2 к ...14 о признании права собственности и внесении сведений в ЕГРН удовлетворить.

Признать за ...2 право собственности на гараж ..., площадью ... расположенный по адресу: ..., ГСК ... ...

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объекте – здание, нежилое здание, гараж ..., площадь ... расположенный по адресу: ..., ГСК ... ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено 10 июля 2020 г.

Судья - Н.А.Невмержицкая