Решение № 2-359/2020 2-359/2020~М-61/2020 М-61/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-359/2020

К делу №2-359/2020 №23RS0051-01-2020-000078-46


Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Тагиной Ю.Е.,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2, их представителя в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки

установил:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчикам, указав в обоснование своих требований что, истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому принадлежит: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

26.02.2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка. 26.02.2019 года получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в соответствии с договором подряда №36/2019 от 26.02.2019 года было проведено фактическое обследование земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>.

В результате проведения работ выявлено, что границы земельного участка накладываются на контур земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, который находится в собственности ответчика Российской Федерации.

Кроме того, выявлены, ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> находящегося в собственности ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, который находится в собственности ФИО5

При нанесении координат местоположения границ земельного участка истцов на дежурную кадастровую карту с земельным участком, общей площадью 2428 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО6 образуется разрыв.

Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от 17.02.2003 года).

02.12.2019 года в досудебном порядке истцы обратились к ответчикам и третьему лицу с письменным уведомлением о выявленных реестровых ошибках и необходимости их исправления, которое они получили, однако до настоящего времени ответчик уклоняются их исправления.

Наличие реестровых ошибок в координатах земельных участков ответчиков подтверждаются уведомлением кадастрового инженера от 26.01.2019 года, сведениями от 13.03.2019 года за №37-27/634 от 01.11.2018 года за №37-27/2782 и от 09.02.2019 года за №37-27/205 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю документами из архива государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства, карта (планами) и чертежами границ спорных земельных участков содержащие неверные координаты земельного участка - реестровую ошибку.

Споры по границам земельных участков отсутствуют так как они проходят по заборам участков, однако в связи с уклонением ответчиков от досудебного урегулирования спора, устранить выявленные реестровые ошибки, как полагают истцы возможно только на основании вступившего в силу решения суда.

Просят суд признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, земельного участка с кадастровым номером <№> и земельного с кадастровым номером <№>, реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, с кадастровым номером <№>, реестровой ошибкой, установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 808 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в координатах.

В судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО2, просят заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО3, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, просил суд исковое заявление удовлетворить установить границы земельного участка, исправить указанную реестровую ошибку.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, надлежаще извещенные о месте и времени проведения судебного заседания не явились предоставили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея, надлежаще извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, не явилось.

В судебное заседание третье лицо ФИО6 не явился, в его адрес было направлено заказное письмо, однако он отказался его получать, письмо возвращено в адрес суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения заявленных требований, по вынесению решения полагается на усмотрение суда. Просил дело рассмотреть в их отсутствие.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При возвращении в суд почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «истек срок хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой волеизъявление участника судебного разбирательства, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии, с правовой позиции Конституционного Суда РФ (Определение от 22 марта 2011 г. N 435-О-О), что положение ст. 167-ГПК РФ устанавливающее право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела является общедоступной и размещена на официальном сайте Тимашевского районного суда.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц,участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 17.01.2019 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 07.02.2013 года.

26.02.2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру по вопросу уточнения местоположения границ земельного участка.

26.02.2019 года получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в соответствии с договором подряда №36/2019 от 26.02.2019 года было проведено фактическое обследование земельного участка с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

В результате проведения работ выявлено, что границы земельного участка накладываются на контур земельного участка с кадастровым номером <№>, находящегося по адресу: <адрес>, который находится в собственности ответчика Российской Федерации.

Кроме того, выявлены, ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес> находящегося в собственности ответчика ФИО4 и земельного участка с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, который находится в собственности ответчика ФИО5.

При нанесении координат местоположения границ земельного участка истцов на дежурную кадастровую карту с земельным участком, общей площадью 2428 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, собственником которого является третье лицо ФИО6 образуется разрыв.

Данные несоответствия возможно стали результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром от 17.02.2003 года).

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, является ответчик Российская Федерация, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 21.10.1994 года.

13.03.2019 года за №37-27/634 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцами получены документы из архива государственного фонда данных в результате проведения землеустройства (арх. №94 от 2003 года) на земельный участок, по адресу: <адрес>, к которым приложен чертеж границ земельного участка от 24.07.2003 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО8, содержащий неверные координаты земельного участка реестровую ошибку.

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 31.05.2006 года.

01.11.2018 года за №37-27/2782 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю истцами получены документы из архива государственного фонда данных в результате проведения землеустройства (арх. №7 от 2006 года) на земельный участок, по адресу: <адрес> к которым приложен карта (план) границ земельного участка от 27.12.2005 года утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО8, содержащий неверные координаты земельного участка реестровую ошибку.

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 257 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№>, о чем свидетельствует запись регистрации <№> от 23.12.2008 года.

09.02.2019 года за №37-27/205 из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю мной получены документы из архива государственного фонда данных в результате проведения землеустройства (арх. №11 от 2008 года) на земельный участок, по адресу: <адрес> к которым приложен карта (план) границ земельного участка от 28.08.2008 года, содержащий неверные координаты земельного участка реестровую ошибку.

02.12.2019 года в досудебном порядке истцы обратились к ответчикам с письменным уведомлением о выявленных реестровых ошибках и необходимости их исправления, которое они получили, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35270093812323 от 21.12.2019 года, с почтовым идентификатором 35270093812217 от 21.12.2019 года, с почтовым идентификатором 35270093812255 от 21.12.2019 года, однако до настоящего времени ответчики уклоняется от исправлении реестровой ошибки.

Споры по границам земельных участков сторон отсутствуют так как они проходят по заборам участков.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истцов об установлении границ земельного участка исправлении реестровой ошибки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, в лице межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и республике Адыгея об установлении границ земельного участка исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, находящегося в собственности собственник Российской Федерации, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, установленных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.07.2018 года <№> – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, находящегося в собственности ФИО4, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 408 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, установленных в карта (плане) границ земельного участка от 27.12.2005 года утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и Калининскому районам Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю ФИО8 – реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, находящегося в собственности ФИО5, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 257 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, установленных в карта (плане) границ земельного участка от 28.08.2008 года - реестровой ошибкой, исключив их из единого государственного реестра недвижимости без подачи заявления собственником земельного участка.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ, земельного участка, находящегося в собственности ФИО1, ФИО2, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства, общей площадью 809 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, установленных в чертеж границ земельного участка от 24.07.2003 года утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тимашевского района ФИО8 – реестровой ошибкой.

Установить координаты характерных точек местоположения границ, и площадь земельного участка площадью 808 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>, подлежащие внесению в кадастр недвижимости, в следующих координатах: точка 1 Х 532404.26 Y 1379036.97; точка 2 Х 532398.40 Y 1379043.64; точка 3 Х 532396.69 Y 1379042.10; точка 4 Х 532393.32 Y 1379044.15; точка 5 Х 532387.79 Y 1379044.27; точка 6 Х 532384.48 Y 1379041.39; точка 7 Х 532375.76 Y 1379035.12; точка 8 Х 532371.65 Y 1379033.21; точка 9 Х 532370.70 Y 1379032.21; точка 10 Х 532363.31 Y 1379026.08; точка 11 Х 532356.81 Y 1379020.33; точка 12 Х 532365.61 Y 1379003.59; точка 13 Х 532377.38 Y 1379014.79; точка 14 Х 532385.72 Y 1379021.67; точка 15 Х 532391.20 Y 1379025.48; точка 16 Х 532397.20 Y 1379030.58; точка 17 Х 532397.64 Y 1379031.82.

Решение суда, является обязательным основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах и площади земельного участка, с кадастровым номером <№> исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: <№>, <№>, <№> для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 20.02.2020 года

Председательствующий