Решение № 2-359/2020 2-359/2020~М-103/2020 М-103/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-359/2020

К делу №

УИД 23RS0№-02


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 февраля 2020 года Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи Трухан Н.И.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> к ФИО2 и просила обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:011001:636 по <адрес>, б/н, расположенного в ауле Большой <адрес> по цене, согласованной обязательством ФИО2 - распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была дана расписка истцу о том, что он обязуется в 10-дневный срок после вступления ею в наследство после смерти супруга истца ФИО3, выкупить вышеуказанный земельный участок за фиксированную стоимость 400 000 рублей. Согласно расписки, ответчик в качестве залога предоставляет истцу ПТС на принадлежащий ему автомобиль «Лада-Гранта. ДД.ММ.ГГГГ истец и ее внук ФИО4 вступили в наследство и получили соответствующее свидетельство о праве на земельный участок. Однако до настоящего времени ответчик свое обязательство не исполнил и не выкупил земельный участок. На ее требования о заключении договора купли-продажи не реагирует.

Истец ФИО5 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 с требованиями иска согласился, представил соответствующий отзыв на исковое заявление (л.д. 27-28).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

На основании ч. 1 ст. 196 ГПК РФ именно суд определяет подлежащий применению закон по данному делу.

По смыслу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ во взаимосвязи с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, дающей истцу право изменить основания иска, то есть обстоятельства, на которые ссылается истец, обосновывая свои материальные требования, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и в пределах оснований иска.

По делу установлено, что в соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 обязался перед истцом ФИО3 в течение 10 дней после вступления в наследство правообладателя на имущество ФИО3 выкупить земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:011001:636 по <адрес>, б/н, расположенный в ауле Большой <адрес> по цене 400 000 рублей. Согласно расписки ответчик предоставляет в качестве залога ПТС на принадлежащий ему автомобиль Лада-Гранта (л.д. 26 оригинал расписки).

Согласно представленной истцом Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:011001:636, расположенный по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай, <адрес>, б/н принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 в размере 5/6 долей и ФИО4 в размере 1/6 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. (л.д. 5-8).

Таким образом, истец приняла наследство после смерти ФИО3 и оформила право собственности на спорный земельный участок.

Ответчик своих обязательств по расписке от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал и с требованиями иска согласился.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку таковое не противоречит закону и фактическим обстоятельствам дела и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

С учетом приведенных норм законодательства, а также фактических обстоятельств дела суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Исковые требования подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи – удовлетворить.

Обязать ФИО2 заключить с ФИО5 договор купли-продажи земельного участка площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 23:49:011001:636, расположенный по адресу: <адрес>, аул Большой Кичмай , <адрес>, б/н, по цене, согласованной обязательством ФИО2 - распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Трухан