Решение № 2-606/2017 2-606/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-606/2017

Дело № 2-606/2017 04 августа 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Залоговой А.П.

с участием помощника прокурора Плесецкого района Ефимовой А.В.

при секретаре Мамошиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Плесецк 04 августа 2017 года гражданское дело по иску прокурора Плесецкого района в интересах ФИО2 к публичному акционерному обществу Архэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» об освобождении от уплаты задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги

установил:

Прокурор Плесецкого района обратился в суд в интересах ФИО2 к публичному акционерному обществу Архэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» об освобождении от уплаты задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги. Требование мотивирует тем, что 25 марта 2014 года администрация МО «Савинское» предоставила ФИО2 по договору социального найма жилое помещение – благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Предоставленная ему квартира не отвечает требованиям жилищного законодательства, в связи с чем, учитывая его ограниченные физические возможности, не может быть использована в качестве жилого помещения, поскольку доступ в жилое помещение администрацией МО «Савинское» не обеспечен. До исполнения администрацией МО «Савинское» судебного решения об обеспечении его доступа в жилое помещение, ФИО2 не имеет возможности пользоваться предоставленной квартирой в качестве жилого помещения. Поэтому с учетом заявленных требований, изложенных прокурором в заявлении об уточнении исковых требований от 19 июля 2017 года, просит освободить ФИО2 от уплаты задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги перед ООО «Комфорт» по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома; перед ООО «Савинскжилсервис» по оплате теплоснабжения и общедомового потребления; перед ПАО «Архангельская сбытовая компания» по оплате электрической энергии за общедомовое потребление за период с 25 марта 2014 года по 30 апреля 2017 года.

Помощник прокурора Плесецкого района Ефимова А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований от 19 июля 2017 года.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Комфорт», ООО «Савинскжилсервис» и ПАО «Архэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Представили письменные отзывы о несогласии с заявленными требованиями. Указали, что наниматель жилого помещения несет обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Представитель третьего лица администрации МО «Савинское» не согласился с заявленными требованиями, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ( действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст. 15 ЖК РФ определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Савинское» предоставила ФИО2 по договору социального найма жилое помещение – благоустроенную однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже жилого <адрес> в <адрес>.

Указанная квартира является собственностью МО «Савинское», передана в муниципальную собственность распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, государственная регистрации права муниципальной собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является <данные изъяты>, относится к маломобильным группам населения, использующим для передвижения кресло-коляску.

Решением Плесецкого районного суда Архангельской области от 06.10.2016 года по делу № 2-735/2015, вступившим в законную силу 13.11.2015 года, администрация МО «Савинское» в срок до 01.04.2016 года обязана привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее санитарным и техническим требованиям, а именно : выполнить ремонт дверных блоков: пригонку дверных полотен к коробкам, ремонт коробок и полотен с покраской, герметизацию монтажных швов наружной двери, установку ручки ; ремонт оконных переплетов с укреплением и подгонкой форточек и створок, покраску; восстановление электроосвещения и электрооборудования в жилой комнате; устройство заземления ванны; переборку полов; косметический ремонт помещений (смену обоев, расчистку и окраску потолков и стен (в санузле).

Решением Плесецкого районного суда Архангельской области по делу № 2-523/2015 от 05.11.2015 года, вступившим в законную силу 28.01.2016 года, администрация МО «Савинское» обязана обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставленное по договору социального найма <данные изъяты> ФИО2, путем приобретения мобильного лестничного подъемника и переоборудования дверных блоков в подъезде № жилого дома в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Вступившим в законную силу решением суда установлено, что вход в подъезд жилого <адрес> в <адрес> и в жилое помещение, предоставленное ФИО2 по договору социального найма, не приспособлен для доступа маломобильных групп населения, в нарушение требований СНиП 35-01-2001 отсутствуют специальные приспособления (пандусы и поручни), которые бы обеспечивали беспрепятственный доступ в жилое помещение маломобильных групп населения.

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела, указанные решения Плесецкого районного суда Архангельской области администрацией МО «Савинское» не исполнены, ремонт жилого помещения выполнен не в полном объеме, работы по переоборудованию дверных блоков в подъезде выполнены не надлежащим образом.

Таким образом, предоставленное ФИО2 по договору социального найма жилое помещение, не отвечает требованиям жилищного законодательства и с учетом ограниченных физических возможностей истца, помимо его воли не может быть использовано в качестве жилого помещения.

Решением Плесецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 освобожден от оплаты задолженности за пользование (наем) жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 25 марта 2014 года по 31 декабря 2016 года в размере 7617 рублей 42 копейки, а также от внесения платы за пользование указанным жилым помещением (наем), начиная с 01.01.2017 года и до исполнения решений Плесецкого районного суда Архангельской области от 06 октября 2015 года по делу № 2-735/2015 и от 05 ноября 2015 года по делу № 2-523/2015.

ФИО2, как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 25 марта 2014 года по 30 апреля 2017 года в размере 24314 руб. 24 коп за содержание жилья перед ООО «Комфорт»; в размере 27700 руб. 14 коп за теплоснабжение и 35 руб. 29 коп за холодное водоснабжении перед ООО «Савинскжилсервис» ; в размере 1376 руб. 07 коп за энергоснабжение перед ПАО «Архэнергосбыт»

При указанных обстоятельствах, на истца не может быть возложена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги.

Поскольку судом установлено, что истец ФИО2 не имеет возможности использовать жилое помещение по назначению, исковые требования прокурора об освобождения ФИО2 от оплаты задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 25 марта 2014 года по 30 апреля 2017 года перед ООО «Комфорт» в размере 24314 руб. 24 коп., перед ООО «Савинскжилсервис» в размере 27700 руб. 14 коп за теплоснабжение и 35 руб. 29 коп за холодное водоснабжение; перед ПАО «Архэнергосбыт» в размере 1376 руб. 07 коп. за энергоснабжение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Плесецкого района в интересах ФИО2 – удовлетворить.

Освободить ФИО1 от уплаты задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 25 марта 2014 года по 30 апреля 2017 года перед обществом с ограниченной ответственностью «Комфорт» за содержание жилья в размере 24314 руб. 24 коп. ; перед обществом с ограниченной ответственностью «Савинскжилсервис» за теплоснабжение в размере 27700 руб. 14 коп. и за холодное водоснабжение в размере 35 руб. 29 коп., перед публичным акционерным обществом «Архэнергосбыт» за энергоснабжение в размере 1376 руб. 07 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. <данные изъяты>

Председательствующий: подпись А.П.Залогова

<данные изъяты>