Решение № 2-61/2026 2-61/2026~М-25/2026 М-25/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-61/2026

Дело № 2-61/2026

УИД 42RS0021-01-2026-000043-04


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Левченко О.С.,

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский

27 апреля 2026 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит, обязать ФИО2 вселить ее в.. часть жилого дома по адресу:.. и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что она является.. и членом семьи ФИО2 До.. года она с дочерью являлись собственниками.. части жилого дома, расположенного по адресу:.. , на праве совместной собственности на основании договора на передачу.. части дома в собственность граждан от.. года.

.. года между нею и моей.. ФИО3 (до брака …) И.Н. было заключено соглашение об определении долей в.. части жилого дома по адресу:.. . Ее право общей долевой собственности на.. долю было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за номером.. от.. года.

.. года, по договору дарения.. доли в праве собственности на.. часть жилого дома и земельного участка по адресу:.. , она якобы подарила свою.. долю в.. части жилого дома своей дочери ФИО2, хотя в сделке она не участвовала, договор дарения был подписан доверенным лицом, о договоре дарения ей известно не было до.. года. В п. 2 вышеуказанного договора дарения от.. года указано, что в отчуждаемом жилом доме прописаны и проживают она и ответчик. Обязанности о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства и освобождении занимаемой жилой площади в договоре не указано, в связи с чем, она продолжала проживать в.. части жилого дома, как член семьи ФИО2 до.. года.

.. часть жилого дома состоит из 3 комнат и кухни. Она обрабатывала земельный участок, за свой счет оплачивала коммунальные услуги, так как ФИО2 и ее супруг Г. жили и работали в.. .

В.. году ФИО2 с мужем вернулись проживать в. часть жилого дома, где проживала она одна. Ей выделили комнату, в которой она за свои средства поменяла окно (.. рублей), обустроила ее для своего комфортного проживания, пользовалась бытовой техникой находящейся в доме, готовила, стирала, чем доставляла неудобства зятю. С Г. у нее были напряженные отношения, он злоупотреблял алкоголем, распускал руки, нецензурно выражался и в.. году, он выгнал ее из дома, запретил дочери впускать её в дом. Она поселилась в летней кухне, находящейся рядом с.. частью жилого дома, хотя она и не предназначена для проживания: отсутствует вода, санузел и другие удобства, и до настоящего времени проживает в ней, иного жилья не имеет. Большинство вещей, а также мебель находящиеся в.. части жилого дома, куплены на ее денежные средства: стиральная машинка, холодильник, диван, кухонный гарнитур принадлежат ей.

В … году ей стало известно, что она не является собственником.. доли в праве общей долевой собственности в.. части жилого дома, так как якобы подарила свою долю в.. году дочери ФИО2

В.. года обращалась в Крапивинский районный суд Кемеровской области с заявлением о признании сделки дарения не действительной.

.. решением Крапивинского районного суда Кемеровской области по делу №.. исковые требования о признании сделки дарения.. доли в праве на.. часть жилого дома и земельного участка от.. года, оставлены без удовлетворения в связи с пропуском срока исковой давности. Таким образом, на сегодняшний день собственником.. части жилого дома с кадастровым №.. , расположенной по адресу:.. , является ФИО2, а она является членом ее семьи и с.. года до настоящего времени зарегистрирована в данной.. части жилого дома... года, Г., умер. Внуки - проживают в.. .

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующая на основании устного ходатайства, доводы искового заявления поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования не признала в полном объеме, пояснила, что ФИО1 ее.. . Они зарегистрированы по адресу:.. . … между ней и матерью заключено соглашение об определении долей,.. ФИО1 подарила ей.. долю в праве собственности на.. часть жилого дома и земельного участка. На территории дома мать построила домик, и с.. года проживает в нем, там одна комната и кухня, имеется электричество, вода не подведена, туалет на улице. В.. части жилого дома вещей, одежды, предметов, принадлежащих ФИО1 нет.

.. определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, ФИО6

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагал заявленные требования не обоснованными, суду пояснил, что истец - его.. , она проживает в нормальных условиях, дом сама себе построила и живет в нем сколько он себя помнит, идти проживать к тете, дяде, ее родным детям, которые зовут ее к себе, она не хочет, у нее со всеми конфликт, она от всех отвернулась. Он помогает бабушке, когда приезжает по выходным, к ней приходит социальный работник. Считает, что она не будет проживать в большом доме, в который просит её вселить, а будет жить в своем доме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при проведении подготовки дела к судебному разбирательству да аналогичные пояснения по существу заявленных требований (л.д. 129).

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела №.. , находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. ст. 27,40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п.13 постановления от 31 октября 1995г. «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.49).

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Аналогичные права закреплены статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные по содержанию положения содержатся в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

Исходя из положения ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

Исходя из смысла ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, для приобретения права пользования жилым помещением необходимо быть не только зарегистрированным на жилой площади, но и фактически вселенным в установленном законом порядке и проживать в указанном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно нормам ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительство могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 с.. года значится зарегистрированной по адресу:.. (л.д.10), ФИО2 значится зарегистрированной по адресу с.. (л.д.42), ФИО5 зарегистрирован с.. (л.д.123), ФИО6 с.. (л.д.124), что также подтверждается адресной справкой (л.д.79).

ФИО2 является собственником. части жилого дома и земельного участка по адресу:.. с.. (л.д.45-51) на основании соглашения об определении долей от.. и договора дарения.. доли в праве собственности на.. часть жилого дома и земельного участка от.. (л.д.15,16-17), что подтверждается материалами реестрового дела (л.д.93-122).

Решением Крапивинского районного суда от.. по делу №.. ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о признании недействительной сделки дарения.. доли в праве на.. часть жилого дома и земельного участка (л.д.61).Решение суда вступило в законную силу.. .

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением установлено, что стороны вместе приобрели по договору приватизации от.. спорную.. часть жилого дома в.. . Когда решили зарегистрировать в ЕГРН свое право собственности, то необходимо было определить доли сторон. Стороны заключили соглашение.. . об определении долей по.. за каждым. Данное соглашене заключалось представителями сторон на основании доверенностей и стороной истца не оспаривается. Право собственности на основании указанного соглашения было зарегистрировано.. . После регистрации права собственности на.. долю в спорной.. части жилого дома, стороны заключили сделку дарения.. доли в праве истицы ФИО1 в пользу ее дочери ФИО2 Сделка также подписана лицами, действующими в интересах сторон на основании доверенностей, оформленных надлежащим образом, которые стороной истца не оспариваются. В регистрационной службе был зарегистрирован переход права собственности.. после проверки всех необходимых для регистрации документов.

Постановлением администрации Крапивинского муниципального округа №.. от.. ФИО1,.. г.р. признана нуждающейся в жилом помещении, включена в список граждан имеющих право на получение по договору социального найма жилого помещения (л.д.57-58).

Из ответа администрации Крапивинского муниципального округа на запрос уда следует, что ФИО1,.. года рождения с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору найма не обращалась. С момента включения в список граждан, жилое помещение не предоставлялось (л.д.92).

Согласно данным технического паспорта на здание, наименование объекта –.. часть жилого дома по состоянию на.. по адресу:.. , год постройки.. общая площадь объекта –.. кв.м., жилая –.. кв.м.,.. часть состоит и кухни площадью.. кв.м., санузла –.. кв.м., жилой комнаты –.. кв.м., жилой комнаты –.. кв.м., жилой комнаты –.. кв.м. (л.д.62-70).

Из ответа УСЗН администрации Крапивинского муниципального округа на запрос суда следует, что согласно положениям Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» ФИО1 пользуется мерами социальной поддержка по оплате жилого помещения и коммунальных услуг как.. ФИО1 получает компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере.. процентов, в.. года ее размер составил.. рублей, в том числе: твердые коммунальные отходы (.. руб.); электрические энергия (.. руб.). Компенсация в размере.. % на приобретение и доставку твердого топлива на основании заявления ФИО1 от.. будет выплачена в.. года, в том числе на приобретение и доставку твердого топлива самому льготнику в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» и на приобретение твердого топлива на членов семьи (ФИО2, Г.) согласно Закона Кемеровской области от 17.01.2005 № 2-03 «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан по оплате жилья и (или) коммунальных услуг». Выплата компенсации за коммунальные услуги производится через почтовое отделение.. (л.д.91).

Допрошенные в судебном заседании.. свидетели С.., А.. показали, в.. году на территории.. части дома по адресу:.. построили домик, в котором стала проживать ФИО1, она не хотела жить с молодой семьей дочери ФИО2 Проживает в нем уже 25 лет. ФИО1 говорила в деревне, что отписала свою долю в доме дочери И..

Допрошенная по ходатайству истца Р.., являющаяся …, суду пояснила, что посещает ФИО1 в качестве.. три раза в неделю с.. года на.. в её домике, почему она там проживает не знает, в.. году она уже там проживала. Она приносит ФИО1 воду, уголь, сопровождает в больницу, покупает продукты, остальное она делает сама: моет пол, посуду, готовит еду, обслуживает себя. Какие-либо жалобы на родственников, связанные с лишением её жилого помещения, не высказывала, защитить ее от кого-либо не просила. В домике у нее имеется электричество, телевизор, обогреватели, плитка.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку показания свидетелей последовательны и непротиворечивы, соответствуют иным, собранным по делу доказательствам.

Из представленных доказательств следует, что ФИО1 в.. году выехала добровольно из.. части спорного жилого дома, впоследствии право собственности истца на данное жилое помещение было прекращено на основании договора дарения от.. , который не признан недействительным в установленном законом порядке, порядок пользования бывшим собственником отчужденной частью жилого дома сторонами не определен, какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого помещения и истцом о пользовании указанным жилым помещением не имеется, истец не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, не проживает в нём более 25 лет, в настоящее время проживает на территории усадьбы в летней кухне, несет расходы на покупку угля, используемого в личных целях, потребленной электроэнергии. ФИО1 встала на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Помощь по хозяйству истцу оказывает на протяжении продолжительного периода времени социальный работник, внуки. Таким образом, судом установлено отсутствие между сторонами общего хозяйства, бюджета, общих предметов быта, взаимопомощи. Наличие регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у истца права пользования 1/2 частью жилого дома.

Каких – либо документов, подтверждающих обратное, в материалы дела истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Доводы о недействительности договора дарения и соглашения об определении долей, приводимые истцом в обоснование заявленных требований суд во внимание не принимает, поскольку решением Крапивинского районного суда от.. по делу №.. ФИО1 было отказано в удовлетворении иска к ФИО2 о признании недействительной сделки дарения.. доли в праве на …. часть жилого дома и земельного участка. Решение суда вступило в законную силу.

Принимая во внимание изложенное, оценивая в совокупности все обстоятельства дела, требования закона, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Крапивинский районный суд Кемеровской области.

В окончательной форме решение изготовлено.. .

Судья: подпись О.С. Левченко