Решение № 2-4060/2019 2-4060/2019~М-3687/2019 М-3687/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-4060/2019

Решение изготовлено в полном объеме 06.12.2019 года

Дело № 2-4060/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» декабря 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старенченко ФИО9 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику, СНТ «Березка», об установлении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, внесении изменений в ЕГРН относительно площади земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного земельного участка. При проведении кадастровых работ было установлено, что площадь участка не соответствует его площади по правоустанавливающим документам, в осуществлении действий по кадастровому учету и государственной регистрации прав отказано, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО2 явилась, уточненные исковые требования истца поддержала.

Ответчик, представитель СНТ «Березка», в судебное заседание не явился, извещен, возражений не направил, об уважительности причины неявки суд не известил.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением суда (л.д.19-22), вступившим в законную силу.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, категория земель – земли с/х назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вместе с тем, государственный учет и государственная регистрация прав ФИО1 приостановлена в связи с имеющимися противоречиями в части указания площади категории земель и вида разрешенного использования земельного участка (л.д.16,17), поскольку в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, площадь уточняемого земельного участка по фактическому пользованию составляет 467 кв.м. (л.д.23-34).

Согласно данных межевого плана, в фактических границах участок находится с момента его выделения, т.е. более 15 лет, границы участка закреплены на местности забором, выполненным из металлической сетки. Участок обрабатывается, на нем имеются фруктовые деревья, постройки, незарегистрированный объект недвижимости. Споров по границам не имеется. Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями представлен в материалы межевого плана.

Согласно справки СНТ «Березка», ФИО1 с 1997 года является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по платежам нет. Участок расположен в границах СНТ, ранее принадлежал ФИО3 (л.д.39).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Статьей 3 указанного Закона установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в границах СНТ «Березка», местоположение его границ определено кадастровым инженером в фактических границах, в которых участок находится с момента его выделения более 15 лет назад, при том, что споров по границам участка не имеется, суд полагает возможным установить границы участка в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, при этом площадь земельного участка составит 467 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Старенченко ФИО10 к СНТ «Березка» об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ЕГРН – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Старенченко ФИО12, со следующими значениями координат поворотных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН относительно площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Старенченко ФИО11, указав ее как 467 кв.м.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно границ и площади земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило