Решение № 2-3626/2019 2-3626/2019~М-3078/2019 М-3078/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-3626/2019

Дело № 2-3626/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО5, с участием адвоката ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Валентиновны, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка по адресу: <адрес>, исправлении реестровой ошибки.

В судебное заседание истцы явились, представитель истцов по ордеру адвокат ФИО6 явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства праве на наследство по завещанию выданного Сергиево-Посадской ГНК ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в орган кадастрового учета с заявлением об уточнении местоположения и границ земельного участка на основании межевого плана, который был подготовлен кадастровым инженером ФИО9 Согласно межевого плана фактическая площадь участка истцов составляет 3000 кв.м.., что соответствует правоустанавливающим документам. В ходе проверки межевого плана кадастровый учет был приостановлен, поскольку было выявлено пересечение границ земельного участка истцов с ранее учтенными земельными участками кадастровым номером № и кадастровым номером №, которые находятся в собственности ответчика. Причиной такого пересечения, по мнению кадастрового инженера, является наличие реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения земельного участка, которое производилось в 2005 году. Во внесудебном порядке устранить выявленное пересечение границ не представляется возможным.

Обратившись в суд, истцы просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № принадлежащих ФИО4 путем переопределения по геоданным, представленным кадастровым инженером ФИО8, установить границы земельного участка истцов площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером № в соответствии с геоданными, указанными кадастровым инженером ФИО9 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований истца не возражает, реестровую ошибку в координатах земельных участков ответчика признает и согласна с её исправлением по представленному суду заключению кадастрового инженера ФИО8 Суду представила заявление о признании иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>. Установлено, что при межевании земельного участка выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: №. Данный факт отражен в заключении кадастрового инженера ФИО9 в межевом плане (л.д.10-32), а так же в уведомлении о приостановлении кадастрового учета (л.д.8-9)

Истцы суду представили заключение кадастрового инженера ФИО8 о наличии реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и о возможности её исправления путем переопределения координат указанных земельных участков по фактическому местоположению (л.д.114-116).

Стороны с заключением ознакомлены, возражений не представлено.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: № принадлежат по праву собственности ФИО4 (л.д.43-55). Фактически местоположение данных земельных участков не соответствует сведениям ЕГРН. Фактически площадь земельных участков ответчика больше на 219 кв.м. по сравнению со сведениями ЕГРН, что не превышает допустимые 10 %. По представленной топографической съемки от 1999г. видно, что границы земельного участка не менялись, а значит существуют в таком виде более 15 лет. Границу по задней меже и границу с правой стороны кадастровый инженер принимает по установленным в ЕГРН границам смежных участков. По фасадной линии и по линии с левой стороны по границам участка имеются зарегистрированные строения.

Учитывая тот факт, что ответчик ФИО4 наличие реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кад. номером № признает, против исправления реестровой ошибки путем переопределения поворотных точек границ земельного участка по заключению кадастрового инженера ФИО8 не возражает.

Поскольку от представителя ответчика суд принял заявление о признании иска (л.д.). В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с этим у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст. 61 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Валентиновны, ФИО2 к ФИО4 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по следующим геоданным:

Наименование точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В целях исправления реестровой ошибки переопределить значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь участка составит 1686 +/- 14 кв.м.

В целях исправления реестровой ошибки переопределить значение координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 50:05:0020413:26 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 по следующим геоданным:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь участка составит 277 +/- 6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева