Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 25 марта 2019 г. по делу № 2-183/2019

дело № 2-183/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Архангельское 25 марта 2019 года

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Биктагирова P.P.,

при секретаре Горбачевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вейт ФИО14 к Министерству Лесного хозяйства Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.

Истец владеет жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>. Работал в Куртовском участковом лесничестве с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В указанное время построил дом, взяв разрешение в Министерстве Лесного хозяйства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, ведет личное подсобное хозяйство. Жилой дом не стоит на кадастровом учете.

Уточнив исковые требования, истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство Лесного хозяйства Республики Башкортостан ФИО2 оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Архангельский район РБ ФИО3 не возражала.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Инзерский сельсовет МР Архангельский район РБ ФИО4 не возражала.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ ФИО5 не возражала.

Третье лицо ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Представители третьих лиц Межмуниципальный отдел по Кармаскалинскому и Архангельскому районам Управления Росреестра по РБ ФИО7, ГАУ РБ Архангельский лесхоз ФИО8 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № ФИО1 является собственником домовладения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> год постройки – ДД.ММ.ГГГГ. Запись по домовладению в похозяйственной книге <адрес> ведется с ДД.ММ.ГГГГ.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показал, что ранее с ДД.ММ.ГГГГ год работал директором Архангельского Лесхоза, после был директором <адрес> по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ работники организации обратились с заявлением о строительстве дома, они посоветовали обратится в Министерство Лесного хозяйства, поскольку это были не их полномочия. Работники лично обратились в Министерство Лесного хозяйства, с Министерства пришло письмо, разрешающее строительство дома, после чего началось строительство. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ год работал в Куртовском лесничестве, сначала мастером, затем лесничим, строил дом, разрешение у него было, с тех пор живут в указанном доме.

Согласно сведений Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан следует, что сведения об объекте недвижимого имущества – квартире, расположенной по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правопритязания в отношении объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Министерстве земельных и имущественных отношений отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом жилым домом как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за Вейт ФИО15 право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Р.Р. Биктагиров