Решение № 2-597/2019 2-597/2019(2-7139/2018;)~М-6893/2018 2-7139/2018 М-6893/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-597/2019

дело № 2-597/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Миграновой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики <адрес> отделение «Центральное» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и произвести перерасчет коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфы Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Центральное» о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО2 постановлена на регистрационный учет с условием ухода за больным родственником (дедушкой) Л.Г.М., который умер ДД.ММ.ГГГГ и необходимость в уходе за ним отпала. Но ответчик, продолжая проживать в указанной квартире, не содержал ее в должном порядке, не следил за его сохранностью, не оплачивал коммунальные услуги. В квартире собирались люди, распивали спиртные напитки, шумели, скандалили, жаловались соседи бывшему собственнику Л.А.Г. – отцу ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул квартиру, однако сняться с регистрационного учета отказался. В ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения спорная квартира была передана в собственность истца. Ответчик с того момента не появлялась, отца не навещала. Истцу приходилось ухаживать за ним, оплачивать лечение, коммунальные услуги, включая часть платежей за ответчика. Кроме того, ответчик оформила кредиты на себя, вся корреспонденция по кредитам приходит по адресу регистрации. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. и снять ее с регистрационного учета, обязать МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа сделать перерасчет коммунальных платежей с учетом исключения из него ответчика.

Истец в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 на судебное не явилась, извещена надлежащим образом, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика - адвокат по ордеру, назначенный определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представитель МУП ЕРКЦ ГО г. Уфы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель К.Е.И. суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес> более 25 лет. Ответчика знала с детства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчика она не видела, ее место нахождение не известно. Часто в эту квартиру приходили коллекторы.

Свидетель Л.А.Г. суду пояснил, что является супругом истицы, отцом ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ с дочерью нет связи. Все расходы по содержанию жилья несет ФИО1

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №, следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между Л.А.Г. и ФИО1.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, удовлетворяя исковые требования исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, расходы по ее содержанию не несет. Ответчик не имеет личных вещей в спорном жилом помещении, не ведет с проживающими там лицами совместного хозяйства, членом семьи истца не являтся.

Изложенное дает суду основание считать, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и она (регистрация) сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает, признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истцом ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей, в части исковых требования к МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфы Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Центральное» об обязании произвести перерасчет коммунальных платежей следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, МУП ЕРКЦ городского округа г. Уфы Республики Башкортостан Октябрьский район отделение «Центральное» о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и произвести перерасчет коммунальных платежей,- удовлетворить частично..

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. признать прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья : Э.Р. Кадырова