Решение № 2-5097/2025 2-5097/2025~М-4414/2025 М-4414/2025 от 30 ноября 2025 г. по делу № 2-5097/2025

Мотивированное
решение суда изготовлено 01 декабря 2025 года.

50RS0005-01-2025-007521-27

Дело № 2-5097/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к СНТ «Прогресс-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является членом СНТ «Прогресс -2», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Прогресс-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено увеличение площади садового участка № по фактическому использованию за счет уменьшения земель общего пользование, площадь увеличения <данные изъяты>.м. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3, по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено увеличение фактической площади земельного участка истца. Так, земельный участок №, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. При проведении уточнения границ земельного участка было выявлено увеличение площади земельного участка на <данные изъяты>.м., что соответствует выписке из протокола общего собрания СНТ «Прогресс -2» от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение площади земельного участка с К№ произошло по фактическому пользованию, споров по границе нет, ничьи права не нарушены. Земельный участок КН №, добросовестно обрабатывается и используется по назначению. Истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес><адрес>, №, в соответствии с координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане.

Истец, представитель в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении требований в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель СНТ «Прогресс-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласился.

Третье лицо Управление Росреестра по МО, Администрация Дмитровского муниципального округа МО, представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Изучив материалы дела, выслушав истца, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению оп следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (статья 11.1 ЗК РФ).

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 1 данной статьи).

В соответствии со статьей 43 вышеуказанного ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ которого выявлены ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (ч. 1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета, вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом предоставлении дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2).

В соответствии с ч. 8 ст. 22. вышеуказанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1.1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2027 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является членом СНТ «Прогресс -2», в его собственности находится земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок принадлежит истцу на основании Постановления Главы Администрации Дмитровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Прогресс-2» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 разрешено увеличение площади садового участка № по фактическому использованию за счет уменьшения земель общего пользование, площадь увеличения <данные изъяты>.м.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3, по уточнению границ и площади земельного участка было выявлено увеличение фактической площади земельного участка истца. Так, земельный участок №, принадлежащий истцу, расположенный по адресу: <адрес> имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв.м. При проведении уточнения границ земельного участка было выявлено увеличение площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м., что соответствует выписке из протокола общего собрания СНТ «Прогресс -2» от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение площади земельного участка № произошло по фактическому пользованию, споров по границе нет, ничьи права не нарушены.

При изложенных обстоятельствах, в соответствии с вышеуказанными положениями действующего законодательства, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на земельный участок КН № <данные изъяты>.м, установить границы земельного участка в соответствии с координатам характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к СНТ «Прогресс-2» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, КН №, установив следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Система координат МСК-50

Номер точки

X Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 на вышеуказанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья A.ФИО1