Решение № 2-531/2017 2-531/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-531/2017

К делу № 2–531/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 03 мая 2017 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании сделки действительной и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд признать сделку совершенную 22 мая 2009г. действительной и признать за нею право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер А, общей площадью 32.6 кв.м., из них жилой площадью 24.1 кв.м, 1957 года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, погреба литер Г, сарая литер Г1, летней кухни литер Г2, гаража литер Г3, бани литер Г4, сарая литер Г5, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3677 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 22.05.2009г. она приобрела жилой дом общей площадью 32.6 кв.м., с земельным участком общей площадью 3677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО1 в сумме 1 500 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 17.09.2009г. умерла. В настоящее время приобретенный жилой дом она надлежащим образом оформить не может. Для установления своего права на домовладение, необходимо признать сделку, совершенную между нею и ФИО1 действительной и признать за нею право собственности на вышеуказанное домовладение. Она является добросовестным приобретателем, все условия по сделке ею выполнены в полном объеме. Иного выхода кроме обращения в суд у нее нет.

В судебном заседании ФИО2 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что 22 мая 2009г. она и ФИО1 составили расписку о покупке домовладения с земельным участком, но оформить надлежащим образом домовладение в настоящее время она не может, так как ФИО1 17.09.2009г. умерла.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что 17.09.2009г. умерла его жена ФИО1, о сделке, которая состоялась между нею и ФИО2 о продаже домовладения, он знает, деньги были получены в полном объеме, претензий к покупателю у него нет.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что присутствовала при составлении расписки, деньги ответчице были переданы в полном объеме.

Представитель Отрадненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен был надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

22.05.2009г. ФИО2 приобрела жилой дом общей площадью 32.6 кв.м., с земельным участком общей площадью 3677 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1. Сделку купли – продажи оформили распиской в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами. Денежные средства были переданы в момент составления расписки ФИО1 в сумме 1 500 000 руб. Сделку купли-продажи в установленном законом порядке договорились оформить после подготовки всех документов, однако 17.09.2009г. ФИО1 умерла. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО1 получила деньги за проданный жилой дом. ФИО2 является добросовестным приобретателем, т.к. ею выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО1) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО2) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель принял данное домовладение и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Признать договор купли-продажи состоящее из жилого дома Литер А, общей площадью 32.6 кв.м., из них жилой площадью 24.1 кв.м, 1957 года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, погреба литер Г, сарая литер Г1, летней кухни литер Г2, гаража литер Г3, бани литер Г4, сарая литер Г5, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3677 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 действительным.

2. Признать за ФИО2 право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома Литер А, общей площадью 32.6 кв.м., из них жилой площадью 24.1 кв.м, 1957 года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, погреба литер Г, сарая литер Г1, летней кухни литер Г2, гаража литер Г3, бани литер Г4, сарая литер Г5, кадастровый №, и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3677 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

3. Погасить свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выданное на имя ФИО1 13.08.2008г., аннулировав запись регистрации №, сделанную 13.08.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Погасить свидетельство о государственной регистрации права серии № №, выданное на имя ФИО1 03.09.2008г., аннулировав запись регистрации №, сделанную 03.09.2008г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установить, что данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учёт домовладения, состоящего из жилого дома Литер А, общей площадью 32.6 кв.м., из них жилой площадью 24.1 кв.м, 1957 года постройки, этажность – 1, материал стен – саманный кирпич, погреба литер Г, сарая литер Г1, летней кухни литер Г2, гаража литер Г3, бани литер Г4, сарая литер Г5, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Отрадненский районный суд через Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья Н.М. Новикова