Решение № 2-546/2017 2-546/2017~М-440/2017 М-440/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-546/2017

Дело № 2-546/17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Таштагол 11 мая 2017 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Масловой И.И.

при секретаре Капаниной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц, участвующих в деле, гражданское дело по иску ФИО1 к А. К. сельского поселения, <данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к А. К. сельского поселения, ФКУ <адрес><адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ, учреждение УН-1612/17 в лице ФИО3 передало ему на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан жилой дом, расположенный по указанному адресу. В договоре на передачу квартиры (дома) в собственность граждан указана <адрес>, на данный момент, согласно кадастрового паспорта назначение и наименование данного объекта недвижимости указано как жилой дом и технический паспорт выдан на жилой дом и имеет адрес: <адрес>, о перемене адреса имеется справка от 23.03.2017г. выданная А. К. сельского поселения. С 1981 года он в нем проживает с семьей, пользуется жилым домом как своим собственным. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на жилой дом, однако он этого сделать не может, поскольку данный жилой дом не значится ни на чьем-либо балансе, из документов на жилой дом имеются домовая книга, технический паспорт, уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. В настоящее время ввести жилой дом в эксплуатацию в настоящее время невозможно, так как его износ более 50 %. В А. <адрес>, в устной форме, в оформлении документов на дом как на вновь построенный ему отказали. Он не является собственником жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Добросовестность владения подтверждается тем, что он с 1981 г. пользуется домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит в нем ремонт, оплачивает потребленную электроэнергию, садит огород. За 36 лет личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и пользования указанным жилым домом, хранит в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Полагает, что он приобрел право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности. Просит суд признать за ним право собственности, на жилой <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором на исковых требованиях настаивает полностью, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на 1 год (л.д. №) заявленные требования поддержал в полном объеме, просит суд признать за ФИО1 право собственности, на жилой <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м..

Представитель А. К. сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ФИО10 по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором исковые требования признает полностью, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили ходатайство в котором против удовлетворения исковых требований истца не возражали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была передана квартира, общей площадью 39 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 3-1 (л.д. №). Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира является жилым домом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справки А. К. сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>1 после инвентаризации имеет адрес: Россия, <адрес> (л.д. №).

Согласно копии домовой книги (л.д. №), справки А. К. сельского поселения (л.д. №) по адресу: <адрес> с 1981 года и до настоящего времени зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ города рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что по адресу <адрес> с 1981 года и до настоящего времени зарегистрирован и проживает ФИО1 вместе со своей семьей, поддерживает дом в надлежащем состоянии, следит за сохранностью имущества, оплачивает установленные платежи. В судебном заседании установлено, что указанное недвижимое имущество на балансе К. сельского поселения не стоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 предоставлен земельный участок для индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что прав собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> за кем-либо не зарегистрировано (л.д. №, 27).

Судом установлено, что с 1981 г. и по настоящее время, то есть уже более 30 лет, истец открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом как своим собственным, поскольку ФИО1 состоял и состоит на регистрационном учете по данному адресу, следит за сохранностью указанного недвижимого имущества, производит текущий ремонт дома.

Суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, права и интересы третьих лиц не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Председательствующий И.И. Маслова.