Решение № 2-121/2019 2-121/2019(2-1393/2018;)~М-1141/2018 2-1393/2018 М-1141/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-121/2019

Дело №2-121/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2019 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,

при секретаре Сухановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, с.п.Хохловское, д.Корытня.

В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является племянницей ФИО2 ФИО3 вместе с супругом ФИО2 в качестве летней дачи использовали одноэтажный жилой дом без номера, <дата> года постройки, кадастровый № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д<адрес>. Земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО2 Супруги В-вы своих детей не имели. <дата> 5 умер. Его супруга ФИО3 <дата> подписала завещание, согласно которому, принадлежащее ей имущество квартиру и индивидуальный гараж, она завещала 2 и 6 в равных долях по ? доле каждой. Все остальной имущество, которое на момент смерти 4 окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось, где бы оно ни находилось, она завещала 2 <дата> 4 умерла. В положенный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом Смоленского городского нотариального округа <адрес> РФ ФИО4 <дата> и зарегистрированного в реестре за № <номер>. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию наследником имущества 7 является ФИО1, которое состоит из: ? доли на квартиру и индивидуальный гараж; земельного участка под гаражом; земельного участка, находящегося в <адрес> с.<адрес>; денежных средств на вкладах, а также земельного участка, находящегося в <адрес> с.<адрес>, кадастровый № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. Наследственное имущество 4, в том числе, состояло из жилого дома без номера в <адрес>. Однако, как следует из письма нотариуса ФИО4, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ФИО1 отказано в связи с тем, что отсутствует документ, устанавливающий право собственности 4 на вышеуказанный жилой дом. В связи с изложенным, истец не может оформить свои права на указанное недвижимое имущество во внесудебном порядке.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области и Администрация Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <данные изъяты>1 кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в порядке наследования, пояснив, что жилой дом был только поставлен 5 на кадастровый учет за № <номер>, оформить право собственности он не успел, так как умер.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Третье лицо ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в судебном заседании <дата> пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 Наследниками имущества супругов В-вых являются только она (ФИО5) и ФИО1 При жизни 4 говорила, что она хочет завещать дом в д. <адрес> ФИО1, чтобы она его продала и поставила ей и её мужу памятники.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения указанных лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании п.1 ст.222 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.08.2018г. №339-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.На основании п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п.п.1-4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследники должны его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что 5 и 4 состояли в зарегистрированном браке (л.д.84).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> 5 имел в собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес> (л.д.111).

Из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией Хохловского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, следует, что на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, имеется <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № <номер>, 5 указан в качестве главы семьи (л.д.158-161).

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что сведения о правообладателе на данный жилой дом отсутствуют (л.д.38-39).

<дата> 5 умер (л.д.33).

4 <дата> подписала завещание, удостоверенное нотариусом Смоленского городского нотариального округа <адрес> РФ ФИО4 и зарегистрированное в реестре за № <номер>, согласно которому, принадлежащее ей имущество квартиру и индивидуальный гараж, она завещала ФИО1 и ФИО5 в равных долях по ? доле каждой. Все остальной имущество, которое на момент смерти 4 окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось, где бы оно ни находилось, она завещала 2 (л.д.34).

<дата> 4 умерла (л.д.35).

<дата> 2 обратилась к нотариусу Смоленского городского нотариального округа с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершей 4 (л.д.73).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию наследником имущества 7 является ФИО1, которое состоит из: ? доли на квартиру (л.д.123) и индивидуальный гараж (л.д.124); земельного участка под гаражом (л.д.125); земельного участка, находящегося в <адрес> с.<адрес> (л.д.127); денежных средств на вкладах(л.д.128), а также земельного участка, находящегося в <адрес> с.<адрес>, кадастровый № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.126).

Как следует из письма нотариуса ФИО4, наследственное имущество 4, в том числе, состояло из жилого дома без номера в <адрес> с.<адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом 2 отказано в связи с тем, что отсутствует документ, устанавливающий право собственности 4 на вышеуказанный жилой дом (л.д.37).

Поскольку правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, сведений о сдаче дома в эксплуатацию суду также не представлено, то строение является самовольной постройкой.

По данным технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный № <номер>, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ» от <дата>., общая площадь индивидуального жилого дома на <дата> составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д.43-58).

Согласно заключению по результатам технического обследования несущих строительных конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер объекта недвижимости № <номер>, кадастровый номер земельного участка № <номер> составленному специалистами ООО «Дом-проект» от <дата>., по результатам сплошного визуального обследования конструкций жилого дома б/н в <адрес> с.<адрес> дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания не выявлено.

Общее состояние несущих конструкций здания – работоспособное.

Согласно определению ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», работоспособное состояние – категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации, не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При обследовании установлено, что состояние конструктивных элементов жилого дома обеспечивает общую несущую способность, прочность и устойчивость здания, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.180-186).

Поскольку истец ФИО1 приняла наследство, открывшееся после смерти 4, путем обращения к нотариусу, принимая во внимание отсутствие других наследников, претендующих на наследственное имущество в виде жилого дома б/н в <адрес> с.<адрес>, за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на указанную самовольную постройку.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом б/н с кадастровым номером № <номер>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Гаврилова

Мотивированное решение составлено 16.01.2019 года