Решение № 2-2317/2026 2-2317/2026~М-511/2026 М-511/2026 от 29 апреля 2026 г. по делу № 2-2317/2026

дело № 2-2317/2026 (УИД: 50RS0036-01-2026-000791-63)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2026 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского городского округа Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указала, что с 15.03.1994г. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании приказа директора Центральных профсоюзных курсов МФЦ №6 от 15.03.1994г., квартира <адрес>, была закреплена за семьей в составе трех человек квартиросъемщице ФИО2. Ордер, на основании которого было произведено вселение в указанную квартиру, не сохранился. С целью получения дубликата ордера для заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, истец ФИО2 обратилась в ННУ ДО Центральное профсоюзные курсы Московской Федерации профсоюзов. В ответе на обращение руководство подтвердило выделение квартиры истцу, но сообщило, что в архиве ордер не найден. ФИО2 неоднократно обращалась в администрацию г.о. Пушкинский Московской области с заявлением о заключении договора социального найма, однако получала отказы в связи с отсутствием ордера на указанную квартиру. Истец выполняет все обязанности нанимателя по договору, производит оплату за коммунальные услуги. Просит обязать администрацию Пушкинского городского округа Московской области заключить договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.3-7).

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности ФИО3 (л.д. 11) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.15-18).

Приказом Центральные профсоюзные курсы МФП № 6 от 15.03.1994 жилплощадь –квартира, освободившаяся при переселении, закреплена за семьей в составе трех человек квартиросъемщице ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. 19).

Из письма от 21.03.1995 года № 20 Центральные профсоюзные курсы МФП следует, что ФИО2 прописана по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживает и прописан в этом же доме сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Справка, выданная 18.09.2006 года № 80 ФИО2, подтверждает, что на момент передачи с баланса Центральных профсоюзных курсов МФП в Муниципальную собственность Пушкинского р-на на баланс МП «Правда» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате по квартире № не было (л.д. 21).

На основании постановления Главы администрации №546 от 25.04.1997г., договора от 28.04.1997г. МП «Правда» и Центральными профсоюзными курсами о передаче дома № расположенного по адресу: <адрес>, Центральные профсоюзные курсы перечислило 140 млн. рублей на расчетный счет МОБСБ РФ уч. А МП «Правда». С момента перечисления денежных средств и оформления вышеуказанных документов жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принят на баланс МП «Правда» (л.д. 22)

Из списка жильцов от 05.05.1997г., приложенного к акту приёма-передачи объектов (имущества) (л.д.23), следует, что в квартире <адрес> проживает ФИО2, ее муж ФИО5, и ее сын ФИО4 (л.д. 25).

Согласно справке от 23.09.2025г. выданной ЧУДПО ЦПК МФП (л.д. 28), следует, что в архиве на момент передачи (06.05.1997г.) с баланса ННУДО «Центральных профсоюзных курсов МФП» на баланс МП «Правда» имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ордер не был найден.

ФИО2 обратилась в администрацию г.о. Пушкинский МО с заявлением о заключении договора социального найма. Однако в соответствие с ответом на обращение от 27.10.2025 141Исх-13917/07-03-05, ФИО2 разъяснено, что для заключения договора социального найма необходимо представить ордер. ФИО2 предложено повторно обратиться в МКУ «МФЦ» (л.д.30,30оборот).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги, из которой следует, что в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, адрес квартиры - <адрес>, общая площадь составляет – 44,9 кв.м., жилая -28,8 кв.м. (л.д.13).

Также в материалы дела представлены лицевой счет и квитанция по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматриваются те же характеристики квартиры; ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>, р-н Пушкинский, <адрес> указана ФИО2 (л.д.14).

В силу п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у администрации Пушкинского городского округа Московской области отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец ФИО2 занимает спорную квартиру на основании социального найма. Квартира первоначально относилась к ведомственному жилищному фонду, была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, на основании приказа директора Центральных профсоюзных курсов МФЦ №6 от 15.03.1994г., впоследствии передана в муниципальную собственность, на истца открыт финансовый лицевой счет, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Пушкинский Московской области о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Пушкинский Московской области заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 30 апреля 2026 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: