Решение № 2-1296/2018 2-1296/2018~М-1196/2018 М-1196/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-1296/2018

Дело № 2 - 1296/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2018 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Барыкиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации Бердяушского городского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил по расписке дом, расположенный по адресу р.<адрес>. Дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Расписка от ДД.ММ.ГГГГ подписана ФИО2 оформить куплю продажу уполномочил ФИО5 доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 полномочия не выполнила, собственник умер, доверенность стала недействительной, оформить стало невозможно. С момента приобретения и до настоящего времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, земельным участком более 15 лет, оплачивал налоги по земельному участку и электроэнергию.

В судебном заседании истец ФИО6, его представитель ФИО7 на иске настаивали.

Представитель ответчика - Администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснила, что проживает с истцом в гражданском браке по адресу <адрес>, ФИО6 купил дом, еще до того как они стали совместно проживать. ФИО6 производит ремонт дома. Она не возражает, чтобы за ним признали право собственности на дом.

Выслушав истца, его представителя, третье лицо ФИО8, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со п.1 ст.234 ГК РФ - гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неразрывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» владельцем жилого дома по адресу <адрес>, является ФИО1 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Бердяушским пос.советом №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.27).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал дом по адресу: <адрес> ФИО6 за 700 рублей. ДД.ММ.ГГГГ оформлена доверенность ФИО2, которой он уполномочивает ФИО5 продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему дом по адресу: <адрес> сроком на три года.

Объяснения истца, что с ДД.ММ.ГГГГ он открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом владел домом, находящимся по адресу: <адрес>, до настоящего времени уплачивает налоги, обрабатывает земельный участок, осуществляет надлежащий уход за домом, нашли свои подтверждение в судебном заседании.

Согласно домовой книги лиц зарегистрированных в жилом доме по адресу: <адрес> нет.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что истец проживает в <адрес>, ранее в доме жил ФИО4 с супругой, после ее смерти, за ним приехала сестра ФИО5 увезла его в <адрес>. С тех пор в доме живет заявитель, делает ремонт, содержит дом в хорошем состоянии.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по <адрес> более 15 лет, соответственно за ним можно признать право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Как видно из выписки из ЕГРН выданной ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по <адрес>, общая площадь дома составляет 29,1 кв.м, количество этажей 1, кадастровый №

На основании п.1 ст.234 ГК РФ, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО6 в силу приобретательной давности, право собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Барыкина Е.В.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.