Решение № 2-139/2021 2-139/2021~М-135/2021 М-135/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-139/2021

Дело ........

УИД: 26RS0........-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 10 марта 2021 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Миронюка С.Н.,

при секретаре Макиевой Д.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилую квартиру, общей площадью 92,1 кв.м., с кадастровым номером 26:36:100902:787, расположенную по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что в 1980 году истцу как работнику колхоза «Великая Дружба» ...... была предоставлена для проживания вышеуказанная квартира. ......... колхоз «Великая Дружба» продал ему данную квартиру по типовому договору купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками. Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности. С момента вселения в квартиру на протяжении 40 лет никто и никогда не претендовал на его жилье, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим недвижимым имуществом. Он открыто, беспрепятственно и добросовестно владеет земельным участком и квартирой, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт квартиры, он никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения данным недвижимым имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем как на владельце жилой квартиры и земельного участка, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение вышеуказанного срока он нес все расходы по содержанию недвижимого имущества. В конце ноября 2020 года он обратился в Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на квартиру, ему устно было отказано по причине того, что типовой договор не был зарегистрирован в БТИ ...... и квартиры нет на кадастровом учете.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3 возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ......, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Допрошенный судом свидетель ФИО4 суду показал, что с истцом знаком с детства, они вместе работали в колхозе «Великая Дружба». Может подтвердить, что у истца в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: ......, которую он получил в колхозе. С момента выделения квартиры он в ней проживает, несет бремя ее содержания, претензий со стороны третьих лиц не было. Колхоз был ликвидирован. Ему как и истцу также было предоставлена колхозом квартира, на которую он в судебном порядке оформил право собственности.

Допрошенный судом свидетель ФИО5 суду показал, что с истцом знаком с 1979 года, они вместе работали в колхозе «Великая Дружба». В 1980 году колхоз выделил истцу как работнику квартиру, расположенную по адресу: ....... С момента выделения квартиры он несет бремя ее содержания, претензий со стороны третьих лиц не было. Колхоз в настоящее время не существует.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 1980 года ФИО1 добросовестно и открыто владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: ......, что подтверждается показаниями допрошенных свидетелей, домовой книгой, справкой администрации Полтавского сельсовета ...... от ........., типовым договором купли-продажи жилого дома усадебного типа с надворными постройками от ..........

Собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ........., свидетельством о праве собственности на землю ........ от ..........

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Обстоятельства, установленные судом, подтверждены совокупностью доказательств, которые, по мнению суда, отвечают требованиям закона об их относимости и допустимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, показаний свидетелей, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, при наличии достаточной совокупности доказательств, в подтверждение добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным указанным в иске недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 92,1 кв.м., с кадастровым номером 26:36:100902:787, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья С.Н. Миронюк

Мотивированное решение составлено ..........