Решение № 2-560/2018 2-560/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-560/2018

дело № 2-560/2018


Р Е Ш Е НИ Е

именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Стурова С.В.,

с участием представителя истца ПАО КБ «Центр-инвест» по доверенности ФИО2,

при секретаре Поповой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскания кредиторской задолженности и обращении взыскания за заложенное имущество,

установил:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскания кредиторской задолженности и обращении взыскания за заложенное имущество.

В обоснование иска указав, что 15.06.2016 г. между ОАО КБ «Центр-инвест» и ФИО3 был заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику стандартный кредит в сумме 1200000 руб. на приобретение жилого дома и земельного участка, со сроком возврата не позднее 10.06.2031. За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в соответствии с п. 1.3, кредитного договора. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от 27.06.2016.

Заемщик в нарушение Кредитного договора № от 15.06.2016 свое обязательство по возврату кредита не исполняет. По состоянию на 24.07.2018 общая сумма задолженности по кредиту составляет 1311838,51 руб. В силу нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита, предусмотренных п. 1.2 Кредитного договора № от 15.06.2016 сумма задолженности по кредиту составляет 1176012,10 руб.

В силу п. 1.3 кредитного договора № от 15.06.2016 заемщик обязан уплачивать банку проценты за пользование кредитом. Обязанность по уплате указанных процентов заемщик не исполняет. На 24.07.2018 сумма задолженности заемщика по процентам по кредитному договору № от 15.06.2016 составляет 118524,87 руб.

Пунктом 3.4 кредитного договора № от 15.06.2016 установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита в виде пени в размере 20 % от суммы непогашенного кредита. На 24.07.2018 сумма задолженности заемщика по уплате пени по просроченному кредиту составляет 4173,95 руб. Пунктом 3.5 кредитного договора № от 15.06.2016 установлена ответственность заемщика за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 20 % от суммы неуплаченных процентов. На 24.07.2018 сумма задолженности заемщика по пени за несвоевременную уплату процентов составляет 13127,59 руб. До настоящего момента задолженность перед ПАО КБ «Центр-инвест» не погашена.

Также истец указывает, что в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от 15.06.2016 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016. Покупателем по договору является ФИО3 Предметом купли-продажи и ипотеки является: жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1361 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, <адрес><адрес>.

Согласно п. 1.8.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016 в силу закона банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком (Покупателем) своих обязательств по кредитному договору № от 15.06.2016 получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 ст. 450 ГК РФ и п. 5.2 кредитного договора № от 15.06.2016 образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней. 05.03.2018 банком заемщику было направлено требование о погашении задолженности по данному договору. Несмотря на это свои обязательства по возврату кредита и погашении иных видов задолженности по договору кредитования поручитель в предоставленный ему срок не исполнил. Разрешение спора путем переговоров оказалось невозможным.

На основании изложенного истец просит суд: расторгнуть кредитный договор № от 15.06.2016. Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» по кредитному договору № от 15.06.2016 денежную сумму в размере 1311838,51руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20759 руб., обратив взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога: жилой дом, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 1361 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Ростовская область, Цимлянский район, <адрес> д<адрес>. Начальную продажную цену установить в размере оценочной стоимости заложенного имущества, указанной в п. 1.8.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016, что составляет 1500000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требований поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке отделения по вопросам миграции ОП № 5 (дислокация г. Цимлянск) МУ МВД России «Волгодонское» ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Судебные извещения, направляемые судом ответчику по указанному адресу, возвращены с отметкой почты «отсутствие адресата по указанному адресу». Такое же место жительство ответчика указано истцом в исковом заявлении, иное место жительства ответчика суду неизвестно.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В связи с тем, что место жительства и нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, и отсутствует его представитель, суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В деле в качестве представителя ответчика принял участие адвокат Чепурченко М.Н.

Адвокат Чепурченко М.Н,, представляющая интересы ответчика ФИО3, просил суд в удовлетворении иска отказать, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получения с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 334.1 ГК РФ, установлено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно пункту 1 ст. 64.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, земельный участок, приобретенный с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение этого земельного участка, считается находящимся в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот земельный участок.

Если соответствующий земельный участок взят в аренду, возникает ипотека в силу закона на право аренды, если иное не установлено федеральным законом или договором аренды.

Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение земельного участка или права аренды земельного участка.

В силу пунктов 1, 2 статьи 77 приведенного федерального закона, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что 15.06.2016 г. между истцом ОАО КБ «Центр-инвест» (Кредитор) и ФИО3 (Заемщик) заключен кредитный договор №, по которому кредитор предоставил заемщику стандартный кредит в сумме 1200000 руб. на приобретение жилого дома и земельного участка, со сроком возврата не позднее 10.06.2031. За пользование кредитом заемщик уплачивает проценты в соответствии с п. 1.3, кредитного договора: с 15.06.2016 по 31.12.2026 процентная ставка составляет 12,75 % годовых, а с 01.01.2027 по момент возврата кредита 10.06.2031, процентная ставка определяется по сумме индекса МосПрайм, в соответствующий период и ставки в размере 3,75 % годовых.

Согласно пункту 1.2 кредитного договора возврат кредита производится согласно графику исполнения срочного обязательства, из которого следует, возврат суммы кредита производится ежемесячными аннуитентными платежами по 15020 руб., за исключением первого и последнего платежа.

Также 15.06.2016 между ФИО3 (Покупатель) и ФИО1 (Продавец) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка №з.

Предметом купли-продажи и ипотеки является: жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1361 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 1.4 договора купли-продажи от 15.06.2016 № №з, недвижимость продается по цене равной 1500000 руб. Из пункта 1.1 данного договора следует, что покупатель приобретает жилой дом и земельный участок за счет собственных средств в размере 300000 руб. и кредитных средств в размере 1200000 руб., представленных ему ОАО КБ «Центр-инвест»

Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от 27.06.2016.

Право собственности ФИО3 и ипотека в силу закона в пользу банка надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделаны записи регистрации от 17.06.2016, что подтверждается отметкой на договоре купли-продажи недвижимости от 15.06.2016 и свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок от 17.06.2016.

Однако, заемщик свои обязательства по возврату кредита и процентов не исполняет.

Пунктами 3.4 и 3.5 кредитного договора № от 15.06.2016 установлена ответственность заемщика за несвоевременное погашение кредита в виде пени в размере 20 % от суммы непогашенного кредита и за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в виде пени в размере 20 % от суммы неуплаченных процентов.

По состоянию на 24.07.2018 общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 1311838,51 руб., из которых задолженность по уплате кредитов 1176012,10 руб., задолженность по уплате процентов 118524,87 руб., задолженность по уплате пени по просроченному кредиту 4173,95 руб. и задолженность по уплате пени по просроченным процентам 13127,59 руб.

Поскольку судом установлено, что ответчик не выполняет условия кредитного договора, нарушает график платежей, являющийся неотъемлемой частью кредитного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении требования Банка о взыскании с ответчиков солидарно всей суммы задолженности в соответствии с представленным расчетом, который признан судом арифметически верным и не оспорен ответчиком в силу положений ст. ст. 12, 56 ГПК РФ.

Доказательства, опровергающие указанный факт, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлены.

Рассматривая требования о расторжении кредитного договора, суд учитывает положения ч. 2 ст. 450 ГК РФ. Так, пунктом 5.2 кредитного договора № от 15.06.2016 предусмотрено, что образование просроченной задолженности по кредиту, неуплата процентов за пользование кредитом и иных платежей являются основаниями для расторжения кредитного договора и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

05.03.2018 банком заемщику было направлено требование о погашении задолженности по данному договору. Ответчиком требование о досрочном погашении задолженности по кредиту и процентов по нему, оставлено без внимания.

С учетом представленных стороной истца доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком ФИО3 допущены существенные нарушения кредитного договора. Допустимых доказательств, опровергающих указанный факт стороной ответчика в соответствие со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Таким образом, требование истца о расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению.

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает, что кредит был предоставлен для приобретения объектов недвижимости: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.8.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка №з от 15.06.2016 в силу закона банк приобретает право в случае неисполнения заемщиком (Покупателем) своих обязательств по кредитному договору № от 15.06.2016 получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Статьей 349 ГК РФ определен порядок обращениявзысканияна заложенное имущество. Согласно данной норме, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона);

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 4 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Учитывая период просрочки исполнения обязательств по уплате процентов, сумму просроченной задолженности, суд находит требования истца об обращении взыскания обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

При обсуждении вопроса об установлении начальной продажной стоимости залогового имущества, суд исходит из того, что сторонами в пункте 7.3 кредитного договора № от 15.06.2016 и в пункте 1.8.1 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, приобретаемых с использованием кредитных средств банка № от 15.06.2016 достигнуто соглашение, что оценочная (залоговая) стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1500000 руб.

Поскольку истец просит суд установит начальную продажную цену в указанном размере и учитывая, что ответчиком возражений против такой цены суду не заявлено, начальная продажная цена заложенного имущества должна быть установлена в размере достигнутом сторонами при заключении кредитного договора, то есть 1500000 руб.

Разрешая настоящий спор суд учитывает требования статей 12, 35, 39, 56 ГПК РФ об осуществлении гражданского судопроизводства на основании равноправия и состязательности сторон, когда каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанном на соблюдении принципов, закрепленных в частях 1-3 статьи 67 ГПК РФ.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленными статьями 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного содержат доказательства, которые имеют значения для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только лишь данными средствами доказывания.

Таким образом, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого из указанного доказательства, представленного истцом, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности, суд полагает правомерным постановить решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 20759 руб. В связи с тем, что исковые требования банка удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскания кредиторской задолженности и обращении взыскания за заложенное имущество, - удовлетворить полностью.

Расторгнуть кредитный договор № от 15 июня 2016 г., заключенный между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 в пользу ПАО КБ «Центр-инвест» задолженность по кредитному договору № от 15 июня 2016 г. в размере 1311838 (один миллион триста одиннадцать тысяч восемьсот тридцать восемь) рублей 51 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20759 (двадцать тысяч семьсот пятьдесят девять) рублей 00 копеек, а всего взыскать 1332597 (один миллион триста тридцать две тысячи пятьсот девяносто семь) рублей 51 копейку.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество путем реализации с публичных торгов, а именно на жилой дом, с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1361 кв.м. с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Резолютивная часть решения оглашена 27 сентября 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 г.

Судья С.В. Стуров