Решение № 2-2197/2018 2-2197/2018 ~ М-1630/2018 2-490/18 М-1630/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2197/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.В., при секретаре Романовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-490/18 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 28.03.2016 по делу № 210/2016 к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <...> у дома № 47, был привлечен ФИО1 Ответчик использует вышеуказанный земельный участок под размещение металлической будки без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, т.е. совершил административное правонарушение, предусмотренное ст. 7.1 КоАП РФ, ему было назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб. Между тем договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен. Факт использования спорного земельного участка подтверждается материалами административного дела № 210/2016. Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома 47, ответчик занимает земельный участок площадью 6 кв.м., государственная собственность на которой не разграничена, под металлическую будку. На основании изложенного просит взыскать неосновательное обогащение в размере 39 450,39 руб. за период с 16.02.2016 по 06.04.2018, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 572,79 руб. за период с 16.02.2016 по 06.04.2018, обязать освободить земельный участок площадью 6 кв.м., расположенный по адресу: <...> напротив дома № 47, путем демонтажа металлической будки и привести в состояние, пригодное для использования, взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с 23.05.2017 по день фактического исполнения обязательств.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с Законом Самарской области от 26.02.2015 №11-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской области, определении полномочий органов государственной власти Самарской области по предметам ведения субъектов Российской Федерации, наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере градостроительной деятельности на территории Самарской области и внесений изменения в статью 1 Закона Самарской области «О закреплении вопросов местного значения за сельскими поселениями Самарской области» и статью 5.1 Законам Самарской области «О земле» с 01.03.2015 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными в городском округе Самара, осуществляются органами местного самоуправления городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № 1 от 11.01.2017 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

Доказательствами по делу подтверждено, что ФИО1 использует земельный участок, расположенный по адресу: <...> напротив дома № 47, площадью 6 кв.м., государственная собственность, на который не разграничена, в отсутствие заключенного с истцом договора аренды и не производит оплату за земельный участок.

Постановлением о назначении административного наказания Управления Росреестра по Самарской области от 11.03.2013 по делу №... ФИО1 привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения - самовольное занятие земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 47, в нарушение требований ст. 25 ЗК РФ, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, ответчику назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 руб.

Истцом в адрес ФИО1 направлена претензия от 25.08.2017 года с требованием об оплате неосновательного обогащения и освобождении земельного участка в срок до 22.09.2017 года. Ответчиком требования Департамента не исполнены.

В ч.2 ст.1107 ГК РФ установлено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание отсутствие у ФИО1 законных оснований для использования земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 47 с ФИО1 подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 16.02.2016 по 06.04.2018 в сумме 39450,39 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2016 по 06.04.2018 года в размере 4 572,79 руб., расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 года №308, ответчик же в судебное заседание не явился, расчет не оспорил, возражения и доказательства в опровержение доводов истца не предоставил.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Принимая во внимание, что нахождение на спорном земельном участке самовольно возведенного металлической будки препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами, а также что в досудебном порядке данное нарушение устранить не удалось, требование об освобождении ответчиком земельного участка, расположенного по адресу: <...> напротив дома № 47, путем демонтажа самовольно возведенного сооружения (будки) и приведении в состояние, пригодное для использования также заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В части требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического исполнения, то суд полагает, что оно заявлено преждевременно, кроме того, не указан период и сумма процентов, подлежащих взысканию.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 1 521 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самары удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самары сумму неосновательного обогащения 39450 рублей 39 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4572 рублей 79 копеек, всего взыскать 44023 рубля 18 копеек (сорок четыре тысячи двадцать три рубля 18 копеек).

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу г.Самара, Октябрьский район, ул.Гастелло, напротив дома № 47, путем демонтажа металлической будки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1521 рубль.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

В окончательной форме решение принято 09.06.2018 года.

Судья (подпись) Е.В. Леонтьева

Копия верна.

Судья

Секретарь