Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-100/2019 М-100/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело № 2-300/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 06 февраля 2019 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, обосновывая тем, что является собственником жилого помещения, по адресу: РБ., <адрес обезличен>. При этом в <дата обезличена> году в квартиру был вселен ФИО2 и зарегистрирован по месту жительства. Однако ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, своих личных вещей не имеет.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

В судебном заседании ФИО3, поддержав требования, просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять его с регистрационного учета, по адресу: РБ., <адрес обезличен>, поскольку истец является собственником жилья, указав, что право собственности на указанное помещение приобрела на основании договора купли-продажи <№> от <дата обезличена> у ОАО «Зирганская МТС», при этом ответчик является для нее посторонним лицом.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал удовлетворению требований истца при условии законности иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обсудив доводы сторон и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантировано судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных действующим законодательством, в частности в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствие с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что действительно ФИО3 является собственником квартиры, общей площадью ...., по адресу: РБ., <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от <дата обезличена> и не оспаривалось сторонами.

При этом основанием приобретения жилья в собственность является договор купли-продажи <№> от <дата обезличена>.

Как следует из справки <№> от <дата обезличена>, выданной Главой СП Зирганский сельсовет» - по адресу: РБ., <адрес обезличен> зарегистрирован ФИО2

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им. Согласно п. 2 ст. 4 Постановления Правительства РФ от <дата обезличена><№> «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

Исходя ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры ФИО3 не является, что подтверждается доказательствами по делу и не оспаривалось ответчиком.

В связи с этим, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, в соответствие с которыми ФИО3 как собственник недвижимости в жилищной сфере, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При указанных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованным в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений, при этом регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим ФИО3, нарушает право собственника распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению и находит требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

обязать Отделение по вопросам миграции МВД по Мелеузовскому району снять ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета, по адресу: РБ., <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: А.Р. Байрашев.