Решение № 2-126/2019 2-126/2019(2-1711/2018;)~М-1663/2018 2-1711/2018 М-1663/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-126/2019

Дело №2-126/2019 <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 14 января 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «рабочий посёлок Гидроторф» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Рабочий поселок Гидроторф» Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация МО «р.п.Гидроторф») о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что решением исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов от <дата> за № был отведен земельный участок под строительство хозяйственных сараев, согласно утвержденной планировки. В течение одного года на свои личные средства он построил на отведенный земле гараж. С момента постройки он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своей собственностью, несет бремя содержания имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии других лиц к нему не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Надлежащим образом вышеуказанный гараж, как объект недвижимости, в государственных органах зарегистрирован не был.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация БМР НО).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила отзыв, согласно которому исковые требования ФИО1 просит удовлетворить, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов № от <дата> «О разрешении на строительство хозяйственных сараев в районе <адрес>» квартиросъемщикам, проживающим в <адрес> было разрешено строительство сараев.

Под номером 21 в Списке под строительство сараев ЧТП (Приложение к Решению исполнительного комитета Гидроторфского поселкового Совета народных депутатов № от <дата>) значится ФИО1, проживающий в <адрес>.

Факт проживания ФИО1 в <дата> в <адрес> подтверждается также справкой №, выданной ООО «Гидроторф» <дата>.

В <дата>. истец за счет собственных средств возвел на представленном ему земельном участке одноэтажный кирпичный гараж. Согласно техническому паспорту от <дата> общая площадь указанного гаража <данные изъяты> застроенная – <данные изъяты>.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Кроме того, положениями статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата> сведения о зарегистрированных правах на гараж по указанному выше адресу отсутствуют.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

В связи с изложенным и учитывая, что ФИО1 владеет гаражом более 33 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог бы поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявил, никто не оспорил законность возведения гаража и его право на данное имущество, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12, 218, 219, 222, 234 ГК РФ, ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «рабочий посёлок Гидроторф» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., застроенной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-126/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова