Решение № 2-229/2020 2-279/2020 2-279/2020~2-229/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-229/2020

Дело №2-279/2020

УИД № 24RS0021-01-2020-000449-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.

при секретаре Буховцовой О.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Далайского сельского совета Иланского района (третье лицо: Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района) о признании права собственности на нежилой здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 в своих интересах обратились в суд с иском о признании за ним права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками в 1/2 доли каждый квартиры и земельного участка площадью 191 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности по 1/2 доли каждого зарегистрировано в установленном порядке. На данном земельном участке спорное нежилое здание (баня) общей площадью 7 кв.м., было построено в 2010 году, однако разрешения на строительство истцами получено не было. При постановке спорного нежилого здания на кадастровый учет и регистрации права собственности, стало известно, что спорный объект находится на земельном участке площадью 2146 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Иланский муниципальный район, сельское поселение Далайский сельсовет, <адрес>, з/у 2/2, категория земель – земли – населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. О разделении земельного участка с кадастровым номером № и образовании земельного участка с кадастровым номером: №, истцы уведомлены не были. Считают, что имеют право в судебном порядке установить право собственности на нежилое здание.

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель ответчика администрации Далайского сельсовета, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Администрация Иланского района в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истцами ФИО1, ФИО2, заявлено ходатайство о рассмотрении дела отсутствии, с участием их представителя Коваленко Л.С.. Представители третьих лиц об отложении судебного заседания не просят, возражений против удовлетворения иска не выражают. Представитель ответчика предоставил суду заявление о признании исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2- адвокат Коваленко Л.С., выступающая на основании удостоверения №, ордера № в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований по указанным в исковом заявлении основаниям. Суду дала пояснения соответствующие вышеизложенному.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истцов, учитывая признание иска ответчиком, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 и ч.2 ст.233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 219 ГК РФ Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ допускается возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, от ответчика поступило заявление, в котором исковые требования признает в полном объеме, признание иска принято судом.

На основании ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истцами ФИО1 и ФИО2 на принадлежащем им земельном участке было возведено нежилое здание (баня) однако, зарегистрировать постройку истцы не имеют возможности из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на объект спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой по 1/2 доли каждому в праве собственности на нежилое здание (баню) общей площадью 7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>,

инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 09 сентября 2020 года.

Председательствующий: И.Е. Сасенко