Решение № 2-840/2017 2-840/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-840/2017

Дело №2-840/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области, в составе:

председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,

при секретаре Выприцкой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4, обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ФИО2, ФИО3 с требованиями:

- об исправлении реестровой ошибки - обязании филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области осуществить государственный кадастровый учет изменений основных сведений о здании - жилом доме с КН №, находящемся по адресу: <адрес>, увеличив общую площадь с 37,1 кв. м до 75,1 кв. м.

- о признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу:<адрес>, в порядке наследования;

- о признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования;

- о признании за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что согласно имеющихся у истца документов, ФИО5 принадлежит на праве собственности дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.1984 года.

ФИО5 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Его единственным наследником,фактически принявшим наследство, является истец, его сын – ФИО1

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1991 года ответчикам ФИО3 и ФИО2, принадлежит на праве собственности, в равных долях каждому, жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. расположенный в <адрес> сельсовета Чплыгинского района Липецкой области.

По похозяйственным книгам с/п Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкойобласти, на территории <адрес> расположен жилой <адрес>.

Данный жилой дом, по тем же похозяйственным книгам, значится на праве собственности в 1/2 доле за ФИО5, в 1/4 доле за ФИО2, в 1/4 доле за ФИО3 Земельный участок площадью 1000 кв.м при указанном жилом доме, согласно данным Урусовского сельсовета, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у этих лиц.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме общейплощадью 37,1 кв.м, с КН №, находящимся по адресу: <адрес>.

По результатам проведения кадастровых работ 05.09.2017 года был составлен технический план указанного здания, в действительности общая площадь жилого дома составляет 75,1 кв.м. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих примерно равную площадь.

Согласно техническому плану левая часть здания состоит из помещений: №1 площадью 17,4 кв.м. и №2 площадью 20.6 кв. м. Всего площадь левой части здания составляет 38 кв. м.

Согласно техническому плану правая часть здания состоит из помещений: №3 площадью 24.3 кв. м и № 4 площадью 12.8 кв. м. Всего площадь правой части здания составляет 37,1 кв. м.

Год постройки жилого дома - 1891. Реконструкция не производилась.

На момент принятия наследства наследодателем истца ФИО1- ФИО5, и на момент принятия наследства ФИО3, ФИО2, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляла в действительности 75,1 кв.м.

Считает, что органами технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация только правой части жилого дома, вследствие чего в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения об общей площади жилого дома: 37,1 кв.м. вместо 75,1 кв.м.

В результате истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему по наследству недвижимое имущество, поскольку отсутствуют полные сведения на жилой дом. А содержащиеся в ЕГРН ошибочные сведения подтверждают собственность ответчиков на весь жилой дом, в результате чего и возник спор о праве.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставил.

Представитель истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 уточнил и просил суд:

- исправить реестровую ошибку - обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области осуществить государственный кадастровый учет изменений основных сведений о здании - жилом доме с КН №, находящемся по адресу: <адрес>, увеличив общую площадь с 37,1 кв. м до 75,1 кв. м.

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу:<адрес>, в порядке наследования.

В остальной части исковые требования просил не рассматривать. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Предоставили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области, в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Заявлений об отложении дела и возражений не предоставил.

Выслушав представителя истца, заявления о признании исковых требований от ответчиков, изучив материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.45 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» - Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядкеинформационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок исодержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровойошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение.

В случае, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства судом было установлено, что согласно свидетельства о смерти II-ИК №731432 от ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Его единственным наследником, фактически принявшим наследство, является сын - истец ФИО1, что подтверждается справкой №110 от 15.07.2013 года, выданной нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.1984 года ФИО5 принадлежит на праве собственности дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.1991 года ответчикам ФИО3 и ФИО2, принадлежит на праве собственности, в равных долях каждому, жилой дом общей площадью 37,1 кв.м. расположенный в <адрес> сельсовета Чаплыгинского района Липецкой области.

По похозяйственным книгам с/п Урусовский сельсовет Чаплыгинского района Липецкойобласти, на территории <адрес> расположен жилой <адрес>.

Данный жилой дом, по тем же похозяйственным книгам, значится на праве собственности в 1/2 доле за ФИО5 в 1/4 доле за ФИО2, в 1/4 доле за ФИО3

Земельный участок площадью 1000 кв.м при указанном жилом доме, согласно данным Урусовского сельсовета, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ФИО5, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 18.11.2016 года.

В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о жилом доме общейплощадью 37,1 кв.м, с КН №, находящимся по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана здания от 05.09.2017 года указанного домовладения общая площадь жилого дома составляет 75,1 кв.м. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих примерно равную площадь.

Согласно техническому плану левая часть здания состоит из помещений: №1 площадью 17,4 кв.м. и №2 площадью 20.6 кв. м. Всего площадь левой части здания составляет 38 кв. м.

Согласно техническому плану правая часть здания состоит из помещений: №3 площадью 24.3 кв. м и № 4 площадью 12.8 кв. м. Всего площадь правой части здания составляет 37,1 кв. м.

Год постройки жилого дома - 1891. Реконструкция не производилась.

Из вышеизложенного суд приходит к выводу, что на момент принятия наследства наследодателем истца ФИО1- ФИО5, и на момент принятия наследства ФИО3, ФИО2, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляла в действительности 75,1 кв.м.

Суд соглашается с доводами истца, что органами технической инвентаризации была проведена техническая инвентаризация только правой части жилого дома, вследствие чего в государственный кадастр недвижимости были внесены ошибочные сведения об общей площади жилого дома: 37,1 кв.м., вместо 75,1 кв.м.

В результате истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему по наследству недвижимое имущество, поскольку отсутствуют полные сведения на жилой дом. А содержащиеся в ЕГРН ошибочные сведения подтверждают собственность ответчиков на весь жилой дом, в результате чего и возник спор о праве.

В силу ст.68 ч.2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «…При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая вышеназванные обстоятельства, а также, что ответчики ФИО2, ФИО3 признали исковые требования, признание исковых требования было принято судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом ФИО1 требований с учетом уточнений об исправлении реестровой ошибки - обязании филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений основных сведений о здании - жилом доме с КН №, находящемся по адресу: <адрес>, увеличив общую площадь с 37,1 кв. м до 75,1 кв.м.; признании за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку - обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области осуществить государственный кадастровый учет изменений основных сведений о здании - жилом доме с КН №, находящемся по адресу: <адрес>, увеличив общую площадь с 37,1 кв. м до 75,1 кв. м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу:<адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в установленном законом порядке права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 75,1 кв. м, находящийся по адресу:<адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено: 27 ноября 2017 года.