Решение № 2-562/2020 2-562/2020~М-523/2020 М-523/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-562/2020

Дело № 2-562/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советская Гавань 20 июля 2020 года

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Шорохова С.В.,

при секретаре Медведеве Е.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ответчика 227297.94 рублей кредита, просроченные проценты 6682,01 руб., проценты по просроченной ссуде 1996,9 руб., неустойку по ссудному договору 23096.3 руб., неустойку на просроченную ссуду 880,31 руб., мотивируя тем, что ответчик взял кредит, гашение кредита не производит. Согласно закона и договора заемщик несёт имущественную ответственность всем принадлежащим им имуществом. Просит обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, общая площадь 42.3 (Сорок две целых три десятых) кв.м., расположенная по адресу: Россия, 682848, <адрес>, рп Лососина, <адрес>, кадастровый (или условный) номер I": 13:0203003:772., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 756000.00 руб. (Семьсот пятьдесят шесть тысяч рублей ноль копеек) руб., (согласно п. 3.1 Договора залога) принадлежащую ей на праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 иск банка признала, пояснила, что прекратила производить платежи по кредиту, так как заболела. Потом три месяца была заблокирована карта. После чего она погашала кредит своевременно. После подачи иска в суд она уплатила ДД.ММ.ГГГГ 12 900 рублей. Просит предоставить ей отсрочку.

Представитель Банка в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, нахожу иск подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 339015,3 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога №, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Ответчик не оспаривает то обстоятельство, что договор был заключен добровольно, на срок и условиях, предложенными Банком.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, ответчик при досрочном расторжении договора должен Банку возвратить задолженность основного долга, начисленных до ДД.ММ.ГГГГ процентов и неустойки, всего в сумме 259959,46 рублей.

Поскольку Заемщик уплатил банку ДД.ММ.ГГГГ 12 900 рублей, что подтверждается предоставленным чеком, то взысканию с должника подлежит 247 059,46 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Как видно из кредитного договора, обязательство обеспечено ипотекой в силу закона нежилого помещения: Квартира, общая площадь 42.3 (Сорок две целых три десятых) кв.м., расположенная по адресу: 682848, <адрес>, рп Лососина, <адрес>, кадастровый (или условный) №. Стороны оценили имущество на сумму 756 000 рублей.

В соответствии с п. 2 ст. 350 ГК РФ и п. 3 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин в решении об обращении взыскания на заложенное имущество может отсрочить его реализацию на срок до одного года.

При этом ч. 3 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости" предусматривает, что отсрочка предоставляется на один год с той целью, чтобы должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворил требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» 247 059 (двести сорок семь тысяч пятьдесят девять) рублей 46 копеек, возврат госпошлины в сумме 11 799 рублей 53 копейки, а всего 258 858 (двести пятьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 99 копеек.

Обратить взыскание на квартиру, общей площадью 42.3 (Сорок две целых три десятых) кв.м., расположенную по адресу: 682848, <адрес>, рп Лососина, <адрес>, кадастровый (или условный) №.

Определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, и начальную продажную цену заложенного имущества в размере 756 000 рублей.

Предоставить отсрочку в реализации квартиры до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца через Советско-Гаванский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья С.В. Шорохов