Решение № 2-30/2024 2-30/2024(2-607/2023;)~М-123/2023 2-607/2023 М-123/2023 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-30/2024

Дело № 2-30/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 г. г.Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Голубевой Н.О.

при помощнике судьи Булайкиной И.М.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, ответчика ФИО8, представителя ответчика ФИО8-ФИО9, ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: Нотариус Алуштинского нотариального округа Республика ФИО5 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования, по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2, третье лицо: нотариус Алуштинского нотариального округа Республика ФИО5 ФИО7 об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО10, третье лицо: нотариус Алуштинского нотариального округа Республика ФИО5 О.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования недвижимым имуществом.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности 1/3 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>. Имущество истцу было предоставлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону, состоящего из земельного участка с долей жилого дома и нежилыми помещениями, расположенными на указанном земельном участке, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики ФИО5 О.В.

<данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеет следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке располагается жилой дом и нежилые здания: топочная, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; уборная площадью 1,00 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летняя кухня площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №.

Оставшимися долями по 1/3 доли недвижимого имущества каждому, расположенному по указанному адресу, обладают: супруга умершего ФИО8 и сын умершего ФИО10, которые проживают совместно с истцом и владеют спорным имуществом.

После того, как собственниками долей данного дома и нежилых помещений стали ФИО8 и ФИО10, с их стороны постоянно осуществляются действия, препятствующие истцу, как собственнику, осуществлять свои права собственности по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащем ФИО1 имуществом.

Истец и ответчики проживают совместно, домовладение и коммуникации одни. Разделить нежилые помещения, расположенные на земельном участке, не возможно.

Между сторонами постоянно происходят конфликты относительно сложившейся ситуации. Истец обращалась в ОМВД РФ по <адрес> с требованием возбудить в отношении ответчиков уголовное дело, по ст. 330 УК РФ, однако, получила отказ, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ

Отношения между ФИО1 и ФИО8, ФИО10 достаточно обостренные, напряженные и постепенно перерастают в конфликты.

Многочисленные попытки проникнуть на территорию своего собственного участка и нежилых помещений, оказались безуспешными, в связи с постоянным воспрепятствованием. В настоящее время, истец, являясь собственником 1/3 дома, земельного участка и нежилых помещений, лишен возможности осуществлять права владения и пользования данным имуществом, не имеет фактической возможности продать принадлежащее ей недвижимое имущество. Невозможность продажи обусловлена тем, что истец не может предоставить покупателям нормально осмотреть участок и дом.

Ответчики после смерти ФИО11 сменили все замки на входных дверях нежилых помещений и экземпляр ключей ФИО1 не дают, чем также стали чинить препятствия в пользовании ими, в частности, закрыли доступ в находящиеся в общей долевой собственности подвальные помещения, летную кухню и сарай, где находятся продукты питания истца, заварили сваркой дверь, закрыли доступ в гараж, в котором находятся вещи ФИО1, угрожают, воздействуя морально и психологически, говоря, что она должна выплатить <данные изъяты> долларов США ФИО10 и тогда они дадут доступ к нежилым помещениям. Находящиеся вещи и продукты питания истца в нежилых помещениях, доступ к которым ограничен, необходимы ей для существования.

Согласно окончательной версии уточненных исковых требований, просит обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении жилым домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес> общей площадью 78,5 кв.м., нежилыми помещениями: топочная, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; уборная площадью 1,00 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летняя кухня площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №; нежилое здание площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по указанному адресу; определить порядок пользования указанным недвижимым имуществом; выделить в натуре долю истца на домовладение и на земельный участок и указанные нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

К производству также было принято встречное исковое заявление ФИО8, ФИО10 к ФИО1, третье лицо: нотариус Алуштинского нотариального округа Республика ФИО5 О.В. об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом и определении порядка пользования недвижимым имуществом.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, который приходится супругом ФИО8 и отцом ФИО10

Наследниками после его смерти являются ФИО8, ФИО10 и ФИО1, которые приняли наследство.

После его смерти открылось наследство в виде имущества, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, состоящего из: жилого дома общей площадью 78,5 кв.м. с кадастровым номером №, земельного участка площадью 943 кв.м. с кадастровым номером №, топочной, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гаража площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гаража площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; сарая площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарая площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летней кухни площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №; уборной площадью 1,00 кв.м., с кадастровым номером №.

ФИО1 оформила свои права на 1/3 долю указанного наследственного имущества путем получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону и регистрации права собственности на него в ЕГРН.

В настоящее время ФИО8 и ФИО10 приняли по 1/3 доли каждый вышеуказанное наследственное имущество, но не оформили его и не зарегистрировали право собственности на него в ЕГРН.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на их доли в ЕГРН, препятствует в реализации ими права на распоряжение данным имуществом.

В настоящее время ФИО1, которой принадлежит на праве собственности 1/3 доля спорного недвижимого имущества, самовольно захватила и фактически пользуется без согласия ФИО8 и ФИО10 почти всем спорным недвижимым имуществом.

Соглашение об определении порядка пользования недвижимым имуществом между долевыми собственниками не достигнуто.

Согласно окончательной версии уточненного встречного заявления просят обязать ФИО1 не чинить ФИО8 и ФИО10 препятствия в пользовании, владении и распоряжении недвижимым имуществом, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, а именно: передняя площадью 11,5 кв.м (лит. А), кадастровый №; жилая комната площадью 11,2 кв.м. (лит. А), кадастровый №; жилая комната площадью 14,0 кв.м. (лит. А), кадастровый №; подвал площадью 7,9 кв.м (лит. п/А), кадастровый №; тамбур площадью 2,9 кв.м (лит. а), кадастровый №; топочная, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; навес (лит В); гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; летняя кухня площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 567 кв.м. с кадастровым номером №. Определить порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным по указанному адресу, следующим образом: в единоличное пользование ФИО8 и ФИО10, которым принадлежит 2/3 доли недвижимого имущества определить: передняя площадью 11,5 кв.м (лит. А), кадастровый №; жилая комната площадью 11,2 кв.м. (лит. А), кадастровый №; жилая комната площадью 14,0 кв.м. (лит. А), кадастровый №; подвал площадью 7,9 кв.м (лит. п/А), кадастровый №; тамбур площадью 2,9 кв.м (лит. а), кадастровый №; топочная, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; навес (лит В); гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером 90:15:050401:446; летняя кухня площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №; земельный участок площадью 567 кв.м. с кадастровым номером №; в единоличное пользование ФИО1, которой принадлежит 1/3 доли недвижимого имущества, определить следующее: жилая комната площадью 10,6 кв.м. (лит. А), кадастровый №; жилая комната площадью 13,7 кв.м. (лит. А), кадастровый №; кухня площадью 4,3 кв.м. (лит. А), кадастровый №; туалет площадью 1 кв.м. (лит. А), кадастровый №; коридор площадью 2,4 кв.м. (лит. А), кадастровый №; ванная площадью 1,9 кв.м. (лит. А), кадастровый №; сарай площадью 23,3 кв.м., кадастровый №; сарай площадью 20,8 кв.м., кадастровый №; навес (лит. К); земельный участок площадью 376 кв.м., кадастровый №. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО8 и ФИО10 денежную компенсацию за отступление от размера долей в домовладении, строениях и земельном участке в размере <данные изъяты> руб., обязать ФИО8 и ФИО10 произвести за свой счет перепланировку и переустройство жилого дома: заложить дверной проем между помещениями № и №, между помещениями № и № пробить дверной проем.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску заявленные требования поддержал, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме, против удовлетворения встречного искового заявления возражал. Пояснил, что его доверитель является собственником 1/3 доли жилого дома, хозпостроек и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>. ФИО1 единолично оплачивает все коммунальные услуги. У его доверителя ни от каких хозяйственных строений ключей нет, с ее слов ему известно, что все ключи находятся у ФИО8 Панченнко Ж.К. является пенсионером, <данные изъяты> и ей будет затруднительно выплачивать ответчикам компенсацию. ФИО1 не претендует на сарай, топочную гараж и летнюю кухню, у нее от них нет ключей. Просил учесть выводы эксперта и удовлетворить предложенный ими 2 вариант порядка пользования, который не требует перепланировки и соответствует сложившемуся порядку пользования жилым домом. Просил при вынесении решения учесть его письменные возражения на исковое заявление, а также письменные возражения на заявление об изменении встречного искового заявления.

Ответчик по первоначальному иску ФИО8, ее представитель ФИО9, ответчик ФИО10, против удовлетворения первоначального иска возражали, просили удовлетворить встречное исковое заявление с учетом уточненных требований. Фактически дом является домом блокированной застройки, имеет отдельные входы. ФИО8 и ФИО10 принадлежит 2/3 доли, однако они занимают меньше, то есть пользуются имуществом, размер которого не соответствует их доли. ФИО8 и ФИО10 являются матерью и сыном и вынуждены жить в двух маленьких комнатах, одна из которых является передней (по сути прихожая). С учетом того, что ФИО1 занимается закатками и много времени проводит в сарае и на кухне, считали, что они для нее важны, там находятся ее личные вещи. ФИО8 и ФИО10 готовы за счет личных средств, произвести перепланировку. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома с хозяйственными постройками и земельный участок получил только ФИО10 В связи с затруднительным финансовым положением, ФИО8 надлежащим образом право собственности на наследство не оформила.

Нотариус ФИО12, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно разъяснений, данных п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещественных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1,2,3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

П. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО11 заключен договора дарения земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: Республика ФИО5, <адрес> (т. 1 л.д. 60-63).

Согласно свидетельства о смерти №, ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 45).

После смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (т. 1 л.д. 66-219).

Из указанного наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Алуштинского городского нотариального округа Республики ФИО5 О.В. с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО11, обратилась его мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с аналогичными заявлениями обратились его сын ФИО10 и жена ФИО8 (т. 1 л.д. 69,70,71).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12 г. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО11 на 1/3 долю недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, состоящего из: жилого дома общей площадью 78,5 кв.м., кадастровый №; нежилого здания – уборной площадью 1 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – летней кухни, площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – сарая площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – сарая площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – топочной площадью 1,6 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – гаража площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – гаража площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка площадью 943 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу (т. 1 л.д. 166,167).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежат указанные объекты недвижимого имущества в размере 1/3 доли (т. 1 л.д. 17-34).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алуштинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО12, ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, состоящего из: жилого дома общей площадью 78,5 кв.м., кадастровый №; нежилого здания – уборная площадью 1 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – летняя кухня, площадью 18,5 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – сарая площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – сарая площадью 23,3 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – топочной площадью 1,6 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – гаража площадью 22,2 кв.м., с кадастровым номером №; нежилого здания – гаража площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; а также свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли земельного участка площадью 943, с кадастровым номером №, расположенного по указанному адресу.

Как следует из материалов дела, ФИО8 приняла наследство, в установленный законом срок обратилась к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство ей не получено, сведения о праве собственности в ЕГРН не внесены.

П. 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО8 является собственником имущества с момента открытия наследства.

Из копии паспорта ФИО1 усматривается, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (т. 1 л.д. 14).

Согласно письма ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленного с копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела в адрес ФИО13, заявление по факту угроз физической расправой и хищения имущества со стороны ФИО8 и ФИО10 зарегистрировано в КУСП ОМВД России по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Сотрудниками ФИО14 № по указанным в нем фактам проведена проверка, по результатам которой установлено, что достаточных данных, указывающих на наличие в действиях ФИО8 и ФИО10 признаков состава преступления, предусмотренного ст.ст. <данные изъяты> УК РФ, получено не было (т. 1 л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ ГУП РК «Крымэнерго» ФИО6 выдана справка, из которой следует, что по лицевому счету <данные изъяты>, оформленному на ФИО1 (договор на поставку электроэнергии № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: Республика ФИО5, <адрес>А, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (т. л.д. 235).

Согласно справки ГУП РК «Крымгазсети» от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет № по адресу: Республика ФИО5, <адрес>А, оформлен на ФИО1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за потребление природного газа в сумме <данные изъяты> коп.

Из справки ГУП РК «Вода ФИО5» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: Республика ФИО5, <адрес>А договор на поставку холодной воды № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № числится переплата <данные изъяты> коп. Оплата производится своевременно, в основном через кассу расчетно-кассового центра.

Стороной истца по первоначальному иску представлен отчет № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>А (т. 2 л.д. 72-183).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Определением Алуштинского городского суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта ООО «Научно-Практический центр «Экспертные исследования» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., нежилыми помещениями: топочная, нежилое здание, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж, нежилое здание, площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж, нежилое здание, площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; уборная, нежилое здание, площадью 1,00 кв.м., с кадастровым номером №; сарай, нежилое здание, площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай, нежилое здание площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летняя кухня, нежилое здание, площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м между ФИО1, ФИО8 и ФИО10 с учетом равных долей в праве не представляется возможным.

Возможно определить, порядок пользования домовладения с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес> с учетом отклонения от идеальных долей.

Сложившийся порядок пользования имуществом не соответствует долям в праве собственности истца и ответчиков.

Общая стоимость помещений и сооружений, в пользовании совладельца № на 2/3 доли (ФИО8, ФИО10) составляет <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) меньше, чем положено на <данные изъяты>).

Общая стоимость помещений и сооружений, в пользовании совладельца № ФИО1 1/3 доли, составляет <данные изъяты>

Раздел домовладения с хозяйственными строениями и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, возможен только с отклонением от размера идеальных долей в праве 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) и 1/3 доли ФИО1

Экспертом разработаны и предлагаются суду четыре варианта раздела домовладения, расположенного по указанному адресу, требующие, перепланировки и переустройства, и компенсации, а именно:

Вариант № раздела домовладения:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить, согласно сложившегося порядка пользования жилым домом с отступлением от долей, следующие помещения жилого дома и строений, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> жилого дома лит. «А, п/А» с тамбуром лит. «а» составляет <данные изъяты>).

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8, ФИО10) при варианте № составляет <данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить согласно, сложившегося порядка пользования жилым домом с отступлением от долей, следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных ФИО2 1/3 доли при варианте № составляет <данные изъяты>

При предложенном варианте № раздел проводится согласно сложившегося порядка пользования жилым домом, при котором не требуется реконструкция и перепланировка жилого дома.

Переустройство инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенному варианту экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5».

Вариант № раздела домовладения:

В собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли) предлагается выделить согласно, сложившегося порядка пользования жилым домом с отступлением от долей, следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-3:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> жилого дома лит. «А, п/А» с тамбуром лит. «а» составляет <данные изъяты>).

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8, ФИО10) при варианте № составляет <данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить согласно, сложившегося порядка пользования жилым домом с отступлением от долей, следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-4:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных ФИО1 1/3 доли при варианте № составляет <данные изъяты>

При предложенном варианте № раздел проводится согласно сложившегося порядка пользования жилым домом, при котором не требуется реконструкция и перепланировка жилого дома.

Переустройство инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенному варианту экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5».

Вариант № раздела домовладения:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить с незначительным отступлением от долей следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> жилого дома лит. «А, п/А» с тамбуром лит. «а» составляет <данные изъяты>).

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8, ФИО10) при варианте № составляет <данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с незначительным отступлением от долей следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-6:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных ФИО1 на 1/3 доли при варианте № составляет <данные изъяты>

При предложенном варианте № раздела требуется следующая перепланировка и переустройство жилого дома: в помещении № заложить дверные проемы, между помещениями № и №. Между помещениями № и № пробить дверной проем. Стоимость перепланировки при варианте № составит <данные изъяты> руб.

Переустройство инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенному варианту экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5».

Вариант № раздела домовладения:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли,

ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить с незначительным отступлением от долей следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> жилого дома лит. «А, п/А» с тамбуром лит. «а» составляет <данные изъяты>).

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных совладельцу № на 2/3 доли (ФИО3, ФИО4) при варианте № составляет <данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с незначительным отступлением от долей следующие помещения жилого дома и строения, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

Таблица 11-8:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Общая стоимость помещений и сооружений, выделенных ФИО1 на 1/3 доли при варианте № составляет <данные изъяты>

При предложенном варианте № раздела требуется следующая перепланировка и переустройство жилого дома: в помещении № заложить дверные проемы, между помещениями № и №. Между помещениями № и № пробить дверной проем. Стоимость перепланировки при варианте № составит <данные изъяты> руб.

Переустройство, инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенному варианту экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5».

Вариант № раздела земельного участка:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли) предлагается выделить с отступлением от долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.,- (на схеме обозначенного зеленым цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), при варианте №

Таблица 11-9:

Каталог координат поворотных точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с отступлением от долей и денежной компенсацией земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., (на схеме обозначенного красным цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, совладелец № ФИО1 1/3 доли, при варианте №

Таблица 11-10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

площадь

<данные изъяты>

Денежная компенсация за земельный участок совладельца № доли (ФИО1), совладельцу № доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли), составит: <данные изъяты>

Денежная компенсация за домовладение (строение и земельный участок) при варианте №, совладельца № доли (ФИО1), совладельцу № доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), составит: <данные изъяты> руб.

Вариант № раздела земельного участка:

В собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить с отступлением от долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (на схеме обозначенного зеленым цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), при варианте №

Таблица 11-11:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с отступлением от долей и денежной компенсацией земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., (на схеме обозначенного красным цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, совладелец № ФИО1 1/3 доли, при варианте №

Таблица 11-12:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Денежная компенсация за земельный участок совладельца № доли (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли) совладельцу № доли (ФИО2), составит: <данные изъяты>

Денежная компенсация за домовладение (строение и земельный участок) при варианте №, совладельца № доли (ФИО2), совладельцу №, 2/3 доли (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли), составит: <данные изъяты>).

Вариант № раздела земельного участка:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить с отступлением от долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (на схеме обозначенного зеленым цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, на 2/3 доли (ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/3 доли), при варианте №.

Таблица 11-13:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с отступлением от долей и денежной компенсацией земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., (на схеме обозначенного красным цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, совладелец № ФИО1 1/3 доли, при варианте №

Таблица 11-14

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Денежная компенсация за земельный участок совладельца № доли (ФИО1), совладельцу № доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), составит: <данные изъяты>

Денежная компенсация за домовладение (строение и земельный участок) при варианте №, совладельца № доли (ФИО1), совладельцу № доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), составит: <данные изъяты> руб.

Вариант № раздела земельного участка:

в собственность совладельцу № на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) предлагается выделить с отступлением от долей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (на схеме обозначенного зеленым цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениями и помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, на 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли), при варианте №.

Таблица 11-15:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность совладельцу № на 1/3 доли (ФИО1) предлагается выделить с отступлением от долей и денежной компенсацией земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., (на схеме обозначенного красным цветом) расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с учетом площади земельного участка под строениямии помещениями совладельца №, расположенных по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Ведомость геоданных части земельного участка с кадастровым номером №, совладелец № ФИО1 1/3 доли, при варианте №

Таблица 11-16:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Денежная компенсация за земельный участок совладельца №, 2/3 доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) совладельцу № доли (ФИО1), составит: <данные изъяты>

Денежная компенсация за домовладение (строение и земельный участок) при варианте №, совладельца № доли (ФИО8 1/3 доли, ФИО10 1/3 доли) совладельцу № доли (ФИО1), составит: <данные изъяты> руб.

Экспертом при ответе на вопрос № разработаны и предлагается суду четыре варианта раздела домовладения, расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, требующие, перепланировки и переустройства, с учетом отклонения от идеальных долей.

При предложенных вариантах № и № раздел проводится согласно сложившегося порядка пользования жилым домом, при котором не требуется реконструкция и перепланировка жилого дома.

Переустройство инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенным вариантам экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5»

При предложенных вариантах № и № раздела требуется следующая перепланировка и переустройство жилого дома: в помещении № заложить дверные проемы, между помещениями № и №. Между помещениями № и № пробить дверной проем. Стоимость перепланировки при вариантах № и № составит 12 002 руб.

Переустройство инженерных сетей электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения проводить по согласованным в специализированных организациях проектам. Стоимость работ по оборудованию автономными инженерными коммуникациями по предложенным вариантам экспертом не определялась, указанная стоимость определяется после получения технических: условий, проектов, которые необходимо получить в специализированных организациях ГУП РК "Крымгазсети", ГУП РК «Крымэнерго», ГУП РК «Вода ФИО5» (т. 2 л.д. 2-113).

Суд приходит к выводу о том, что заключение судебной экспертизы, является допустимым доказательством, оснований ставить под сомнение ее достоверность не имеется, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующей области знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности эксперта не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вопросы согласования переустройства и перепланировки жилых помещений, а также определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений ч. 2, а также п. 7 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ отнесены к компетенции органов государственной власти субъекта РФ.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, и проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр представляет: - заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); - подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, ответчики по первоначальному иску просят определить порядок пользования домовладением, нежилыми помещениями и земельным участком, расположенными по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, с учетом того, что ими и за их счет будет произведена перепланировка и переустройство жилого дома, а именно: заложен дверной проем между помещениями № и №, между помещениями № и № будет пробит дверной проем, однако доказательств того, что на момент рассмотрения дела ФИО8 или ФИО10 обращались в органы местного самоуправления с целью получения разрешения на перепланировку, и имеет место согласование и утверждение перепланировки, ответчиками не представлено, в связи с чем, суд приходит к необоснованности заявленного требования и отказывает в его удовлетворении.

Разрешая первоначальные исковые требования и встречные исковые требования, об определении порядка пользования имуществом, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с положениями Определения Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 года N 274 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гр. Ореховой Н.П. на нарушение ее конституционных прав положениями ст.ст.135 и 136 ЖК РФ" признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 3 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

П. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 35 указанной нормы закона, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно ч. 1 ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным недвижимым имуществом между сторонами не достигнуто, сложившийся порядок пользования имуществом не соответствует долям в праве собственности истца и ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 и обоснованности заявленных ФИО8 и ФИО10 встречных требований в части определения порядка пользования спорным недвижимым имуществом, однако определяет его с учетом заключения экспертизы (2 вариант порядка пользования) ввиду чего, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Необходимо выделить в пользование ФИО8 и ФИО10 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес> помещения : 1- передняя 11,5 кв.м., 2- жилая 11,2 кв.м., I-подвал 7,9 кв.м., тамбур 2,9 кв.м.; нежилые помещения: топочную, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летнюю кухню площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №, навес литер «В».

Выделить в пользование ФИО1 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес> помещения: 3- жилая площадью 14 кв.м., 4- жилая площадью 10,6 кв.м., 5- жилая площадью 13,7 кв.м., 6- кухня площадью 4,3 кв.м., 7- туалет – площадью 1 кв.м., 8- коридор площадью 2,4 кв.м., 9- ванная площадью 1,9 кв.м., а также навес литер «К».

Судом определен порядок пользования жилым домом и нежилыми зданиями, расположенными на земельном участке, что влечет за собой определение права пользования на соответствующей долей земельного участка, на котором располагаются объекты недвижимого имущества, и который необходим для их использования, в связи с чем, суд считает необходимым:

- выделить в пользование ФИО8 и ФИО10 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а;

- выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Учитывая, что ФИО1 лишена возможности в полном объёме осуществлять свои права, как собственник спорного жилого и нежилых помещений из-за препятствий в этом со стороны ответчиков по первоначальному иску, исковые требования в части возложения на ответчиков ФИО8 и ФИО10 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании домовладением, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, подлежат удовлетворению, с учетом установленного судом порядка пользования.

Заявленные ответчиками по первоначальному иску требования в части возложения на ФИО1 не чинить препятствий ФИО8 и ФИО10 в пользовании домовладением, нежилыми помещениями и земельным участком, расположенными по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, с учетом того, что в судебном заседании установлено, что они также лишены возможности в полном объёме осуществлять свои права из-за препятствий в этом со стороны истца по первоначальному иску, заявленные требования также подлежат удовлетворению, с учетом установленного судом порядка пользования.

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 в части выделения доли в натуре, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Ст. 244 указанной нормы Закона предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В. п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165–1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Аналогичная норма содержится в п. 2 Определения Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2016 № 2619-О.

Таким образом, учитывая тот факт, что ФИО8 обратилась в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства на спорное недвижимое имущество (жилой дом, нежилые здания, земельный участок), однако до настоящего времени свидетельство о праве собственности ею не получено, ФИО10 свидетельство о праве собственности получено, но право собственности надлежащим образом не оформлено, суд считает заявленные требования преждевременными и не находит оснований для их удовлетворения.

Отказывая в удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 в пользу ФИО8 и ФИО10 денежной компенсации за отступление от размера долей в домовладении, строениях и земельном участке в размере 745 059 руб., суд исходит из того, что раздел осуществлён не был, следовательно, данное требование не подлежит удовлетворению.

ФИО8 и ФИО10 требования о взыскания с фактического пользователя по иску другого сособственника денежных средств за использование части общего имущества, не заявлялись.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2,- удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м., нежилыми помещениями: топочная, нежилое здание, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж, нежилое здание, площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж, нежилое здание, площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; уборная, нежилое здание, площадью 1,00 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летняя кухня площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером № и земельным участком, с кадастровым номером №, общей площадью 943 кв.м., расположенными по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, между ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

Выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес> помещения : 1- передняя 11,5 кв.м., 2- жилая 11,2 кв.м., I-подвал 7,9 кв.м., тамбур 2,9 кв.м.; нежилые помещения: топочную, площадью 1,6 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 22,2 кв.м, с кадастровым номером №; гараж площадью 23,1 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 23.3 кв.м., с кадастровым номером №; сарай площадью 20,8 кв.м., с кадастровым номером №; летнюю кухню площадью 18,5 кв.м, с кадастровым номером №, навес литер «В».

Выделить в пользование ФИО3 и ФИО4 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в фактических границах земельного участка площадью <данные изъяты>. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить в пользование ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Республика ФИО5, <адрес> помещения :3- жилая площадью 14 кв.м., 4- жилая площадью 10,6 кв.м., 5- жилая площадью 13,7 кв.м., 6- кухня площадью 4,3 кв.м., 7- туалет – площадью 1 кв.м., 8- коридор площадью 2,4 кв.м., 9- ванная площадью 1,9 кв.м., а также навес литер «К».

Выделить в пользование ФИО2 земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный в фактических границах земельного участка площадью 943 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика ФИО5, <адрес>а:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 и ФИО4 препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес> с учетом установленного судом порядка пользования.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес> с учетом установленного судом порядка пользования.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и встречных исковых требований ФИО3 и ФИО4 в остальной части, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО5 через Алуштинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.О.Голубева

.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 февраля 2024 года.