Решение № 2-110/2019 2-1431/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-110/2019

Дело № 2-110/2019г.

УИД 33RS0015-01-2018-001085-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, уточнив который просит: признать ответчика ФИО2 прекратившим право на пользование жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: адрес снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры №, находящейся по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от дата. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, иных зарегистрированных лиц в квартире нет. Истец, как собственник принадлежащего ему жилого помещения, принял на себя все права и обязанности по владению и пользованию, приобретённым жилым помещением. Регистрация по месту жительства постороннего человека в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик ФИО2 в настоящее время фактически проживает по адресу: адрес. Таким образом, регистрация ответчика по адресу: адрес является формальной. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом. Его интересы в суде представлял * действующий на основании доверенности, который поддержал уточненные требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Его интересы в суде представляла *., действующая на основании доверенности, которая возражала против удовлетворения требований ФИО1, указала, что не согласна с тем, что ФИО2 не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, не нес расходов по его содержанию. дата ФИО2 вызывалась «Скорая помощь» и ее приезд был осуществлен по адресу: адрес, о чем имеется лист вызова «Скорой» на дом. В данной квартире находятся личные вещи ФИО2, доступ к которым ему по настоящее время ограничен. По данному факту ФИО2 обращался в полицию. Кроме того, мировым судьей судебного участка № адрес и адрес дата был вынесен судебный приказ о взыскании с него задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата В настоящее время данный судебный приказ исполнен, все денежные средства перечислены взыскателю. Это все говорит о том, что ФИО2 не только проживал в данной квартире, но и пользовался всеми бытовыми услугами, в том числе коммунальными услугами.

Третье лицо - Миграционный пункт Отделения полиции №9 города Покров ОМВД России по Петушинскому району в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В письменном заявлении просили рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя, при разрешении спора полагаются на усмотрение суда, самостоятельных требований не выдвигают.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры №, находящегося по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от дата, удостоверенным *., врио нотариуса * * нотариального округа адрес дата, реестровый №, номер и дата государственной регистрации права: № от дата.

Из справки №, выданной МКУ адрес «Центр муниципальных услуг» дата, следует, что по адресу: адрес действительно зарегистрирован ФИО2, (дата регистрации дата).

Как следует из п. 12 договора купли-продажи от дата в квартире № дома № по ул. адрес зарегистрирован ФИО2 В соответствии с п. 1 ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения ее «Покупателем», в квартире не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, на данный момент в спорной квартире не проживает, в силу п. 1 ст. 558 ГК РФ лицом, сохраняющим право пользования квартирой, после приобретения ее ФИО3 не является.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое ему необходимо для личного пользования, а регистрация в нем ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 проживает в данной квартире, поскольку вызывал скорую помощь по указанному адресу, оплачивает до настоящего времени коммунальные платежи, судом не принимаются, поскольку как видно из листов вызова на дом скорая помощь по спорному адресу была вызвана единожды дата, затем скорая вызывалась дата и дата по адресу адрес. Коммунальные платежи были взысканы с ФИО2 за период с дата по дата, тогда когда ФИО1 собственником жилого помещения не являлся.

Кроме того, вызов скорой помощи по адресу адрес был осуществлен в период рассмотрения данного гражданского дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. «е» ст. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания), притом, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право на пользование жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: адрес снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева