Решение № 2-2950/2019 2-2950/2019~М-2482/2019 М-2482/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-2950/2019

Дело № 2-2950/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2019 г. г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Харламова Д.А

при секретаре Суфиевой А.К.

с участием представителя истца ФИО1, - ФИО2 Доверенность №-н/03-2018-8-202 от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО9 А.чу, Семеновой Зои М., ФИО5, ФИО6 о прекращении права и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9 А.чу, Семеновой Зои М., ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности и признании права собственности в размере 199/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска истица указала, является собственником 101/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 10,7 кв.м., на Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Решением Ленинского районного суда г, Уфы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей признано право собственности на самовольно возведенные строения под литером А1,А2, А3,А4, веранду под литером а2, и нежилые строения в виде гаража под литером Г, сарая под литером Г1, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО7 Г,И., 17/100 доли были приобретены у ФИО8 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и у Б.а Б. П. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности являются ФИО9, в размер 1/6 доли, ФИО10, в размере 16/100 доли, ФИО5, в размере 1/1 доли, ФИО6, в размере 17/100 доли, ФИО11, в размере 17/100 доли, ФИО12, в размере 16/100 доли, ФИО13,, в размере 1/6 доли и в размере 17/100 доли, ФИО8, в размере 17/100 доли, ФИО14 в размере 17/100 доли, Б. Б. П. что подтверждается справкой выданное ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, местонахождение ответчиков неизвестно, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет долями принадлежащими ответчикам, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальный расходы, что подтверждается счет квитанциями и чеками. В течение всего срока владения жилого дома претензий от собственников и других лиц к ФИО1 не предъявлялось.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1, - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их.

Истица ФИО1, надлежаще извещена о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, направили заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики надлежаще извещены о времени и месте разбирательства дела, на судебное заседание не явились о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан, надлежаще извещена о времени и месте разбирательства дела, на судебное заседание не явилась о причинах неявки суду не сообщила.

Сведения о времени и месте судебного разбирательства заблаговременно были размещены на официальном сайте Ленинского районного суда Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Суд, в силу ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным с учетом мнения присутствующих в судебном заседании участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истица ФИО1, является собственником 101/300 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 10,7 кв.м., на Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Решением Ленинского районного суда г, Уфы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, за истицей признано право собственности на самовольно возведенные строения под литером А1,А2, А3,А4, веранду под литером а2, и нежилые строения в виде гаража под литером Г, сарая под литером Г1, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО15, 17/100 доли были приобретены у ФИО8 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и у Б.а Б. П. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Сособственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности являются ФИО9, в размер 1/6 доли, ФИО10, в размере 16/100 доли, ФИО5, в размере 1/1 доли, ФИО6, в размере 17/100 доли, ФИО11, в размере 17/100 доли, ФИО12, в размере 16/100 доли, ФИО13,, в размере 1/6 доли и в размере 17/100 доли, ФИО8, в размере 17/100 доли, ФИО14 в размере 17/100 доли, Б. Б. П. что подтверждается справкой выданное ГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущий собственник ФИО8, в 2006 г., обратилась в Ленинский районный суд <адрес> РБ с заявлением об установлении юридического факта.

Согласно данному решению установлены следующие обстоятельства согласно завещанию, составленному ФИО16, ФИО8, является собственницей семнадцать сотых долей домовладения под № по <адрес>. В 1959 г., решением суда домовладение было разделено в натуре между собственниками: за ФИО13, закреплена <адрес> ( в том числе 1/6 домовладения- доля ФИО12) за ФИО14, ФИО16, была закреплена <адрес>. В 1964 г., решением исполкома совета депутатов трудящихся в связи со строительством пристроя к детскому саду была снесена часть указанного домовладения, ФИО17 предоставлена коммунальная благоустроенная квартира.

Согласно установочной части решения народного суда 4-го участка <адрес> БАССР от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 является владельцем 3/6 доли домовладения по <адрес>, в том числе по наследству имеет 1/6 долю, получила в дар от ФИО18 1/6 долю, у ФИО5 1/6 долю.

Согласно Свидетельству о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариус ФИО19, ФИО8 является наследником по завещанию ФИО16 17/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

В соответствии с Решением Ленинского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ФИО20, ФИО12 утратили право собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

В соответствии с Решением Ленинского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, истицей ФИО21 возведены пристрои к жилому дому под литерами А1, А2, А3, А4, веранда под литером а2 и нежилые строения в виде гаража под литером Г, сарая под литером Г1, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На сегодняшний день местонахождение ответчиков неизвестно, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет долями принадлежащими ответчикам, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальный расходы, что подтверждается счет квитанциями и чеками.

В течение всего срока владения жилого дома претензий от собственников и других лиц к ФИО1 не предъявлялось.

На судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истцы, проживает по адресу <адрес>А, зарегистрирована по этому адресу, кроме истицы с семьей в спорном жилом доме никто проживает, ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО22 М,Я., не знает и не видела, третьи лица их не искали, споров между соседями и с иными лицами по поводу пользования жилым домом не было.

Свидетель ФИО23 является соседом истцы, кроме истицы с семьей в спорном жилом доме никто проживает, ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, не знает и не видел, третьи лица их не искали, споров между соседями и с иными лицами по поводу пользования жилым домом не было.

В соответствии с ответами на судебный запрос УВМ МВД по РБ отдела адресно-справочной работы МУП ЕРКЦ <адрес> на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6, зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства

(пребывания) не значится.

В соответствии с ответом Управления РОСРЕЕСТРА по РБ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела предоставлена копия реестрового дела на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:91 по адресу: <адрес>, и на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218 по адресу: <адрес>

В соответствии с ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, Центральный отдел ЗАГС <адрес> информацией о смерти ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 не располагает.

В соответствии с ответом ГБУ Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в материалы дела предоставлена копия инвентарного дела на домовладение инвентарным номером 17368 по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, НО Нотариальная палата РБ информацией о наследственных делах заведённых к имуществу ФИО9, ФИО10, ФИО5, ФИО6 не располагает.

Как следует из Выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218 общей площадью 10,7 кв.м., по адресу: <адрес> собственником является истица ФИО1 в размере 101/300 доли, иные правопритязания, права требования, аресты, запрещения не зарегистрированы.

Как следует из Выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:91 общей площадью 59,6 кв.м., по адресу: <адрес> правопритязания, права требования, аресты, запрещения не зарегистрированы.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что истица пользуется жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает потребленную электроэнергию, За время личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что истица ФИО1, не скрывала факта владения и пользования указанным жилым домом, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 253 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладения истицей в течение пятнадцати лет нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а именно показаниями свидетелей, чеками об оплате коммунальных услуг.

Ответчиком и третьими лицами в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлены доказательства опровергающие обоснованность доводов истицы материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о признании требований ФИО1, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО9 А.чу, Семеновой Зои М., ФИО5, ФИО6 о прекращении права и признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 ча в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Семеновой Зои М. в размере 16/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 в размере 17/100 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать право собственности в размере 199/300 доли в праве общей долевой собственности за ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010307:218, общей площадью 10,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации права собственности ФИО1, в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Харламов