Решение № 2-523/2026 2-523/2026(2-6731/2025;)~М-5749/2025 2-6731/2025 М-5749/2025 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-523/2026

Дело № 2-523/26

УИД 50RS0015-01-2025-008024-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Шпехт Л.И.,

с участием адвоката Бутырской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности, третьи лица: ФИО2, ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Министерство Обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ в Московской области, Администрация муниципального округа Истра Московской области,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по праву приватизации.

В обоснование требований истцом указано на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 4 отделом ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации и нанимателем (истцом) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ей и членам ее семьи, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <данные изъяты>

В указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время совместно с истцом зарегистрирован и проживает ее сын ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата коммунальных услуг производится своевременно, задолженности не имеется.

Сын истца - ФИО2 отказывается от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса ФИО3

Ранее свое право на участие в приватизации на территории Российской Федерации истица не использовала, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, истица обращалась в Администрацию муниципального округа Истра Московской области с целью получения справки о неучастии в приватизации.

На основании Решения об отказе в приеме и регистрации документов от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было сообщено, что спорная квартира не находится в муниципальной собственности Администрации муниципального округа Истра Московской области.

Из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации.

Истец обращался в досудебном порядке к ответчику с заявлением о передаче спорной квартиры в его собственность, в порядке приватизации.

Однако, до настоящего времени ответ на обращение, истцу не поступил.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца по доверенности и по ордеру адвокат Бутырская С.В. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации о признании права собственности, представители третьих лиц: ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Министерства Обороны Российской Федерации, ТУ ФАУГИ в Московской области, Администрации муниципального округа Истра Московской области надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в суд не обеспечили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждено документально.

В силу положений статьи 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Суд полагает, что рассмотрение настоящего спора в отсутствие неявившихся участников процесса возможно, поскольку суд своевременно исполнил свою обязанность по уведомлению лиц, участвующих в деле, материалы дела содержат письменные объяснения по существу спора, а также письменные доказательства (ст.ст.56, 57 ГПК РФ).

Выслушав истца и его представителя адвоката Бутырскую С.В., исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между 4 отделом ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны Российской Федерации и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> ей и члену ее семьи - ФИО2 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение <данные изъяты>

В указанной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО1 и ее сын ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженности по оплате коммунальных услуг, не имеется.

Сын истца - ФИО2 отказался от участия в приватизации, что подтверждается нотариальным Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, выданным врио нотариуса ФИО3

Ранее, свое право на участие в приватизации на территории Российской Федерации истец не использовала, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, спорная квартира не находится в муниципальной собственности Администрации муниципального округа Истра Московской области.

На основании Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежит на праве собственности ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получила паспорт <данные изъяты> была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ранее, регистрации на территории Российской Федерации ФИО1 не имела.

В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, признано не соответствующим Конституции РФ.

Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 декабря 2002 года N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и право пользования жилым помещением ответчиком не оспаривается, ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру <данные изъяты>, по праву бесплатной приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <данные изъяты> в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на квартиру <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ