Решение № 2-448/2017 2-448/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-448/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Быковой М.В.,

при секретаре Плюсниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-448/17 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Усть-Кутского муниципального образования обратилась с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1, в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: мать - ФИО2, сын - ФИО3.

Из спорного жилого помещения ответчики выехали в другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживают. Жилое помещение закрыто, ответчики не предпринимают меры по сохранению спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут.

Истец просил расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с выездом на другое постоянное место жительства, признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не присутствовали, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям также не предоставили, в связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материала дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1 в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены: мать - ФИО2, сын - ФИО3. Согласно Акта приема-передачи к указанному договору социального найма жилое помещение отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, инженерное оборудование находится в исправном состоянии, в жилом помещении проведен текущий ремонт. Жилое помещение пригодно для проживания.

Согласно справки Администрации Верхнемарковского сельского поселения Усть-Кутского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из спорного жилого помещения ответчики выехали в другое постоянное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживают. Жилое помещение закрыто, ответчики не предпринимают меры по сохранению спорного жилого помещения, препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились, расходы по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, что подтверждается Актами комиссионного обследования Администрации Верхнемарковского сельского поселения Усть-Кутского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Администрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из исследованных судом доказательств, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 выехали из спорной квартиры в другое место жительства. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Доказательств того, что ответчики отсутствуют в спорной квартире по уважительным причинам, что они исполняют обязанности по договору найма жилого помещения, что их выезд из квартиры носит вынужденный характер, что они намерены пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, суду не представлено.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, комнату, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, дают следующее понятие места жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для признания утратившими права пользования указанным жилым помещением ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с выездом на другое постоянное место жительства, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Усть-Кутского муниципального образования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Признать утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 26 апреля 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Быкова М.В.