Решение № 2-1-134/2020 2-134/2020 2-134/2020(2-1344/2019;)~М-1251/2019 2-1344/2019 М-1251/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-1-134/2020

Дело № 2-1-134/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

23.12.2019 года ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, указав, что им и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью № кв. м с КН № с видом разрешенного использования под многоквартирный жилой дом, по адресу: <адрес>.

Просили определить порядок пользования земельным участком в соответствии схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ООО «Паритет» ФИО5,

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель по ордеру адвокат Румянцева О.В. иск поддержали.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО6 полагали исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора администрация МО СП «Деревня Никольское» представителя в суд не направила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Заслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартир № в многоквартирном жилом <адрес><адрес>.

Спорный земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> кв.м, на котором расположен многоквартирный жилой дом принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, вид разрешенного использования земельного участка: под многоквартирный жилой дом.

Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по определению порядка пользования земельным участком в соответствии со схемой земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 не имеется, такого собрания собственниками жилых помещений не проводилось.

В силу ст. 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от всех участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Проанализировав предложенный истцами порядок пользования общим земельным участком, суд приходит к выводу о его несоответствии требованиям закона и интересам всех участников долевой собственности.

Как усматривается из предложенного истцами порядка пользования, земельный участок для обслуживания жилого дома, озеленения и благоустройства не предусмотрен, определенный порядок пользования не соответствует порядку пользования, сложившемуся между собственниками, о чем свидетельствует наличие споров по поводу земельного участка между его собственниками, согласия ФИО3 на уменьшение общего имущества не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие согласия всех собственников с предложенным порядком пользования земельным участком, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для определения порядка пользования земельным участком по предложенному истцами варианту.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.