Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-162/2020 М-162/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Дело 2-191/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 г. р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению СПК «Кировский» к ФИО1 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

СПК «Кировский» обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними, с одной стороны, и ФИО1, с другой, они приобрели в собственность земельную долю последнего на землях Воронцовского сельского поселения. В настоящее время зарегистрировать переход права собственности не могут, поскольку ФИО1 уклоняется от регистрации сделки.

В судебном заседании стороны не участвовали.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Кировский» был заключен договор купли-продажи доли на земельный участок №. Цена договора определена сторонами в 120000 рублей (л.д.5-6).

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 продолжает числиться собственником земельного участка, на основании Свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, после межевания 07.05.2018 с кадастровым номером № (л.д.8).

Указанные обстоятельства суд признает достаточными для установления наличия права собственности на момент продажи недвижимости за ответчиками.

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанные дом и земельный участок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и СПК «Кировский», состоявшимся.

Признать за СПК «Кировский» право собственности на земельный участок 55:22:120602:195, расположенный Воронцовского сельского поселения Полтавского района Омской области.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов