Решение № 2-191/2020 2-191/2020~М-178/2020 М-178/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-191/2020

Дело № 2-191/2020

УИД 55RS0020-01-2020-000298-35

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 07 июля 2020 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был составлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. В договоре её фамилия указана девичья - ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ей были выданы свидетельства оправе собственности на указанное имущество. При оформлении договора купли-продажи ответчик умолчал о том, что он со своими членами семьи зарегистрирован в проданном помещении. С момента заключения договора семья выехала из Москаленского района. Членами её семьи ответчики не являются, никаких вещей ответчиков в доме не осталось, связи с ними нет, их местонахождение неизвестно. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает её права как собственника, с момента приобретения жилья она исправно платит налоги, использует имущество по назначению, кроме того несет затраты за коммунальные услуги, поскольку вынуждена платить по количеству зарегистрированных в жилье лиц, в связи с чем просит признать их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснила, что регистрация ответчиков нарушает её права, так как ей за них приходится оплачивать коммунальные расходы за свет, воду, вывоз мусора и она не может оформить субсидии. Госпошлину с ответчиков взыскивать не желает.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации, все повестки возвращены в суд с отметкой почты России «истёк срок хранения».

Назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчиков - адвокат филиала № 30 Омской областной коллегии адвокатов в Москаленском районе Омской области ФИО9 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении его рассмотрения от неё не поступило.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истица приходится ему супругой. Они приобрели жилой дом у ответчиков, которые пять лет назад после продажи дома выехали, вывезли все свои вещи и с тех пор больше не появлялись.

Суд, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Выслушав истца, свидетеля, изучив исковое заявление и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 209, частью 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец – ФИО10 (ФИО7 до вступления в брак (л.д. 11) ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7, 18-21).

Факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается сведениями МП ОМВД России по <адрес>, а также справкой администрации Екатериновского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 41-43), а также справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), согласно которой ответчики зарегистрированы в жилом доме истца, однако фактически не проживает и их место проживания неизвестно.

Статьёй 20 ГК РФ установлено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам положений статей 59, 69, 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении истца фактически не проживают, личных вещей в жилом доме не имеют. Оснований не доверять пояснениям истца и показаниям свидетеля суд не находит.

Спорный жилой дом не является для ответчиков местом постоянного жительства либо пребывания, что подтверждается показаниями истца, свидетеля, оснований не доверять которым, судом не установлено.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не является членом семьи ФИО1, выехали на другое постоянное место жительство, личных вещей в жилом доме по месту регистрации не имеют, а их бездействие в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта из жилого помещения нарушают права истца как собственника жилого помещения на право владения недвижимым имуществом без обременений и ограничений со стороны третьих лиц.

Судебные расходы в виде государственной пошлины в порядке статьи 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчиков не желает.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ВЕРНО

Судья А.Н. Барабанов